Культура и искусство повышают стоимость недвижимости | Проект | Финансы

Художественная и культурная деятельность повышает привлекательность городских территорий по всему миру, тем самым увеличивая стоимость недвижимости.

Сочетание культуры и искусства — стратегия городского развития, применяемая во многих странах мира . Эта стратегия превращает города в привлекательные туристические направления, стимулируя развитие бизнеса и одновременно повышая стоимость недвижимости. Эта модель также начала применяться во Вьетнаме.

Типичные случаи в мире

Искусство в городской жизни существует уже несколько десятилетий. В Нью-Йорке Сохо когда-то был промышленным районом, но сегодня превратился в элитный жилой район с оживленным торговым центром. Эта трансформация отчасти обусловлена появлением художественных галерей и культурных организаций.

Знаменитый район Сохо, Нью-Йорк. Фото: Pexel

Также в этом городе находится The High Line — общественный парк протяженностью 1,4 мили и арт-пространство, построенное на месте бывшей железнодорожной линии. Это яркий пример того, как искусство может оживлять городские пространства.

Наличие парка способствует формированию новых жилых районов, ресторанных и торговых комплексов, стимулируя развитие близлежащих районов.

По данным исследования Корпорации экономического развития Нью-Йорка, стоимость недвижимости в пяти минутах ходьбы от Хай-Лайн выросла на 103 процента с 2003 по 2011 год.

В Великобритании проект O2 в Лондоне считался неудачным, когда его только запустили. Однако в сочетании с музыкальными мероприятиями этот полуостров быстро стал популярным направлением. Доход от продажи билетов на концерты здесь достигает сотен миллионов долларов в год, а окружающая территория также образует бесчисленное множество магазинов, жилых кварталов и коммерческих комплексов.

Гигантские фрески на зданиях в Шанхае. Фото: Pexel

В Азии промышленный комплекс M50 Creative Park в Шанхае (Китай) превратился в арт-квартал с галереями, привлекающими художников и туристов. На смену работающим здесь предприятиям постепенно пришли художественные организации, дизайнерские компании и организаторы культурных мероприятий.

Майкл Филлипс, президент компании Jamestown International Real Estate, отметил, что интерес людей к искусству меняет облик городов. Наличие произведений искусства в проектах увеличивает число посетителей, повышает удобство для офисных работников и продажи для розничных продавцов.

Эндрю Джоблон, основатель Turnbridge Equities, которая разработала торгово-развлекательный комплекс, сказал, что искусство помогло привлечь больше покупателей и удержать их в магазинах.

Между тем, исследование Университета Цинциннати показало, что в коммерческих зонах с эстетическими элементами, такими как фрески и скульптуры, пешеходный трафик на 43% выше, чем в зонах без них.

Город-новатор в области искусств во Вьетнаме

Следуя мировой тенденции, многие городские районы Вьетнама начали включать художественные ценности в жилое пространство. Это способствовало развитию ярких, богатых культурой жилых районов, отвечающих всё более высокому уровню жизни людей. Среди них выделяется «Глобальный город» – городской район, призванный стать новым центром Хошимина.

По словам разработчика проекта, «Глобальный город» спланирован и спроектирован в соответствии с философией городского пространства для человечества, нацеленного на международную интеграцию при сохранении и продвижении традиционных ценностей и формировании уникальной идентичности.

Исходя из этого видения, девелопер проекта Masterise стремился тонко привнести искусство и культуру в жизнь жителей, чтобы создать новые, глубокие впечатления, пригласив директора Вьета Ту взять на себя роль старшего креативного консультанта городской территории.

Музыкальное пространство на Арт-авеню, Сохо.

Директор Вьет Ту считает, что развитие городского искусства в мире, как и рост стоимости недвижимости, неизбежны. Это не только тренд, но и проверенный метод.

Интеграция искусства в городское пространство не ограничивается эстетической ценностью, но и отражает широкое видение застройщиком «души» города.

Вдохновленный нью-йоркским Сохо, Арт-авеню в Сохо представляет собой гармоничное сочетание культуры, искусства и творчества.

Построенная как масштабная художественная галерея под открытым небом, Art Ave впечатляет скульптурами с темами и образами, знакомыми вьетнамцам, такими как народная игра в прятки, сезон рождения, Dung Dang Dung De.

Это место также перекликается с городской жизнью: здесь есть временные магазины в стиле Сохо, Нью-Йорка, а также серия мероприятий Balcony Show в Сохо, где каждые выходные звучит европейская и американская уличная музыка.

Этот район таунхаусов также спроектирован так, чтобы создавать у жителей и гостей ощущение домашнего уюта. Архитектура района SOHO разработана одним из ведущих мировых архитектурных бюро — Foster + Partners.

От волнообразной высоты рядов смежных домов, типичной для вьетнамских улиц, до деталей, в которых прослеживается влияние местной архитектуры на систему дверных планок... все очень знакомо, что создает у жителей ощущение принадлежности к этому месту.

В настоящее время район SOHO постепенно заполняется крупными брендами в сфере питания, услуг, образования... Каждое крупномасштабное культурное и художественное событие привлекает сюда десятки тысяч людей, тем самым создавая для магазинов преимущества для освоения и ведения бизнеса.

Уголок квартала SOHO в торговом центре Global City.

Из района Сохо, «Глобальный город» также стал местом проведения ряда масштабных культурных и развлекательных мероприятий. Только в 2024 году в этом городском районе было организовано множество мероприятий, таких как «Гэнфест», «Хой-Тхуан-Хой», «Сохо-фест», «Глобальный праздник»… привлекших миллионы посетителей.

В 2025 году в The Global City пройдут живой концерт певицы Ха Ань Туан «Sketch a Rose in Saigon» и два концертных вечера шоу Anh trai vu ngan cong gai, которые с нетерпением ждут десятки тысяч зрителей.

Г-жа Ти Ань Дао, директор по маркетингу Masterise Group, отметила, что в развитых странах сохранение истории и художественной культуры является обязательным условием для создания городской территории с устойчивой стоимостью активов.

В The Global City, в дополнение к существующим преимуществам, таким как планирование, дизайн, объекты международного класса и т. д., привнесение культуры и искусства в жизнь поможет создать городскую зону, подходящую для любого образа жизни, создавая привлекательность в краткосрочной перспективе и гарантируя будущую ценность.

Благодаря этим мероприятиям «Глобальный город» стал неотъемлемой частью жизни горожан. Здесь жители могут наслаждаться жизнью, соответствующей международным стандартам, и одновременно погрузиться в динамичную жизнь с множеством культурных и художественных мероприятий, а также развлекательных заведений...

Ожидается, что применение мировых стандартов, культурных и художественных мероприятий в городском развитии Вьетнама, а также постоянное совершенствование прилегающей транспортной инфраструктуры, включая метро № 1, кольцевую дорогу 3, скоростную автомагистраль Лонг Тхань - Дау Зай или дороги Льен Фыонг и До Суан Хоп... будут способствовать повышению привлекательности и ценности Глобального города, а также всей восточной части города в ближайшем будущем.

Источник: https://diaoc.nld.com.vn/van-hoa-nghe-thuat-nang-tam-gia-tri-bat-dong-san-196250211150804323.htm