По мнению экспертов, освобождение от необходимости получения разрешений на строительство принесет много практических выгод людям, бизнесу и государству - Фото: VGP/Le Anh
В соответствии с распоряжением премьер-министра Хошимин активизирует процесс утверждения проектов городского планирования и дизайна, а также правил архитектурного управления в качестве основы для освобождения людей от необходимости получения разрешений на строительство при возведении индивидуальных домов.
На конференции, посвященной анонсированию проекта корректировки генерального плана города Хошимин до 2040 года с перспективой до 2060 года, которая состоялась 25 июня, руководители города Хошимин подчеркнули, что утвержденное на этот раз планирование создает прочную и важную правовую основу, которая является для города ориентиром для конкретизации целей развития в новый период.
Районы и коммуны быстро внедряют зонирование и детальное планирование.
Чтобы конкретизировать цели, на конференции председатель Народного комитета города Хошимин Нгуен Ван Дуок попросил руководителей департаментов, отделений (особенно Департамента строительства), коммун и округов как можно скорее развернуть зонирование и детальное планирование, чтобы они служили основой для управления и получения инвестиций. Местное управление осуществляется в соответствии с общим планированием, объявленным городом, строго следуя зонированию и детальному планированию. На основе детального планирования не требуется никаких разрешений на строительство, а требуется только регистрация.
Ранее, также при объявлении 9 проектов планирования в городе Тху Дык (Хошимин) 23 июня, г-н Хоанг Тунг, председатель Народного комитета города Тху Дык, сказал, что на основе утвержденных планов зонирования в масштабе 1/2000 город Тху Дык срочно создаст и охватит проекты детального планирования в масштабе 1/500. Это станет важной основой для управления строительством, управления городским развитием и перехода к реализации политики освобождения от разрешений на строительство для индивидуальных домов. Цель состоит в том, чтобы к концу 2025 года в городе Тху Дык были районы с утвержденным планированием в масштабе 1/500 и переходом к пилотному освобождению от разрешений на строительство для индивидуальных домов с 1 января 2026 года.
По словам руководителя Департамента строительства города Хошимин, правительство издало Указ 140/2025/ND-CP, регулирующий разделение полномочий между двумя уровнями местных органов власти в сфере государственного управления при Министерстве строительства . Соответственно, полномочия по выдаче разрешений на строительство индивидуальных домов и работ 3-го и 4-го уровней будут переданы от Народных комитетов районов Народным комитетам округов и коммун.
Департамент строительства сосредоточен на рассмотрении планирования, отдавая приоритет децентрализации полномочий по лицензированию строительства. В то же время он координирует работу с Народными комитетами районов и города Тху Дук для рассмотрения и сбора статистики по соответствующим территориям. Это территории, которые имеют детальное планирование в масштабе 1/500 и полностью соответствуют предписанным техническим и юридическим условиям. В это время людям не нужно подавать заявление на получение разрешения на строительство, а нужно только уведомить о начале проекта.
Согласно статистике Департамента строительства города Хошимин, в городе в настоящее время насчитывается 360 районов, около 55 000 участков и наделов земли, подлежащих освобождению от разрешений на строительство. Департамент строительства города Хошимин в срочном порядке собирает мнения от населенных пунктов по списку районов, подлежащих освобождению от разрешений на строительство, чтобы обобщить, составить отчет и представить в Народный комитет города Хошимин для рассмотрения и принятия решения.
Будучи частным предприятием в строительном секторе и специализируясь на строительстве жилья для людей и предприятий в городе Хошимин, г-н Чан Куанг Хунг, директор Manh Hung Construction Company Limited, выразил свое волнение и радость в связи с новостью о том, что с 2026 года при необходимости строительства дома потребуется только регистрация, а не разрешение, как в настоящее время.
По словам г-на Хунга, освобождение от разрешений на строительство для людей и предприятий принесет много практических выгод людям, предприятиям и государству. Соответственно, устранив этап подачи заявления на получение разрешения на строительство, люди и предприятия смогут быстро реализовывать проекты после завершения процесса проектирования и оценки, не дожидаясь разрешения, тем самым экономя время и деньги. Мало того, отмена разрешений на строительство также помогает сократить административные расходы и ограничить негатив.
Кроме того, отмена разрешений на строительство также означает, что административному аппарату придется изменить свой метод городского управления, управляя на основе планирования вместо административного вмешательства в каждый отдельный файл, как это происходит сейчас. Однако, чтобы эта политика была действительно эффективной, по словам г-на Хунга, населенным пунктам необходимо улучшить свой мониторинг и возможности пост-аудита. Информация о планировании должна быть оцифрована, и должна быть создана открытая система данных, чтобы люди и предприятия могли искать ее в любое время и в любом месте.
По мнению экспертов, для кардинального решения проблемы освобождения от разрешений на строительство местным органам власти необходимо ускорить утверждение проектов планирования, особенно 1/500 планирования и городского дизайна. Как только будет план, люди будут четко знать, где строить дороги, где строить деревья, школы, видеть, затронута ли их земля планированием или нет, и смогут узнать коэффициент, плотность застройки и высоту этажей, чтобы спроектировать архитектуру своего дома.
Ле Ань
Источник: https://baochinhphu.vn/tphcm-huong-toi-thi-diem-mien-giay-phep-xay-dung-cho-nguoi-dan-102250626123804758.htm
Комментарий (0)