Уровень владения жильем по штатам США

Однако этот показатель существенно различается между штатами, а также между городскими, пригородными и сельскими районами, что отражает различия в доступности, предложении жилья и экономических условиях в каждой местности.

В 2023 году в Западной Вирджинии был зафиксирован самый высокий уровень владения жильем в США: 77% домохозяйств владели собственным жильем. Это во многом обусловлено относительно низкими ценами на жилье в штате, а также одним из самых низких показателей соотношения цены на жилье к доходу в стране. Кроме того, преимущественно сельский характер Западной Вирджинии и низкая плотность населения делают предложение жилья менее ограниченным, чем в густонаселенных городских районах.

Напротив, в штатах с самым низким уровнем владения жильём, таких как Гавайи, Калифорния и Нью-Йорк, цены на жильё очень высокие, что затрудняет его покупку. В этих штатах также наблюдается самое высокое соотношение цены на жильё к доходу, что означает, что людям приходится платить больше за владение жильём.

Уровень владения жильем по штатам в США, фото 1 — Мидтаун на Манхэттене, Нью-Йорк. Фото: Unsplash

Помимо высоких цен на жильё, такие штаты, как Нью-Йорк и Калифорния, отличаются высокой плотностью населения в крупных городских центрах. Это приводит к повышению спроса на арендное жильё благодаря концентрации рабочих мест и гибкому образу жизни жителей. Кроме того, в этих районах часто действуют более строгие правила зонирования, что сокращает предложение жилья и повышает цены на него.

Хотя доступность жилья является важным фактором, на уровень владения жильем влияют и другие факторы, такие как предложение жилья, экономические возможности и состояние местного рынка труда. В штатах с большим количеством рабочих мест, но дорогим жильем, как правило, высокие арендные ставки, в то время как в штатах с доступным жильем, как правило, выше уровень владения жильем.

Ставки по домовладению по штатам в 2023 году: