Хошимин: Предложение об освобождении 112 проектов и жилых зон от необходимости получения разрешений на строительство

Департамент строительства города Хошимин только что направил в Народный комитет города Хошимин документ, в котором предлагается сократить процедуры выдачи разрешений на строительство (СРР) для индивидуальных домов на территориях с детальной планировкой в масштабе 1/500 (или генеральным планом в масштабе 1/500 и архитектурными планами), утвержденными или принятыми в соответствии с нормативными актами.

Báo Sài Gòn Giải phóng•30/06/2025

Проект строительства высотного здания в переулке Фан Ван Три, округ 1, район Го Вап, Хошимин

По данным Департамента строительства города Хошимин, в городе Хошимин реализуется 356 проектов малоэтажного жилья с детальной планировкой в масштабе 1/500, утверждённой компетентными государственными органами или согласованной в соответствии с нормативными актами (всего около 55 000 домов). Из них 112/356 проектов имеют право на освобождение от необходимости получения разрешения на строительство в соответствии с нормативными актами. Эти проекты имеют архитектурно-планировочные критерии, определённые в Решении об утверждении детальной планировки в масштабе 1/500 (или генеральном плане в масштабе 1/500 и утверждённом архитектурном плане проекта), правила управления в соответствии с проектом детальной планировки в масштабе 1/500, утверждённые модели домов и другие соответствующие нормативные документы.

Департамент строительства предложил, чтобы после 1 июля Департамент продолжил координировать свою деятельность с Народными комитетами коммун и округов (унаследовавшими полномочия Народных комитетов районов, городов и города Тхудык) для рассмотрения и объявления проектов, имеющих детальное планирование в масштабе 1/500 (или генеральный план в масштабе 1/500, архитектурные планы), которые были одобрены или приняты и имеют право на освобождение от разрешений на строительство. Департамент строительства предложил Народному комитету города Хошимин направить премьер-министру и министерству строительства документ, в котором предлагается разрешить Хошимину пилотировать «Освобождение от получения разрешения на строительство индивидуальных жилых домов масштабом менее 7 этажей на территориях с детальной планировкой в масштабе 1/500 или градостроительным проектом, утвержденным компетентными государственными органами в соответствии с нормативными актами» (не требуя, чтобы это были индивидуальные жилые дома в инвестиционных проектах строительства городских территорий, инвестиционных проектах строительства жилья, а также расширяя субъектов, освобожденных от получения разрешения на строительство на территориях с градостроительными проектами, утвержденными компетентными государственными органами).

По данным Департамента строительства города Хошимин, департамент реализует план по рассмотрению и организации разработки детального планирования в масштабе 1/500, охватывающего городские территории вдоль основных транспортных магистралей национального и городского уровня, с инвестиционной политикой по расширению в соответствии с планами, утвержденными компетентными органами: Кольцевая дорога 2, Кольцевая дорога 3, Кольцевая дорога 4, Национальная автомагистраль 1, Национальная автомагистраль 22... для реализации освобождения от разрешений на строительство отдельных домов.

122 проекта и жилых района предлагается освободить от необходимости получения разрешений на строительство