Город Хошимин одобрил 1/500 планирования прибрежной городской зоны Кан-Джо

Планируется, что прибрежная туристическая городская зона Кан-Джо площадью 2870 гектаров станет зоной морского туризма, курортного туризма, конференц- и семинарской зоны, совмещенной с курортом, отелем и знаковой 108-этажной башней.

Планируется, что прибрежная туристическая городская зона Кан-Джо площадью 2870 гектаров станет зоной морского туризма, курортного туризма, конференц- и семинарской зоны, совмещенной с курортом, отелем и знаковой 108-этажной башней.

24 января заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Буй Суан Кыонг подписал Решение № 340, утверждающее детальный проект планирования в масштабе 1/500 для прибрежной городской туристической зоны Кан Зио.

Проект расположен в коммуне Лонгхоа и городе Кантхань района Кандзо и разделен на 4 подрайона: A, B, C и D - E.

Соответственно, участок А площадью около 953,23 га запланирован как экологически чистая жилая зона, связанная с туристическими услугами на въезде в прибрежную туристическую городскую зону Кан-Джо.

Подрайон B площадью около 659,87 га представляет собой жилую зону, зону отдыха, городскую зону общественных услуг (здравоохранение, образование, административные центры, коммерческие услуги, офисы и т. д.), городскую зеленую зону, а также узел технической инфраструктуры и городскую систему технической инфраструктуры в направлении современного и умного города.

Перспектива прибрежной городской туристической зоны Кан-Джо, площадью 2870 гектаров.

Зона С площадью около 318,32 га представляет собой финансовый, экономический, торговый, сервисный, офисный и портовый центр, современную городскую территорию, включающую современные и цивилизованные жилые зоны (таунхаусы (ограниченно), виллы, высотные здания).

Подрайон D, площадью около 480,46 га, представляет собой торговый центр, высококлассный курорт, современную городскую зону, включающую жилые зоны (таунхаусы, виллы), обеспечивающие современные и интеллектуальные критерии; а подрайон E, площадью около 458,12 га, представляет собой водную поверхность, каналы и зеленые насаждения для городского использования.

Что касается организации пространства ландшафтной архитектуры, то в подразделении А подразделение ворот, помимо своей городской функции, также связано с функциональными пространствами, такими как: поле для гольфа, тематический парк, городская зеленая зона и общественный пляж.

При этом ключевым объектом застройки у главных ворот является театр и коммерческие объекты в центральной части. Включая земельные участки: А3-27; А3-24.

Территория вдоль осей Кан Тхань – проспект Лонг Хоа, центральной кольцевой дороги, трасс T4, T5, D7. На этой оси предполагается разместить прилегающие жилые комплексы – таунхаусы в сочетании с коммерческими услугами, тем самым создав основные коммерческие маршруты для планируемой территории.

Ожидается, что территория поля для гольфа будет включать в себя дом руководителей, клубный дом и поле для гольфа на 36 лунок.

Городской парк, прилегающий к пляжу, является центральным зеленым пространством городской территории, которое необходимо спланировать так, чтобы гармонично сочетать функции, связанные с системой зеленых насаждений и прибрежными пешеходными дорожками, с основными ландшафтными осями. Зеленые ландшафтные зоны должны обладать насыщенным ритмом, инфраструктурой и привлекательными пейзажами.

108-этажная знаковая башня, расположенная в районе мыса Хайданг, является главной достопримечательностью микрорайона C.

В подразделении B основная проектная зона у главных ворот, как ожидается, вместит стадион, коммерческие сервисные объекты, культурные и спортивные центры с ключевой архитектурной ориентацией и в сочетании с основным проектным кластером в подразделении A создаст основной проектный кластер для всей прибрежной туристической городской зоны Кан-Джо размером 2870 гектаров.

В частности, социальное жильё сосредоточено в блоках B1, B2, B3 с удобным доступом к основным соединительным дорогам района. Необходимо изучить и разработать внутреннюю ландшафтную архитектуру социального жилья в соответствии с общим ландшафтом района, обеспечивая при этом наилучшее жилое пространство для жильцов.

В подразделении C организация ландшафтного архитектурного пространства, связанного со зданием коммерческого обслуживания с индексом C1-24, представляет собой кластер зданий торгового центра на пересечении центральной кольцевой развязки и ландшафтной оси C7. Это здание с большой площадью и впечатляющей архитектурой, привлекающее людей и туристов за покупками и развлечениями.

Проект многофункционального жилья и сферы услуг имеет код C3-30. Это главная изюминка знаковой 108-этажной башни, расположенной в районе мыса Хайданг, главной ландшафтной оси, которая позиционируется как многофункциональный проект, включающий в себя торговые, сервисные, офисные и гостиничные объекты, видный из любой точки города. Это комплекс зданий, отличающийся впечатляющей высотой и современным архитектурным стилем, символизирующим весь город.

В подразделении DE это подразделение туризма и курортов, включающее такие функциональные пространства, как: экологически чистая жилая зона, городская зеленая зона, центральная парковая зона и курортная зона.

В частности, ключевыми зонами застройки являются здания коммерческого обслуживания (участок D3-38) и центральная парковая зона (участок D4-62). Вдоль центральной кольцевой дороги предполагается размещение прилегающей жилой застройки – таунхаусов, совмещенных с коммерческими зданиями по этой оси, что создаст основные коммерческие оси планируемой территории.

Центральная парковая зона – это центральное зелёное пространство городской территории, которое необходимо спланировать так, чтобы гармонично сочетать функции, связанные с зелёной системой деревьев и прибрежными пешеходными дорожками, с основными ландшафтными осями. Зелёные зоны должны обладать насыщенным ритмом, инфраструктурой и привлекательными пейзажами.

Доступ к экологически чистой жилой зоне из соседних районов прибрежной туристической зоны Кан-Джо осуществляется через центральные прибрежные дороги, а также через зеленые зоны и открытые пространства, образующие типичную ландшафтную ось прибрежной городской зоны. Ожидается, что проекты вилл будут реализованы по экологически безопасному и уникальному архитектурному плану, обеспечивающему оптимальное использование зеленых насаждений и водных поверхностей, интегрированных в каждый проект.

Ожидается, что общий объем инвестиций в прибрежную городскую зону Кан-Джо составит более 282 800 млрд донгов. На прибрежную зону потребуется около 65 600 млрд донгов, на техническую инфраструктуру — более 32 500 млрд донгов, а оставшиеся инвестиции составят около 184 700 млрд донгов на архитектурные работы.

Акционерное общество городского туризма «Can Gio» - инвестор планирует реализовать проект в период с апреля 2025 года по 2030 год.

Максимальная численность населения прибрежной туристической городской зоны Кан-Джо составляет 228 506 человек. Количество туристов, посещающих весь проект, составляет около 8,887 млн ​​человек в год.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html