Хошимин: Предложение об освобождении 112 проектов и жилых зон от необходимости получения разрешений на строительство

Департамент строительства города Хошимин только что направил в Народный комитет города Хошимин документ, в котором предлагается сократить процедуры выдачи разрешений на строительство (СРР) для индивидуальных домов на территориях с детальной планировкой в масштабе 1/500 (или генеральным планом в масштабе 1/500 и архитектурными планами), утвержденными или принятыми в соответствии с нормативными актами.

Báo Sài Gòn Giải phóng•30/06/2025

Проект строительства высотного здания в переулке Фан Ван Три, округ 1, район Го Вап, Хошимин

По данным Департамента строительства города Хошимин, в городе Хошимин реализуется 356 проектов малоэтажного жилья в масштабе детальной планировки 1/500, одобренных или согласованных компетентными государственными органами в соответствии с нормативными актами (всего около 55 000 домов). Из них 112/356 проектов имеют право на освобождение от необходимости получения разрешения на строительство в соответствии с нормативными актами. Эти проекты имеют архитектурно-планировочные критерии, определенные в Решении об утверждении масштаба детальной планировки 1/500 (или генерального плана масштаба 1/500 и утвержденного архитектурного плана проекта), правила управления в масштабе детальной планировки 1/500, утвержденные модели домов и другие соответствующие правовые документы.

Департамент строительства предложил, что после 1 июля департамент продолжит координировать свою деятельность с Народными комитетами коммун и районов (унаследованными от Народных комитетов районов, городов и города Тхудык) для рассмотрения и объявления проектов, имеющих утвержденную или одобренную детальную планировку в масштабе 1/500 (или генеральный план в масштабе 1/500, архитектурный план проекта), и отвечающих условиям освобождения от разрешения на строительство. Департамент строительства предложил Народному комитету города Хошимин представить премьер-министру и Министерству строительства доклад с рекомендацией разрешить Хошимину пилотный проект «Освобождение от разрешения на строительство индивидуальных жилых домов высотой менее 7 этажей на территориях с детальной планировкой в масштабе 1/500 или градостроительным проектом, утвержденным компетентными государственными органами в соответствии с нормативными актами» (не обязательно, чтобы индивидуальные жилые дома в городских инвестиционных проектах строительства, инвестиционные проекты жилищного строительства и расширение объектов, освобожденных от разрешения на строительство на территориях с градостроительным проектом, утвержденным компетентными государственными органами).

Также, по данным Департамента строительства города Хошимин, департамент развернет план по рассмотрению и организации разработки детального планирования в масштабе 1/500, охватывающего городские территории вдоль основных транспортных магистралей национального и городского уровня с планами инвестиций и расширения, утвержденными компетентными органами: Кольцевая дорога 2, Кольцевая дорога 3, Кольцевая дорога 4, Национальная автомагистраль 1, Национальная автомагистраль 22... для реализации освобождения от разрешений на строительство отдельных домов.

Предлагается освободить от необходимости получения разрешений на строительство 122 проекта и жилых массива.