Trieu Son создает базу данных земель и выдает сертификаты на право землепользования

Создание базы данных по земельным ресурсам является важным решением для повышения эффективности государственного управления земельным сектором. Осознавая роль и важность этой задачи, в последние годы район Чиеу Сон активно проводил работы по составлению картографических материалов, созданию кадастровых записей и выдаче сертификатов на право землепользования (LURC) организациям и частным лицам в соответствии с требованиями проекта «Комплексное создание системы кадастровых записей и базы данных по управлению земельными ресурсами в провинции Тханьхоа ».

Trieu Son создает базу данных земель и выдает сертификаты на право землепользования Решение административных процедур для лиц, связанных с земельным сектором, в универсальном отделе округа Чиеу Сон.

Проект «Комплексное создание системы кадастрового учета и базы данных по землепользованию провинции Тханьхоа» был реализован в соответствии с решением Народного комитета провинции № 4013/QD-UBND от 11 декабря 2008 года и скорректирован в соответствии с решением Народного комитета провинции № 2451/QD-UBND от 2 августа 2012 года. Сразу после утверждения проекта Департамент природных ресурсов и окружающей среды (TN&MT) утвердил технический проект и детальную смету для каждого выбранного муниципалитета и города. В уезде Чиеушон, реализуя этот проект, в 2013 году в 36 муниципалитетах и городах (в настоящее время 34 муниципалитета и города) были проведены измерения и составлены кадастровые записи. Глава Департамента природных ресурсов и окружающей среды округа Чиеу Сон Нгуен Тхи Суан отметила: «Для эффективного создания системы учета земель в коммунах и городах округ поручил местным органам власти и специализированным департаментам на основе используемых кадастровых карт и соответствующих правовых документов об административных границах определить площади, требующие корректировки. Кроме того, перед началом детального измерения геодезисты сотрудничают с местными органами власти, запрашивая у землепользователей документы, касающиеся земельного участка, а также у соседних землепользователей для определения границ земельного участка. В результате к 2015 году 100% коммун и городов округа завершили измерение, создали земельные кадастровые документы и приступили к выдаче и обмену свидетельствами о праве землепользования для домохозяйств».

Фактически, для эффективного ведения базы данных по землепользованию одной из важных задач является интеграция результатов выдачи сертификатов на право землепользования. Поэтому в процессе реализации целей, поставленных в рамках проекта «Комплексное создание системы кадастрового учета и базы данных по управлению земельными ресурсами в провинции Тханьхоа», район постоянно увязывает работы по геодезии и картографированию, созданию кадастровых записей с выдачей сертификатов на право землепользования. В рамках этой задачи район требует от коммун и городов содействовать пропаганде и распространению положений Земельного законодательства, чтобы землепользователи понимали и надлежащим образом выполняли свои обязанности по регистрации земельных участков. Одновременно с этим необходимо организовать пиковые периоды, назначить конкретные задачи каждому сектору и подразделению для синхронного и оперативного выполнения задач, решений и устранения трудностей и препятствий в процессе выдачи сертификатов на право землепользования в каждом населенном пункте. Согласно статистическим данным, к настоящему времени количество выданных сертификатов на право землепользования в районе достигло 93,09%, а общее количество выданных сертификатов составило 117 149. Только за 2023 год по всему району выдано 6806 актов на право землепользования, из них 925 актов выдано впервые, что на 0,4% превышает план. С начала 2024 года по настоящее время по всему району выдано 312 актов на право землепользования впервые общей площадью 15,24 га.

Однако, согласно оценке районного департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, помимо достигнутых результатов, реализация выдачи сертификатов на право землепользования в этом районе по-прежнему сталкивается с трудностями и препятствиями. Например, сложно определить финансовые обязательства домохозяйств, особенно в случае земель, находящихся вне юрисдикции, земель, переданных от (старых) ферм. В некоторых коммунах и городах не было четкой стратегии по решению этой проблемы. В частности, в некоторых населенных пунктах по-прежнему существуют участки земли, на которые сложно выдать сертификаты по таким причинам, как передача земли без согласования с правительством; земли неясного происхождения; внутрисемейные споры...

Чтобы преодолеть вышеуказанные трудности и проблемы, район Чиеу Сон реализует множество решений, таких как пропаганда и распространение информации о земельном законодательстве, повышение осведомленности людей о соблюдении закона, добровольное декларирование и регистрация земель в соответствии с правилами, разработка плана по решению проблемы земельных участков, на которые не выданы сертификаты на право землепользования... Наряду с этим район содействует внедрению кадастрового измерения, декларированию и регистрации сертификатов на право землепользования, созданию базы данных по лесным угодьям в 16 коммунах и городах.

Статья и фотографии: Ле Фонг

Источник