В городе Хошимин обозначено 11 мест расположения городских зон TOD вдоль линий метро и кольцевых маршрутов.
Báo Tuổi Trẻ•01/11/2024
Это способствует освоению и развитию земельных фондов с хорошими условиями для реконструкции, созданию компактных городских зон вокруг станций метро № 1, 2, вдоль кольцевой дороги 3... в городе Хошимин.
Линия метро 1 проходит через городскую территорию в районе Тхудык (старый район 2) — Фото: CHAU TUAN
Конкретные положения о развитии компактных городских территорий TOD (городских территорий, центром которых является общественный транспорт, являющийся основой планирования – П.В.) включены в план по строительству территорий TOD вдоль линий метро 1, 2 и кольцевой дороги 3 Народного комитета города Хошимин, недавно опубликованный в соответствии с Резолюцией 98. Согласно заявлению Народного комитета города Хошимин, исходя из изложенных принципов и критериев, с настоящего момента и до конца 2025 года город определит 9 локаций для развития городских территорий TOD. С 2026 по 2028 год работа будет продолжена в 2 других локациях. В частности, в период с 2024 по 2025 год объекты будут располагаться в районах Тан Фу (блок I/82a, Тэй Тхань), Тан Бинь (выставочный центр и спортивный центр района Тан Бинь), Тан Бинь и район 10 (зона C30*), город Тху Дык (район вокруг станции Фуок Лонг, территория площадью 29 га в районе Лонг Бинь и земли кокосовой фермы). В районе Хок Мон будут расположены три объекта: квартал 8 Тан Хи, квартал 6 Суан Тхой Тхыонг и квартал 104,954 га Суан Тхой Сон. В рамках реализации проекта в четвертом квартале 2024 года и первом квартале 2025 года будут определены конкретные границы, правовой статус планирования, земельные участки и градостроительные функции каждой территории. Затем в первом, втором и третьем кварталах 2025 года будет организована корректировка плана, а в третьем и четвертом кварталах 2025 года – процедуры отбора инвесторов. После этого в 2025 году будет принято решение об утверждении проекта.
В период с 2026 по 2028 год местоположение определяется в районе Хокмон (участок 1, коммуна Танхиеп) и в районе Биньчань (район вокруг станции Танкиен). В этот период органы власти определят границы, правовой статус планирования, земельные и градостроительные функции во втором и третьем кварталах 2025 года. Далее, во втором, третьем и четвертом кварталах 2025 года будет организована корректировка планирования. Процедуры отбора инвесторов также пройдут во втором и третьем кварталах 2026 года. Решение об утверждении проекта будет принято в 2026 году. Народный комитет города Хошимин поручит местным органам власти разработать планы эксплуатации и подготовить проекты для каждого земельного участка. В случае, если местные органы власти предложат перенести земли с этапа 2026–2028 годов на этап 2024–2025 годов или предложат дополнительные земли для застройки в период 2026–2028 годов, они представят соответствующее сообщение в Народный комитет города Хошимин для рассмотрения и выработки рекомендаций. Соответствующие органы определят границы, правовой статус планирования, земельные и градостроительные функции. После этого город Хошимин рассмотрит вопрос о корректировке плана, выборе инвесторов и вынесет решение об утверждении проекта, которое ожидается в 2025 году.
Зоны TOD, которые будут реализованы в период 2024-2025 гг. - Скриншот
Комментарий (0)