В городе Хошимин обозначено 11 мест расположения городских зон TOD вдоль линий метро и кольцевых маршрутов.

Это способствует освоению и развитию земельных фондов с хорошими условиями для реконструкции, созданию компактных городских зон вокруг линий метро 1 и 2, вдоль кольцевой дороги 3... в городе Хошимин.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — Линия метро № 1 проходит через городскую территорию в районе Тхудык (старый район 2) — Фото: CHAU TUAN

Конкретные положения о развитии компактных городских зон TOD (городских зон, центром которых является общественный транспорт, как основа планирования – П.В.) включены в план по строительству зон TOD вдоль линий метро 1, 2 и кольцевой дороги 3 Народного комитета города Хошимин, недавно опубликованный в соответствии с Резолюцией 98. Согласно заявлению Народного комитета города Хошимин, исходя из изложенных принципов и критериев, с настоящего момента и до конца 2025 года город определит 9 локаций для развития городских зон TOD. С 2026 по 2028 год работа будет продолжена в 2 других местах. В частности, в период с 2024 по 2025 год объекты будут располагаться в районах Тан Фу (блок I/82a, Тэй Тхань), Тан Бинь (выставочный центр и спортивный центр района Тан Бинь), Тан Бинь и район 10 (зона C30*), город Тху Дык (территория вокруг станции Фуок Лонг, территория площадью 29 га в районе Лонг Бинь и земли кокосовой фермы). В районе Хок Мон расположены три объекта: район Тан Хи 8, район Суан Тхой Тхыонг 6 и район Суан Тхой Сон площадью 104 954 га. В рамках реализации проекта в четвертом квартале 2024 года и первом квартале 2025 года будут определены конкретные границы, правовой статус планирования, земельные участки и градостроительные функции каждой территории. Затем в первом, втором и третьем кварталах 2025 года будет организована корректировка плана, а в третьем и четвертом кварталах 2025 года будут проведены процедуры отбора инвесторов. После этого в 2025 году будет вынесено решение об утверждении проекта.

В период с 2026 по 2028 год местоположение будет определено в районе Хокмон (зона 1, коммуна Танхиеп) и в районе Биньчань (зона вокруг станции Танкиен). В этот период власти определят границы, правовой статус планирования, земли, функции городского развития во втором и третьем кварталах 2025 года. Далее, корректировка планирования будет организована во втором, третьем и четвертом кварталах 2025 года. Процедуры отбора инвесторов также будут проведены во втором и третьем кварталах 2026 года. Решение об утверждении проекта будет вынесено в 2026 году. Народный комитет города Хошимин поручит населенным пунктам разработку планов эксплуатации и подготовку проектов для каждого земельного участка. В случае, если местные органы власти предложат перенести земли, выделенные на период 2026–2028 годов, на период 2024–2025 годов или предложить дополнительные земли для застройки в период 2026–2028 годов, они представят соответствующее сообщение в Народный комитет города Хошимин для рассмотрения и выработки рекомендаций. Соответствующие органы определят границы, правовой статус планирования, земельные и градостроительные функции. После этого город Хошимин рассмотрит вопрос о корректировке плана, выборе инвесторов и принятии решения об утверждении проекта, которое ожидается в 2025 году.