Земельный спор в районе 10, город Донг Ань (район Донг Ань):

Утверждая, что Народный комитет района Донг Ань 1 июля 2011 года выдал г-ну Нгуен Куок Кханю свидетельство о праве пользования землей (№ BG 145262, регистрационный номер 2288/QD-38), частично перекрывающее земельный участок, которым пользовалась его семья, и что в нем обнаружены признаки ошибки и неверного адреса, семья г-на Нгуен Ван Нхама, проживающая в группе 10 города Донг Ань, неоднократно подавала жалобы в различные органы власти. Однако дело до сих пор остается нерешенным.

Предметом спора является земельный участок, расположенный в группе 10 города Донг Ань (район Донг Ань).

По словам г-на Нгуен Ван Нхама, проживавшего в доме № 140, квартал D7, город Донг Ань, до 1985 года он и его жена (г-жа Ле Тхи Синь) работали на заводе Z153 — бронетанковых войск. В период работы там он, его жена и их дочь, г-жа Нгуен Тхи Ким Оань, проживали в служебном жилом комплексе завода.

Согласно Свидетельству о предоставлении жилья № 32/HĐNQ, 9 октября 1985 года завод выделил ему квартиру площадью 70 м2 в доме № 12, блок D7, жилой комплекс Z153 (ныне группа 10, город Донг Ань). В июле 2010 года завод реализовал проект продажи жилья для своих сотрудников в соответствии с Постановлением правительства № 61/ND-CP, и его дочь также получила право на приобретение дома в соответствии с Постановлением № 61/ND-CP.

С 1985 года г-жа Оань расширила свой участок, добавив 60 квадратных метров неиспользуемой земли, и непрерывно использовала эту территорию до февраля 2012 года, когда г-н Нгуен Куок Кхань (из города Донг Ань) вместе с несколькими людьми снес часть дома на вышеупомянутых 60 квадратных метрах. Возмущенная этим, г-жа Оань обратилась к г-ну Кханю с вопросом и узнала, что земля принадлежит ему, и поэтому он имеет право на снос. Г-н Кхань показал г-же Оань свидетельство о праве пользования земельным участком, принадлежащее его семье. Понимая, что г-н Кхань никогда не проживал на земле, которую она использовала с 1985 года, но ему было разрешено приобрести дом в соответствии с Указом 61/ND-CP, г-жа Оань неоднократно подавала заявления в органы власти, но вопрос остается нерешенным.

Пока вопрос оставался нерешенным, 4 марта 2025 года группа посторонних лиц собрала строительные материалы для строительства на спорном участке земли. Когда семья г-жи Оань попыталась им помешать, группа показала им свидетельство о праве пользования землей на имя г-жи Дам Тхи Дин (свекрови г-на Кханя). Заметив, что указанный в свидетельстве г-жи Дин адрес участка (номер 07, блок B7, жилой район Z153 «Фабрика») не совпадает с адресом участка номер 140, блок D7, г-жа Оань продолжила подавать жалобу в Народный комитет района Донг Ань с просьбой разъяснить происхождение земли. Однако, спустя более месяца после подачи жалобы, г-жа Оань до сих пор не получила ответа от властей.

10 апреля 2025 года, находясь в группе 10 города Донг Ань, репортер подтвердил обоснованность жалоб семьи г-на Нхама и г-жи Оань. Поскольку спор оставался неразрешенным более 10 лет, земля оставалась заброшенной, что ухудшало эстетический вид района. В беседе с репортером г-н Нгуен Куок Кхань заявил, что после того, как завод Z153 помог ему приобрести дом в соответствии с Постановлением 61/ND-CP, 1 июля 2011 года ему было выдано свидетельство о праве пользования земельным участком площадью 61,7 м2 (номер свидетельства BG145262) ​​по адресу: дом 7, блок B7, жилой район завода Z153, город Донг Ань. Поскольку земля больше не была нужна, в 2016 году г-н Кхань завершил процедуру передачи прав пользования землей и связанных с ней активов г-же Дам Тхи Дин. 14 сентября 2016 года г-жа Дин получила свидетельство о праве пользования землей (№ CE 173873) от Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ханоя на указанный участок. Таким образом, г-н Кхань больше не имеет отношения к спорному земельному участку. Однако семья г-на Нхама утверждает, что адрес, указанный в свидетельстве о праве пользования землей г-жи Дин (№ 07, блок B7), не совпадает с адресом земельного участка, где в настоящее время проживает их семья, а именно № 140, блок D7.

По словам Хоанг Хай Данга, заместителя председателя Народного комитета района Донг Ань, после получения жалоб от жителей 12 апреля 2024 года Народный комитет района издал документ № 3181/UBND-VP, поручив Департаменту природных ресурсов и окружающей среды рассмотреть этот вопрос, дать рекомендации Народному комитету района и принять меры в соответствии с установленными правилами.

В соответствии с указанием районного народного комитета, 19 марта 2025 года районное управление сельского хозяйства и окружающей среды в координации с народным комитетом города Донг Ань провело встречу с г-жой Оань по вопросу выдачи свидетельства о праве пользования земельным участком г-ну Нгуен Куок Кханю. Согласно протоколу встречи, после передачи заводом Z153 жилого района в группах 10 и 11 местному управлению, имя г-на Кханя было включено в список переданных участков (номер объекта 802, квартира 07, блок B7, площадь 61,7 м2). Однако на момент подачи г-ном Кханем заявления на получение свидетельства о праве пользования земельным участком, городской народный комитет не оформил свидетельство о праве собственности на указанный участок. В связи с тем, что Народный комитет района Донг Ань выдал свидетельство о праве собственности на землю, адрес которого не соответствует спорному участку, глава Департамента сельского хозяйства и окружающей среды района Донг Ань, Хоанг Ань Туан, заявил, что в настоящее время департамент проводит расследование и официально объявит результаты и ответит на запросы населения, как только они станут доступны.

Из вышеизложенной информации следует, что причиной затянувшегося спора по поводу земельного участка № 140, ряд D7, город Донг Ань, вызвавшего нарушение общественного порядка и безопасности в этом районе, является то, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю г-ну Кханю ответственное должностное лицо не провело проверку фактического местоположения земли. Во избежание дальнейших конфликтов, возникающих из-за этого земельного спора и его последствий, мы просим Народный комитет района Донг Ань незамедлительно и окончательно разрешить этот вопрос.

Источник: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html