Каков рынок спустя 30 лет после создания первого промышленного парка в Хошимине?

295 промышленных парков с почти 52 000 гектаров арендованной земли

Г-жа Выонг Тхи Минь Хьеу, заместитель директора Департамента управления экономическими зонами Министерства планирования и инвестиций, представила множество примечательных цифр о развитии рынка промышленных парков (ИП) за последние 30 лет на форуме «Вьетнамский промышленный парк 2023», организованном журналом Investor Magazine .

В 1991 году в городе Хошимин был создан первый промышленный парк (зона экспортной переработки Таньтхуан). К концу октября в стране насчитывалось 413 созданных промышленных парков (включая 369 промышленных парков за пределами экономических зон (ЭЗ), 37 промышленных парков, расположенных в прибрежных ЭЗ, и 7 промышленных парков, расположенных в приграничных ЭЗ). Общая площадь промышленных земель достигла около 87 700 га.

Из созданных индустриальных парков 295 уже введены в эксплуатацию общей площадью около 63 000 га. Общая площадь арендованных промышленных земель индустриальных парков по всей стране составляет около 51 800 га, а уровень заполняемости составляет около 57,8%. Если учитывать только уже введенные в эксплуатацию индустриальные парки, уровень заполняемости составляет около 72,9%.

Từ khu công nghiệp đầu tiên tại TPHCM, thị trường này ra sao sau 30 năm? - 1 — Зона экспортной переработки Тан Туан — первый проект промышленного парка во Вьетнаме (Фото: Зона экспортной переработки Тан Туан).

Первой пилотной приграничной экономической зоной стала приграничная экономическая зона Монгкай (провинция Куангнинь ). К настоящему времени создано 26 приграничных экономических зон в 21 провинции и городах центрального подчинения, имеющих сухопутные границы, общей площадью 766 000 гектаров. В приграничных экономических зонах реализовано более 300 инвестиционных проектов с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом около 83 000 млрд донгов и более 1 млрд долларов США.

Открытая экономическая зона Чулай (провинция Куангнам) является первой прибрежной экономической зоной, созданной в 2003 году. К настоящему времени по всей стране создано 18 прибрежных экономических зон общей площадью 857 600 гектаров (включая площадь водной поверхности), из которых около 141 900 гектаров запланировано для развития функциональных зон.

К концу октября было построено около 64,4 тыс. га земель функционального назначения, сельскохозяйственных, лесных, рыбохозяйственных угодий и земель технической инфраструктуры. Из них общая площадь земель, переданных в аренду под производственные инвестиционные проекты, составила около 21,5 тыс. га.

На сегодняшний день система промышленных парков и экономических зон по всей стране представлена в 61/63 провинциях и городах, привлекая значительный объем инвестиционного капитала. В рамках реализации Национальной стратегии зеленого роста на периоды 2012–2020 и 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года, а также Национального плана действий по реализации Повестки дня в области устойчивого развития на период до 2030 года, в последнее время ряд промышленных парков были пилотно преобразованы из традиционных моделей в экологические промышленные парки, связывающие промышленную деятельность с охраной окружающей среды.

В этих переоборудованных промышленных зонах предприятия внедряют более чистое производство и эффективное использование ресурсов, а также развивается производственная кооперация, способствующая развитию промышленного симбиоза. Четыре пилотные переоборудованные промышленные зоны включают в себя промышленную зону Кханьфу, промышленную зону Джан Кхау в Ниньбине, промышленную зону Хоакхань в Дананге и промышленную зону Тра Нок 1 и 2 в Кантхо.

С 2020 года модель экоиндустриального парка была тиражирована ещё в трёх городах: Хайфон, Донгнай и Хошимин. Кроме того, в рамках сотрудничества с другими международными организациями Министерство планирования и инвестиций в настоящее время поддерживает строительство экоиндустриальных парков в Биньзыонге, внедряя сети водоснабжения для некоторых промышленных парков с высокой концентрацией текстильной и швейной промышленности в Хынгйене, Тхыатхиен-Хюэ и других.

Элементы, которые необходимо завершить

На форуме эксперт Кан Ван Люк заявил, что, проведя исследования и опросы инвесторов, он выделил 10 основных трудностей при развитии индустриальных парков. Главная из которых — административные и юридические процедуры. Прежде всего, административные процедуры по-прежнему дублируются и неясны.

Постановление Правительства № 35 о развитии индустриальных парков — радикальный шаг, но кое-где есть нечёткие критерии, например, когда речь идёт о городских зонах обслуживания, то как бизнес представляет себе это, всё ещё очень сложно. Поэтому бизнесу действительно нужны подробные рекомендации.

Следующий этап — преобразование существующих индустриальных парков в промышленные парки городского сервиса. Предприятия заинтересованы в преференциальных механизмах, механизмах ценообразования на землю и арендной плате за землю. В последние 2-3 года многие предприятия хотели платить, но не смогли.

Ещё одна сложность, о которой упомянул г-н Люк, — это децентрализация и авторизация, чего премьер-министр действительно хочет. Несмотря на определённые результаты, проблемы всё ещё существуют. Наконец, многие инвесторы хотят иметь «руководство» по инвестиционному процессу, которое было бы простым для понимания и общедоступным онлайн на вьетнамском и английском языках.

Г-н Касахара Масаюки, глава представительства JICA в Хошимине, отметил, что Вьетнаму необходимы нормативные акты, содержащие набор общих стандартов, а также конкретные критерии для зелёных и экологических индустриальных парков. Опыт Таиланда, Японии и некоторых стран, которым JICA оказывает поддержку, свидетельствует о необходимости координации действий правительства и представителей индустриальных парков для разработки такого набора критериев.

Это требует координации действий многих министерств и секторов для разработки комплексных решений, а также принятия соответствующих мер для обеспечения доступа иностранного инвестиционного капитала в промышленные парки. Представитель JICA отметил, что Вьетнаму необходима комплексная система, включающая в себя систему правил, рекомендаций и проверок, позволяющую определить, соответствует ли парк критериям экологического промышленного парка.

Источник