Однако этот показатель существенно различается между штатами, а также между городскими, пригородными и сельскими районами. Это отражает различия в доступности, предложении жилья и экономических условиях в каждом населенном пункте.
К 2023 году в Западной Вирджинии будет самый высокий уровень владения жильем в Соединенных Штатах: 77% домохозяйств будут владеть жильем. Основная причина заключается в том, что цены на жилье в этом штате относительно низкие, а соотношение цены жилья к доходу является одним из самых низких в стране. Кроме того, Западная Вирджиния — преимущественно сельская местность с низкой плотностью населения, что делает предложение жилья менее ограниченным, чем в густонаселенных городских районах.
Напротив, в штатах с самым низким уровнем владения жильем, таких как Гавайи, Калифорния и Нью-Йорк, цены на жилье очень высокие, что затрудняет его покупку. В этих местах также самое высокое соотношение стоимости жилья к доходу, а это значит, что людям приходится платить больше за владение недвижимостью.
Мидтаун на Манхэттене, Нью-Йорк. Фото: Unsplash
Помимо дорогого жилья, в таких штатах, как Нью-Йорк и Калифорния, высокая плотность населения в крупных городских центрах. Это приводит к повышению спроса на арендное жилье из-за концентрации возможностей трудоустройства, а также гибкого образа жизни жителей. Кроме того, в этих районах часто действуют более строгие правила зонирования, что сокращает предложение жилья и приводит к росту цен на недвижимость.
Хотя доступность является важным фактором, на уровень владения жильем также влияют многие другие факторы, такие как предложение жилья, экономические возможности и условия на рынке труда в регионе. В штатах с большим количеством рабочих мест, но дорогим жильем, как правило, высокие ставки аренды, в то время как в штатах с доступным жильем выше уровень владения жильем.
Ставки домовладения по штатам в 2023 году:
Нгок Ань (по данным Visual Capitalist, USAFacts)
Комментарий (0)