Земельный спор в группе 10, город Донг Ань (район Донг Ань):

Полагая, что сертификат на право пользования землей (номер BG 145262, регистрационный номер 2288/QD-38), выданный Народным комитетом округа Донгань г-ну Нгуен Куок Ханю 1 июля 2011 года, частично перекрывает территорию, которой пользовалась его семья, что свидетельствует о путанице и неправильном адресе, семья г-на Нгуен Ван Няма, проживающая в районе 10 группы города Донгань, неоднократно обращалась с жалобами в органы власти всех уровней. Однако до сих пор этот вопрос не решен.

Спорным является земельный участок в группе 10, город Донгань (район Донгань).

Согласно показаниям г-на Нгуена Ван Няма, проживающего в доме № 140, ряд D7, городка Донгань, до 1985 года он и его жена (г-жа Ле Тхи Синь) были офицерами и служащими завода Z153 бронетанкового корпуса. В период работы он с женой и дочерью, г-жой Нгуен Тхи Ким Оань, проживали в общежитии завода.

9 октября 1985 года завод предоставил ему дом площадью 70 квадратных метров в доме № 12, ряду D7, на коллективной территории завода Z153 (ныне группа 10, город Донгань) согласно сертификату № 32/HDNQ. В июле 2010 года завод реализовал проект по продаже домов по сниженной цене в соответствии с Постановлением правительства № 61/ND-CP для сотрудников, и его дочь также получила право купить дом в соответствии с Постановлением № 61/ND-CP.

В процессе землепользования с 1985 года г-жа Оан добавила 60 м2 пустой земли и пользовалась ею стабильно до февраля 2012 года, когда г-н Нгуен Куок Кхань (город Донг Ань) приказал некоторым людям снести часть дома на вышеуказанной площади земли 60 м2. Разгневанная инцидентом, г-жа Оан провела расследование, и г-н Кхань сказал ей, что эта земля принадлежит ему, поэтому он имеет право снести ее. Г-н Кхань показал г-же Оан свидетельство о праве пользования землей, выданное его семьей на вышеуказанный земельный участок. Понимая, что г-н Кхань не проживал на земле, которой он пользовался с 1985 года, но ему было разрешено купить дом в соответствии с Декретом 61/ND-CP, г-жа Оан подала множество петиций властям, но до сих пор вопрос не решен.

Хотя этот вопрос ещё не был прояснен, 4 марта 2025 года группа незнакомцев собрала материалы для строительства на спорном участке. Когда семья г-жи Оань пришла их остановить, группа показала им сертификат на право пользования землей на имя г-жи Дам Тхи Дин (свекрови г-на Ханя). Поняв, что происхождение земельного гранта на имя г-жи Дин (№ 07, ряд B7, Z153, район коллективного жилья завода) не совпадает с адресом участка № 140, ряд D7, г-жа Оань продолжила подавать жалобу в Народный комитет района Донгань с просьбой разъяснить происхождение. Однако, спустя более месяца после подачи жалобы, г-жа Оань до сих пор не получила ответа от властей.

10 апреля 2025 года в Group 10, город Dong Anh, репортер обнаружил, что отражение семьи г-на Нхама и г-жи Оань соответствует реальной ситуации. Поскольку спор не был прояснен более 10 лет, земля до сих пор остается неиспользованной, из-за чего местность теряет свою красоту. В беседе с репортером г-н Нгуен Куок Кхань сказал, что после того, как Factory Z153 помог ему купить дом в соответствии с Декретом 61/ND-CP, 1 июля 2011 года Народный комитет района Dong Anh выдал ему свидетельство о праве пользования землей на 61,7 квадратных метра земли (регистрационный номер BG145262) ​​по адресу № 7, ряд B7, коллективная жилищная зона Factory Z153, город Dong Anh. В связи с отсутствием необходимости в его использовании, в 2016 году г-н Кхань завершил процедуру безвозмездной передачи прав землепользования и связанного с ним имущества г-же Дам Тхи Дин. 14 сентября 2016 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя выдал г-же Дин сертификат на право землепользования (№ CE 173873) на вышеуказанную территорию. Таким образом, г-н Кхань больше не имеет отношения к спорному земельному участку. Однако семья г-на Нхама считает, что местоположение, указанное в красной книге г-жи Дин (№ 07, строка B7), не соответствует адресу земельного участка, где проживает семья, № 140, строка D7.

По словам заместителя председателя Народного комитета района Донгань Хоанг Хайданга, после получения народной петиции 12 апреля 2024 года Народный комитет района издал документ № 3181/UBND-VP, поручающий Департаменту природных ресурсов и окружающей среды рассмотреть и рекомендовать Народному комитету района рассмотреть и решить этот вопрос в соответствии с нормативными актами.

Выполняя распоряжение Народного комитета района, 19 марта 2025 года Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды района совместно с Народным комитетом города Донгань скоординировал работу с г-жой Оань по вопросам выдачи свидетельства о праве пользования землей г-ну Нгуен Куок Ханю. Согласно протоколу, после того, как Фабрика Z153 передала коллективную жилую зону в Группах 10 и 11 местному управлению, в списке передачи было указано имя г-на Ханя (серийный номер 802, квартира 07, ряд B7, площадь 61,7 м2). Однако на момент заполнения г-ном Ханем досье на выдачу свидетельства о праве пользования землей, Народный комитет города не создал досье на выдачу красной книги для вышеуказанного земельного участка. Что касается выдачи Народным комитетом района Донгань красной книги, не соответствующей адресу спорного земельного участка, то глава Департамента сельского хозяйства и окружающей среды района Донгань Хоанг Ань Туан заявил, что в настоящее время департамент повторно изучает этот вопрос, и когда будут результаты, он официально уведомит об этом население и даст ответ.

Из вышеизложенного следует, что причиной длительного спора по земельному участку № 140, ряд D7, посёлка Донгань, который стал причиной нестабильности и беспорядков в этом районе, является то, что при выдаче г-ну Ханю разрешения на арест ответственный сотрудник не провел проверку и не подтвердил фактическое местоположение участка. Во избежание дальнейших конфликтов, связанных с земельными спорами, которые могут привести к многочисленным последствиям, Народному комитету района Донгань рекомендуется незамедлительно разрешить вышеуказанный случай.

Источник: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html