В городе Хошимин обозначено 11 мест для городских зон TOD вдоль линий метрополитена и кольцевых дорог.

Это помогает эксплуатировать и развивать земельные фонды с хорошими условиями для реконструкции, создавая компактные городские зоны вокруг станций метро № 1, 2, вдоль кольцевой дороги 3... в городе Хошимин.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — Линия метро 1 проходит через городскую зону в городе Тху Дук (старый район 2) - Фото: CHAU TUAN

Конкретные положения о развитии компактных городских зон TOD (городские зоны, в центре которых находится общественный транспорт, как основа планирования - PV) включены в план по строительству зон TOD вдоль линий метро 1, 2 и кольцевой дороги 3 Народного комитета Хошимина, недавно опубликованный в соответствии с Резолюцией 98. По данным Народного комитета Хошимина, на основе изложенных принципов и критериев с настоящего момента и до конца 2025 года город определит 9 мест для развития городских зон TOD. С 2026 по 2028 год проект будет продолжен еще в двух местах. В частности, в период с 2024 по 2025 год местоположение будет в районе Тан Фу (блок I/82a, Тэй Тхань), Тан Бинь (выставочный центр и спортивный центр района Тан Бинь), Тан Бинь и район 10 (район C30*), город Тху Дук (район вокруг станции Фуок Лонг, территория площадью 29 га в районе Лонг Бинь и земля кокосовой фермы). В районе Хок Мон имеется 3 локации: округ Тан Хи 8, округ Суан Тхой Тхуонг 6 и округ Суан Тхой Сон 104,954 га. Этапы реализации, во-первых, конкретно определить границы, правовой статус планирования, земли, градостроительные функции каждой территории в четвертом квартале 2024 года и первом квартале 2025 года. Затем, в первом, втором и третьем кварталах 2025 года будут организованы корректировки планирования, а в третьем и четвертом кварталах 2025 года будут проведены процедуры отбора инвестора. Затем, в 2025 году выдать решение об одобрении проекта.

В период с 2026 по 2028 год местоположение определено в районе Хокмон (район 1, коммуна Танхиеп) и в районе Биньчань (район вокруг станции Танкиен). На этом этапе власти определят границы, правовой статус планирования, земли и функции городского развития во втором и третьем кварталах 2025 года. Затем будут организованы корректировки планирования во втором, третьем и четвертом кварталах 2025 года. Продолжаются процедуры по выбору инвесторов во втором и третьем кварталах 2026 года. Вынесут решение об одобрении проекта в 2026 году. Народный комитет города Хошимин поручает населенным пунктам разработать планы эксплуатации и подготовить проекты для каждого земельного участка. В случае, если местные органы власти предложат перевести землю из этапа 2026–2028 гг. в этап 2024–2025 гг. или предложат дополнительные земли для использования в период 2026–2028 гг., они должны сообщить об этом в Народный комитет города Хошимин для рассмотрения и выдачи указаний. Соответствующие подразделения конкретно определяют границы, правовой статус планирования, землепользования и градостроительные функции. После этого Хошимин рассмотрит вопрос корректировки планирования, выбора инвесторов и утверждения проекта, которое ожидается в 2025 году.