Утром 24 июля на 2-й сессии Народного совета города Хошимин 10-го созыва (2021-2026 гг.) Народный комитет города Хошимин представил в Народный совет города предложение о механизмах преференций и поддержки для инвесторов, участвующих в проектах по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов в этом районе.
По данным Народного комитета города Хошимин, с 1999 года в городе реализуется политика ремонта и восстановления сильно обветшалых многоквартирных домов и коллективных домов. Затем, на основании постановления правительства № 34/2007/NQ-CP, с 2008 года в городе реализуется План ремонта и восстановления старых многоквартирных домов.
На протяжении многих лет город Хошимин поручал департаментам и местным органам власти ускорить реконструкцию и строительство взамен ветхих многоквартирных домов, обеспечивая безопасность жителей и одновременно служа целям благоустройства города. В частности, с 2015 года это положение было включено в Резолюцию 10-го съезда партии Хошимина (сессия 2015–2020 гг.) с целью «к 2020 году завершить снос и инвестировать в новое строительство не менее 50% из 474 старых многоквартирных домов, построенных до 1975 года».
Однако реализация проекта всё ещё идёт медленно и не соответствует установленным требованиям. Поэтому, основываясь на Законе о жилье 2023 года, Постановлении правительства № 95/2024/ND-CP и Постановлении правительства № 98/2024/ND-CP, Народный комитет города Хошимин считает необходимым в ближайшее время принять постановление о механизмах стимулирования и поддержки для привлечения инвесторов к участию в проектах по ремонту и восстановлению квартир.
Согласно содержанию представления, Народный комитет города Хошимин предложил следующую конкретную политику поддержки:
Финансирование 50% инвестиционных затрат на техническую инфраструктуру в рамках проекта, но не более 10 млрд донгов на проект. Поддерживаемая техническая инфраструктура включает в себя: транспортную систему, соединяющую проект, систему электроснабжения и уличного освещения, систему связи, водоснабжение и водоотведение, очистку сточных вод, утилизацию твердых отходов и систему общественной канализации. Не распространяется на техническую инфраструктуру, расположенную внутри многоквартирных домов.
В то же время, поддержать 50% расходов на переселение, принудительное переселение жителей по решению компетентных органов, чтобы снизить первоначальную финансовую нагрузку для инвесторов.
Применимыми субъектами являются: Инвесторы (предприятия и организации, выбранные в качестве инвесторов проектов реновации и реконструкции многоквартирных домов в соответствии с пунктом «г» пункта 1 статьи 63, пунктом «б» пункта 6 статьи 73 и пунктом «б» пункта 4 статьи 74 Закона о жилье); поддерживаемыми проектами являются проекты реновации и реконструкции многоквартирных домов в соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 3 Постановления Правительства № 98/2025/ND-CP.
Финансирование по полису поддержки осуществляется после того, как инвестор завершит принятие инфраструктурного проекта или покроет расходы на переезд после утверждения плана переезда. Право на получение стимулов имеют проекты, одобренные для инвестирования после вступления резолюции в силу.
Льготные источники финансирования будут организованы из регулярного бюджета расходов города Хошимин на основе смет, управляемых и проверяемых Департаментом строительства, на предмет стоимости поддерживаемых строительных объектов.
Народный комитет Хошимина заявил, что цель резолюции — обеспечить конституционность, законность и соответствие правовой системе, а также создать специальный механизм для ускорения реконструкции и ремонта старых многоквартирных домов, способствуя благоустройству города и повышению качества жизни людей.
Источник: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html
Комментарий (0)