Правительственная целевая группа устраняет трудности для более чем 400 проектов в сфере недвижимости в Ханое

Об этом сообщил директор Департамента управления рынком жилья и недвижимости Министерства строительства г-н Хоанг Хай на Форуме «Прогнозирование сроков восстановления рынка недвижимости и инвестиционные рекомендации» утром 28 сентября.

По словам г-на Хая, рабочая группа правительства получила 130 документов, сообщающих о трудностях, связанных со 180 проектами по всей стране, обработала 119 документов, а Министерство строительства выпустило 35 руководящих документов.

В результате в Хошимине на данный момент решено 180 застрявших проектов, связанных с 30 материалами, отправленными в рабочую группу и Департамент строительства, решено 67 проектов.

В Ханое было завершено 419 проектов, что составляет 58,8% от первоначальных 712 проектов, и команда руководит завершением 293 проектов.

В Хайфоне, Дананге, Кантхо, Донгнае, Биньтхуане также устраняются трудности с реализацией проектов.

По проекту строительства 1 млн квартир социального жилья завершено 41 проект объемом 9 416 квартир, продолжается реализация 294 проектов объемом 288 499 квартир.

Что касается пакета выплат в размере 120 000 миллиардов, народные комитеты провинций рассматривают возможность объявления 40 проектов с общей потребностью в кредитах в размере 18 000 миллиардов. В настоящее время Департамент строительства завершил рассмотрение 24 проектов с потребностью в 12 000 млрд. долларов, а решение о предоставлении займа будет принимать Государственный банк.

Г-н Хоанг Хай - директор Департамента управления рынком жилья и недвижимости Министерства строительства.

Г-н Хай также подчеркнул, что недвижимость является одним из важных секторов экономики, тесно связанным со многими другими отраслями и профессиями. По статистике, прямой и косвенный вклад сферы недвижимости в экономику составляет около 14%.

« Характеристики текущего рынка таковы: правовая система, связанная с недвижимостью, еще не синхронизирована, и населенные пункты решили около 70%. Между тем, предложение сокращается, а цены не являются разумными, ощущается нехватка жилья для рабочих и людей с низкими доходами. Кроме того, покупательная способность низкая, а доступ к капиталу очень затруднен», - сказал г-н Хай.

Г-н Хай выделил три основных вопроса текущего рынка недвижимости: механизмы политики, капитал и реализация.

Во-первых, это юридические проблемы, особенно те, которые связаны с трудностями в земельных фондах, расчисткой участков, определением цены на землю и земельными аукционами. Существуют также юридические проблемы с планированием, такие как несоответствие детального планирования планированию более высокого уровня. Или что касается инвестиционного законодательства, то условия покупки социального жилья по-прежнему сложны...

Что касается трудностей с капиталом: в настоящее время выпущены облигации на сумму в десятки, сотни тысяч миллиардов донгов, которые необходимо погасить до конца этого года. Что касается местного организационного управления, то здесь все еще существует много недостатков и страха ответственности.

Наконец, широко распространена неточная информация о финансах, кредитах, облигациях и акциях, из-за чего люди боятся подождать и посмотреть, переключаясь на другие каналы инвестирования, что негативно сказывается на рынке недвижимости.

Поэтому после выявления проблем правительство издало Постановление 33 для устранения трудностей и развития здорового и безопасного рынка. В результате правительство разработало и представило в Национальное собрание Закон о земле, Закон о жилье и Закон о торговле недвижимостью. Правительство издало Декрет 08 о размещении облигаций и Декрет 10 о розовых книгах для кондоминиумов.

В рамках полномочий министерств Министерство строительства выпустило Циркуляр 03, Государственный банк также выпустил ряд документов, снижающих процентные ставки в 4 раза, с 1,5 до 2%, Министерство природных ресурсов и экологии также выпустило Циркуляр 02, касающийся сертификации права землепользования.

« Для того чтобы политика, решения и меры, предлагаемые правительством, премьер-министром, министерством строительства и другими ведомствами, достигли ожидаемых результатов, требуется время и участие и координация между ведомствами на всех уровнях. Наряду с этим необходима поддержка и консенсус народа, поскольку, считая это неотложной и важной задачей, какое бы ведомство ни имело полномочия, оно должно нести ответственность за ее решение», - подчеркнул г-н Хай.

Чау Ань

Источник