В районе Триеу Сон создается база данных земельных участков и выдаются свидетельства о праве пользования землей.

Создание базы данных земельных участков является важнейшим решением для повышения эффективности государственного управления в сфере землепользования. Признавая роль и важность этой задачи, в течение многих лет район Триеу Сон активно внедряет землемерные работы, картографирование, ведение кадастровой документации и выдачу свидетельств о праве пользования землей организациям и частным лицам в соответствии с требованиями «Комплексного проекта по созданию кадастровой системы и базы данных управления земельными ресурсами в провинции Тханьхоа ».

В районе Триеу Сон создается база данных земельных участков и выдаются свидетельства о праве пользования землей. Осуществление административных процедур для граждан, связанных с земельными вопросами, в центре комплексного обслуживания района Триеу Сон.

Проект «Комплексное создание кадастровой системы учета и базы данных по управлению земельными ресурсами провинции Тханьхоа» был реализован в соответствии с Решением № 4013/QD-UBND от 11 декабря 2008 года Народного комитета провинции и скорректирован в соответствии с Решением № 2451/QD-UBND от 2 августа 2012 года Народного комитета провинции. Сразу после утверждения проекта Департамент природных ресурсов и окружающей среды (TN&MT) утвердил технический проект и подробную смету расходов для каждой выбранной коммуны и города. В районе Триеу Сон в 2013 году были проведены кадастровые обследования и составлены данные по 36 коммунам и городам (в настоящее время 34 коммуны и города). По словам Нгуен Тхи Суан, главы Департамента природных ресурсов и окружающей среды района Триеу Сон: «Для обеспечения эффективного создания системы земельного кадастра в коммунах и городах район поручил местным органам власти и специализированным ведомствам основывать свою работу на используемых в настоящее время кадастровых картах и соответствующих правовых документах по административным границам для определения территорий, требующих корректировки. Кроме того, перед детальной топографической съемкой землемеры координируют свои действия с местными властями, запрашивая у землепользователей соответствующие документы, касающиеся земельного участка, а также координируют свои действия с соседними землепользователями для определения границ земельных участков. В результате к 2015 году 100% коммун и городов всего района завершили топографическую съемку, составили земельные кадастровые записи и приступили к выдаче и обмену свидетельствами о праве пользования землей для домохозяйств».

Фактически, интеграция результатов выдачи свидетельств о праве пользования землей является одной из важных задач для эффективного функционирования земельной базы данных. Поэтому в процессе достижения целей, поставленных в проекте «Комплексное построение кадастровой системы и базы данных управления земельными ресурсами провинции Тханьхоа», район постоянно связывает работу по обследованию и картографированию, подготовке кадастровых записей с выдачей свидетельств о праве пользования землей. В этой задаче район требует от коммун и поселков усиления распространения информации о земельном законодательстве, чтобы землепользователи понимали и правильно выполняли свои обязанности по регистрации земли. Одновременно организуются интенсивные кампании, каждому сектору и подразделению поручаются конкретные задачи для синхронного и оперативного выполнения задач и решений, а также устраняются трудности и препятствия в процессе выдачи свидетельств о праве пользования землей в каждом населенном пункте. По статистике, на сегодняшний день количество выданных свидетельств о праве пользования землей по всему району достигло 93,09%, всего 117 149 свидетельств. Только в 2023 году район выдал 6806 свидетельств о праве пользования землей; из них 925 были выданы впервые, что на 0,4% превысило план. С начала 2024 года по настоящее время район выдал 312 свидетельств о праве пользования землей впервые, охватывающих площадь 15,24 гектара.

Однако, согласно оценке районного управления природных ресурсов и окружающей среды, несмотря на достигнутые успехи, реализация процедуры выдачи свидетельств о праве пользования землей в этом районе по-прежнему сталкивается с трудностями и препятствиями. Например, сложно определить финансовые обязательства домохозяйств, особенно в случаях незаконной передачи земли или земли, ранее принадлежавшей хозяйству. Некоторые коммуны и поселки не проявили решительного лидерства в решении нерешенных вопросов. В частности, в некоторых населенных пунктах до сих пор существуют участки земли, на которые сложно выдать свидетельства по таким причинам, как приобретение земли путем неофициальной передачи прав пользования; земля с неясным происхождением; и внутрисемейные споры.

Для преодоления этих трудностей и препятствий район Триеу Сон внедряет множество решений, таких как: усиление распространения земельного законодательства, повышение осведомленности населения о соблюдении закона, добровольное декларирование и регистрация земель в соответствии с правилами; разработка планов по урегулированию вопросов, связанных с земельными участками, по которым еще не выданы свидетельства о праве пользования землей… Наряду с этим, район ускоряет проведение топографической съемки и картографирования, декларирование и регистрацию для получения свидетельств о праве пользования землей, а также создает базу данных лесных угодий в 16 коммунах и городах.

Текст и фотографии: Ле Фонг

Источник