Льготные процентные ставки по кредитам для молодых людей до 35 лет на покупку социального жилья

С 1 июля будет применяться ряд льготных процентных ставок для молодых людей в возрасте до 35 лет, приобретающих социальное жилье, а также для покупателей собственного жилья, инвесторов в социальное жилье, жилье для рабочих, реконструкцию и строительство старых многоквартирных домов.

Согласно документу, опубликованному Государственным банком Вьетнама (ГБВ), ГБВ объявил процентные ставки по кредитам коммерческих банков, применимые к непогашенным кредитам для молодых людей в возрасте до 35 лет на покупку социального жилья на период с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года, а также процентные ставки по кредитам на социальное жилье, жилье для рабочих, реконструкцию и строительство старых квартир в соответствии с Постановлением 33/NQ-CP.

В частности, процентная ставка по кредитам на 2% в год ниже средней средне- и долгосрочной процентной ставки по кредитам во вьетнамских донгах четырёх банков: Agribank , BIDV, Vietcombank и Vietinbank в течение первых 5 лет заимствования (с даты первой выдачи кредита). При этом процентная ставка по кредитам с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года составляет 5,9% в год. В течение следующих 10 лет заимствования процентная ставка по кредитам на 1% в год ниже средней средне- и долгосрочной процентной ставки по кредитам во вьетнамских донгах четырёх банков, упомянутых выше.

В то же время Государственный банк также объявил процентные ставки по кредитам на социальное жилье, жилье для рабочих, ремонт и строительство старых квартир в соответствии с Постановлением 33/NQ-CP. Процентные ставки коммерческих банков, применяемые к непогашенным кредитам для клиентов, инвестирующих в проекты и приобретающих жилье в рамках проектов социального жилья, жилья для рабочих, ремонта и реконструкции старых квартир, на период с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года продолжили снижение на 0,2% годовых по сравнению с предыдущим объявлением. Процентная ставка по кредитам для клиентов, являющихся покупателями жилья в рамках проекта, составляет 5,9% годовых. Процентная ставка по кредитам для клиентов, являющихся инвесторами проектов, составляет 6,4% годовых.

С момента запуска программы Государственный банк неоднократно корректировал процентные ставки в сторону понижения. В первый период процентные ставки по ипотечным кредитам и инвестиционным кредитам оценивались в 8,2% и 8,7% соответственно. В апреле 2023 года был введен льготный кредитный пакет на строительство социального жилья и жилья для рабочих в соответствии с Постановлением 33/NQ-CP, первоначально составлявший 120 000 млрд донгов. К настоящему времени, благодаря участию 9 коммерческих банков, включая Agribank, BIDV , VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank и MB, общий лимит программы увеличился до 145 000 млрд донгов.

В июле 2025 года впервые была объявлена процентная ставка по кредитам для молодых людей до 35 лет на покупку социального жилья. В начале 2025 года премьер-министр Фам Минь Чинь поручил Государственному банку и коммерческим банкам изучить возможность предоставления льготного кредитного пакета, учитывающего как спрос, так и предложение, для строительства социального жилья и жилья для людей до 35 лет.

В июне 2025 года Государственный банк направил девяти банкам официальное письмо № 4290/NHNN-TD о реализации программы предоставления кредитов на приобретение социального жилья молодым людям в возрасте до 35 лет. В соответствии с этим, с 1 июля 2025 года Государственный банк каждые 6 месяцев будет объявлять о льготной процентной ставке по кредитам для коммерческих банков, участвующих в Программе.

Source: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html