Землепользователи, которым необходимо продление срока пользования земельным участком, должны подать заявление не позднее чем за 6 месяцев до истечения срока пользования земельным участком. После истечения срока продление заявления не производится.
Забудьте продлить использование земли, и оно будет отменено.
Согласно статье 64 Указа 102/2024 (вступил в силу с 1 августа), продление срока пользования землей осуществляется в последний год срока пользования землей, за исключением случая, указанного в подпункте «а» пункта 1 статьи 172 Закона о земле.
В частности, в пункте «а» пункта 1 статьи 172 Закона о земле установлено, что срок предоставления земельного участка и признания права землепользования за физическими лицами, непосредственно осуществляющими сельскохозяйственное производство, использующими земли однолетних насаждений, земли аквакультуры, солеваренные земли, земли многолетних насаждений, а также эксплуатационные лесные угодья, являющиеся лесопосадками, в пределах, установленных статьей 176 настоящего Закона, составляет 50 лет. По истечении срока землепользования земельный участок может быть использован в соответствии с этим сроком без необходимости его продления.
Землепользователи, желающие продлить срок пользования земельным участком, должны подать заявление не позднее чем за 6 месяцев до истечения срока пользования земельным участком. В случае непредставления заявления в указанный срок продление срока пользования земельным участком не производится, за исключением случаев непреодолимой силы. В случае непредоставления срока пользования земельным участком уполномоченный государственный орган изымает земельный участок в соответствии с положениями настоящего Закона (пункт 3 статьи 172 Закона о земле).
Землепользователи, которым необходимо продлить пользование землей по истечении срока пользования землей, в течение установленного выше срока должны представить комплект документов: в единый отдел, установленный провинциальным Народным комитетом по приему документов и возврату результатов рассмотрения административных процедур на провинциальном, районном и коммунальном уровнях; в земельно-регистрационный орган; в филиал земельно-регистрационного органа.
В состав пакета документов входят заявление о продлении срока пользования земельным участком по форме № 08 согласно приложению к настоящему Постановлению и один из следующих документов:
Во-первых, сертификат на право землепользования, сертификат на право собственности на дом и сертификат на право землепользования...
Во-вторых, решения о выделении земли, решения об аренде земли и решения, разрешающие изменение целевого назначения земли компетентными государственными органами в соответствии с положениями земельного законодательства за соответствующие периоды.
В-третьих, документ компетентного органа, разрешающий продление срока реализации инвестиционного проекта, либо указывающий срок реализации инвестиционного проекта в соответствии с положениями законодательства об инвестициях в случае использования земельного участка для реализации инвестиционного проекта.
Порядок и процедуры продления срока пользования земельным участком должны соответствовать положениям пунктов 2, 3, 4 и 6 статьи 44 Указа № 102 от 2024 года. Содержание решения о продлении срока пользования земельным участком должно соответствовать форме № 04э, приведенной в приложении к настоящему Указу.
В случае, если землепользователь не запросит новое свидетельство, орган регистрации прав на землю или филиал органа регистрации прав на землю подтверждает изменение срока пользования землей в выданном свидетельстве.
Процедуры подтверждения продолжения использования сельскохозяйственных угодий
Согласно статье 65 Постановления № 102, пользователи земель сельскохозяйственного назначения, указанные в подпункте «а» пункта 1 статьи 172 и пункте 1 статьи 174 Закона о земле, которым необходимо подтвердить срок пользования землей в выданном сертификате, должны выполнить следующие процедуры:
Землепользователи подают письменное заявление о переподтверждении срока пользования земельным участком по форме № 09 согласно приложению к Постановлению № 102 и выданную справку в орган, принимающий заявление и возвращающий результаты, указанный в пункте 1 статьи 12 настоящего Постановления.
В случае, если граждане обращаются в Народный комитет коммуны, на территории которой находится земля, этот комитет несет ответственность за передачу дела в отдел регистрации земель или в филиал отдела регистрации земель.
Отдел регистрации земель или его филиал проверяет записи; подтверждает срок непрерывного пользования землей в соответствии с выданным сертификатом или выдает новый сертификат, если землепользователь в этом нуждается. Обновляет и корректирует базу данных земель и кадастровые записи; передает сертификат землепользователю или передает его в Народный комитет коммуны для возврата населению.
Срок выполнения вышеуказанных процедур определяется провинциальным народным комитетом, но не более 7 рабочих дней.
Комментарий (0)