Правительственная рабочая группа устраняет препятствия для более чем 400 проектов в сфере недвижимости в Ханое

Об этом сообщил директор Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства господин Хоанг Хай на Форуме «Прогнозирование сроков восстановления рынка недвижимости и инвестиционные рекомендации» утром 28 сентября.

По словам г-на Хая, рабочая группа правительства получила 130 документов, в которых сообщается о трудностях, связанных со 180 проектами по всей стране, обработала 119 документов, а Министерство строительства выпустило 35 руководящих документов.

В результате в городе Хошимин на данный момент решено 180 зависших проектов, связанных с 30 материалами, отправленными в рабочую группу и Департамент строительства, решено 67 проектов.

В Ханое было завершено 419 проектов, что составляет 58,8% от первоначальных 712 проектов, и команда руководит завершением 293 проектов.

В Хайфоне, Дананге, Кантхо, Донгнай, Биньтхуане также устраняются трудности с реализацией проектов.

По проекту строительства 1 миллиона квартир социального жилья завершено 41 проект объемом 9416 квартир, продолжается реализация 294 проектов объемом 288499 квартир.

Что касается пакета финансирования в размере 120 000 миллиардов, народные комитеты провинций рассматривают возможность объявления 40 проектов с общей потребностью в кредитах в размере 18 000 миллиардов. В настоящее время департаменты строительства завершили рассмотрение 24 проектов с общей потребностью в кредитах в размере 12 000 миллиардов, и решение о предоставлении кредита будет принято Государственным банком.

Г-н Хоанг Хай — директор Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства.

Г-н Хай также подчеркнул, что недвижимость — один из важных секторов экономики, тесно связанный со многими другими отраслями и профессиями. Согласно статистике, прямой и косвенный вклад сектора недвижимости в экономику составляет около 14%.

« Характеристики текущего рынка таковы: правовая система, связанная с недвижимостью, ещё не синхронизирована, а проблемы с недвижимостью урегулированы примерно на 70%. При этом предложение сократилось, а цены неадекватны, наблюдается нехватка жилья для рабочих и малообеспеченных граждан. Кроме того, покупательная способность низкая, а доступ к капиталу весьма затруднён », — сказал г-н Хай.

Г-н Хай выделил три основные проблемы текущего рынка недвижимости: механизмы политики, капитал и реализация.

Прежде всего, существуют юридические проблемы, особенно связанные с земельными фондами, расчисткой участка, определением цены на землю и земельными аукционами. Кроме того, существуют юридические проблемы, связанные с планированием, например, детальное планирование, не соответствующее планированию более высокого уровня. Что касается инвестиционного законодательства, условия покупки социального жилья по-прежнему сложны...

Что касается трудностей с источниками капитала: в настоящее время выпущены облигации на сумму в десятки, сотни миллиардов донгов, которые должны быть погашены к концу этого года. Что касается управления местными организациями, то здесь также наблюдается множество недостатков и страх ответственности.

Наконец, широко распространена неточная информация о финансах, кредитах, облигациях и акциях, в результате чего люди боятся подождать и посмотреть, переключаются на другие каналы инвестирования, что негативно сказывается на рынке недвижимости.

Поэтому, выявив проблемы, правительство приняло Постановление № 33, направленное на устранение трудностей и развитие здорового и безопасного рынка. В результате правительство разработало для Национальной ассамблеи проекты Закона о земле, Закона о жилье и Закона о торговле недвижимостью. Правительство издало Постановление № 08 о выпуске облигаций и Постановление № 10 о розовых книгах для кондотелий.

В рамках полномочий министерств Министерство строительства выпустило Циркуляр 03, Государственный банк также выпустил ряд документов, снижающих процентные ставки в 4 раза, с 1,5 до 2%, Министерство природных ресурсов и экологии также выпустило Циркуляр 02, связанный с сертификацией прав землепользования.

« Для того, чтобы политика, решения и меры, предлагаемые правительством, премьер-министром, Министерством строительства и другими ведомствами, достигли ожидаемых результатов, требуется время и участие и координация между ведомствами на всех уровнях. Кроме того, необходимы поддержка и согласие народа, который считает эту задачу неотложной и важной, и который относится к компетенции того или иного ведомства, которое должно нести ответственность за её решение », — подчеркнул г-н Хай.

Чау Ань

Источник