15 лет назад, когда я приехал в Дананг, там было только желтое солнце и синее море. Подняться на гору Ба На можно только ради того, чтобы полюбоваться пейзажем. Теперь только на вершине Ба На посетителям доступны сотни категорий туристических продуктов и услуг.
Потому что одного лишь солнца и синего моря недостаточно. Даже в самых популярных туристических направлениях мира , на культовых землях... Правительства давно определили долгосрочную стратегию: диверсификация туристических продуктов.
Сейчас, при поиске инвестиционных возможностей в Европе, вы можете быть удивлены, увидев, что остров Кипр призывает к реализации проекта в сфере недвижимости, совмещенного со… спортивным комплексом. Что скрывается за проектом, который, казалось бы, не имеет никакого отношения к индустрии бездымных сигарет? Приезжайте на Кипр и посмотрите, как невозможное становится возможным.
Остров Кипр — туристический символ Средиземноморья
Из истории Кипра
При упоминании Кипра люди легко представляют себе нефритово-голубое море, вид на которое открывается с поэтического склона холма, где находится старый город, построенный в типичном средиземноморском архитектурном стиле с белыми стенами. Все было залито прозрачным солнечным светом.
Несмотря на свои небольшие размеры и бурную историю, остров Кипр всегда был туристической иконой Средиземноморья.
Однако с начала этого столетия руководители и предприниматели острова заметили серьезную проблему. После событий 11 сентября 2001 года поток туристов на остров начал снижаться. Затем наступила мировая экономическая рецессия 2008 года. Затем евро начал укрепляться по отношению к фунту, в то время как основная часть туристов на Кипре была из Великобритании. Жители туманного островного государства начинают ощущать, что «цена» золотого солнца и синего моря... немного высока.
«Диверсификация» — наиболее упоминаемое ключевое слово в туристической отрасли Кипра в последние годы. «Сегодня идеи «солнца и моря» уже недостаточно. Современному туризму нужно больше», — заявил президент Ассоциации туристических агентов Кипра на ее 61-м конгрессе. Был реализован беспрецедентный план. План предполагает участие короля спорта, хотя футбол высшего дивизиона Кипра по сравнению с европейским уровнем практически нулевой. «Проложить путь» им помог только АПОЭЛ из Никосии — команда, которая за почти 100 лет выходила в групповой этап Лиги чемпионов лишь дважды. Но вы будете «шокированы», узнав, что на этом небольшом острове имеется до 100 футбольных полей международного класса. Они не были рождены для служения спорту в обычном смысле этого слова. Они представляют собой инфраструктуру спортивного туризма. Остров Кипр уже более десяти лет позиционирует себя как место проведения зимних тренировочных лагерей.
Многие направления прилагают усилия по инвестированию в новые туристические продукты, чтобы привлечь посетителей в дополнение к своим сильным сторонам в виде природных ландшафтов. На фото — фестивальные мероприятия в Sun World Bana Hills.
На тренировочных площадках Кипра можно увидеть лучшие клубы Европы — от «Манчестер Юнайтед», ЦСКА до «Аякса». Существуют островные курорты, которые позиционируют себя как идеальные места для футбольных тренировочных лагерей. Также на этой платформе они продают летние футбольные курсы детям по всему миру с сертифицированными УЕФА тренерами и имиджевыми послами Премьер-лиги.
Наряду с этим за последнее десятилетие были лицензированы десятки полей для гольфа. Водные виды спорта, легкая атлетика и триатлон также получают инвестиции в инфраструктуру. Кипр также принимает чемпионат мира по пляжному волейболу. Они превратили спортивный туризм в передовое направление. В настоящее время на Кипре существует несколько проектов строительства спортивных комплексов мирового уровня, требующих финансирования.
Также после заявления о том, что «солнца и синего моря недостаточно», правительство Республики Кипр пошло на смелый шаг, легализовав спортивные ставки и разрешив открытие казино на острове в 2012 году. Менее чем за десятилетие на острове было инвестировано несколько казино, что принесло почти 1 миллиард евро дохода и двузначный годовой рост.
Это не просто решение «разрешить казино», а тщательно продуманный туристический продукт. Была создана национальная комиссия с целью «поддержания развлечения и удовольствия от игры, обеспечивая при этом ответственность и безопасность игроков от негативных последствий азартных игр».
Золотой мост в Ба На Хиллс
Настанет ли день, когда Килиан Мбаппе будет жонглировать мячом в Халонге, Фукуок?
Спортивные комплексы стоимостью в миллиарды евро не возникли из ниоткуда и не финансируются по прихоти правительства Кипра. Он был создан благодаря беспрецедентной политике инвестирования в туризм: согласно некоторым нормативным актам, контрагент, который может получить инвестор при строительстве спортивно-туристического проекта, может составлять до 30% от общей стоимости проекта.
Вьетнам не новичок в стратегии диверсификации туристических продуктов. Хотя по общему объему инвестиций ее нельзя сравнить со многими странами, во многих направлениях начинают формироваться разнообразные продуктовые экосистемы, привлекающие платежеспособных клиентов.
Благодаря достижениям стратегического инвестора Sun Group такая экосистема формируется в Дананге. Начиная с проекта канатной дороги Ба На, за которым последовал целый ряд продуктов — от развлечений, отдыха и курортных мероприятий до культурных мероприятий. Попробуйте «посидеть» на сайте Sun World Ba Na Hills, раздел «Впечатления» содержит до 37 категорий. Каждый пункт в нем по сути является хорошо инвестированным проектом. От канатных дорог до архитектурных сооружений, таких как Золотой мост, водопад Бога Солнца, Лунный замок; от фестивалей до винных погребов; от уличной еды до духовных культурных произведений...
В комплексе Sun World Ha Long есть много развлечений, которые привлекают туристов.
В Куангнине, после десятилетий признания бухты Халонг объектом Всемирного природного наследия ЮНЕСКО, новая туристическая инфраструктура придает региону энергию. Сеть брендов курортной недвижимости Sun Group, развлекательный комплекс Sun World Ha Long с канатной дорогой Queen, тематическим парком и аквапарком, представляет собой яркий комплекс на границе с историческим наследием.
Неподалеку оздоровительный туризм, набирающий популярность в мире, реализуется в комплексе Yoko Onsen Quang Hanh — курорте и комплексе минеральных ванн, спроектированном ведущими японскими консультантами.
Фейерверк на шоу Kiss the Stars - Фукуок
Позиция стратегического инвестора также наглядно продемонстрирована на юге Фукуока. Именно здесь за последнее десятилетие Sun Group инвестировала в более чем 50 проектов: от курортов мирового класса до элитных проектов туристической недвижимости, развлекательный комплекс Sun World Hon Thom, за которым последовал Kissing Bridge легендарного архитектора Марко Кассамонти и крупнейшее в Юго-Восточной Азии шоу мультимедийных технологий Kiss the Stars.
Сколько туристических продуктов можно разработать в одной области? Ответ зависит от креативности инвесторов.
Нет ничего нереального, даже перспектива того, что Кайлиан Мбаппе или Эрлинг Холанд жонглируют мячом на тренировочной площадке в Халонге или на юге Фукуока, — при условии, что у нас есть хорошо реализованная инвестиционная стратегия.
Ссылка на источник
Комментарий (0)