Винь Лонг реализует 10 проектов социального жилья.

Согласно проекту «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир и социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», премьер-министр поставил перед провинцией Виньлонг цель построить 38 500 квартир к 2030 году. В настоящее время в провинции реализуется множество решений по содействию развитию социального жилья (NƠXH) для удовлетворения основных потребностей населения, особенно малообеспеченных граждан.

Согласно проекту «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир и социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», премьер-министр поставил перед провинцией Виньлонг цель построить 38 500 квартир к 2030 году. В настоящее время в провинции реализуется множество решений по содействию развитию социального жилья (NƠXH) для удовлетворения основных потребностей населения, особенно малообеспеченных граждан.

Перспектива проекта социального жилья в жилом районе Фуок Тхо 1 и 2 (район Фуок Хау). Фото предоставлено.

Реализация 10 проектов, масштабом более 5600 квартир

По словам г-на Нгуена Ван Тиена, заместителя директора Департамента строительства, в 2025 году премьер-министр поручил провинции построить 2415 единиц социального жилья. В настоящее время реализовано 10 проектов общей площадью 5615 единиц. Из них 6 проектов общей площадью 2659 единиц получили разрешения на строительство. «Остальные проекты также реализованы инвесторами. Департамент строительства призывает инвесторов как можно скорее завершить все процедуры, чтобы начать строительство», — сказал г-н Нгуен Ван Тиен. На сегодняшний день в провинции построено 1065 единиц, что составляет около 44% от целевого показателя, установленного на 2025 год. С настоящего момента и до конца года провинция будет призывать инвесторов продолжать стремиться к завершению проектов, строительство которых уже началось.

Согласно проекту «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир и социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», премьер-министр поставил перед провинцией Виньлонг цель построить 38 500 квартир к 2030 году. Для реализации этой цели в плане развития социального жилья провинции запланировано и выделено около 345 гектаров земли, что в основном удовлетворяет потребность в земельном фонде под застройку социальным жильем.

Среди них множество чистых участков с синхронными инфраструктурными соединениями, которые входят в 20% земельного фонда, отведенного под проекты коммерческого жилья; многие участки находятся в государственном управлении и могут быть готовы к немедленному привлечению инвесторов для реализации. Согласно плану, с настоящего момента и до конца года провинция привлечет инвесторов для реализации как минимум четырёх проектов, предусматривающих строительство более 2200 квартир на этих землях.

Г-н Нгуен Ван Тиен сказал, что в связи с устройством административных единиц и организацией двухуровневого местного самоуправления, а также ликвидацией городских территорий районного уровня произойдут серьезные изменения в направленности социально-экономического развития, экономическом зонировании и реорганизации городских и сельских систем.

Таким образом, спрос на социальное жильё в будущем, безусловно, существенно изменится. Следуя принципу пристального внимания к реальным потребностям, избегая как избытка, так и дефицита, диверсифицируя типы социального жилья, включая жильё в отдалённых районах, жильё для военнослужащих, образование и здравоохранение, как того требует премьер-министр в заключительном уведомлении № 320 от 25 июня 2025 года, Департамент строительства проанализирует и определит потребности населения, каждой уязвимой группы общества, чтобы предоставить рекомендации Народному комитету провинции для корректировки целей программы и планов развития социального жилья на ближайшие годы.

Раннее создание жилищного фонда на всех уровнях

Для того чтобы развитие социального жилья в провинции было достигнуто в соответствии с установленным планом, провинция требует от народных комитетов коммун и районов заблаговременно выявить потребности, пересмотреть планирование и организовать достаточный земельный фонд для привлечения инвестиций в развитие социального жилья в соответствии с духом Директивы № 34-CT/TW Секретариата об укреплении руководства партии в развитии социального жилья в новых условиях.

Кроме того, местным лидерам необходимо регулярно контактировать и обсуждать вопросы с инвесторами, чтобы оценивать ход работ, понимать ситуацию и заблаговременно устранять трудности и препятствия для завершения проекта в соответствии с планом. «Провинция полна решимости восстановиться и полностью решить проблему с инвесторами, которые нарушают ход работ, не оставляя землю пустовать и тратить её впустую», — подчеркнул г-н Тьен.

По словам г-на Нгуена Ван Тиена, действующий механизм государственной политики в области социального жилья был уточнён, круг субъектов расширен, льготы унифицированы, а административные процедуры реформированы и сокращены. Однако наибольшую сложность для государства представляет нехватка ресурсов для создания фондов чистой земли и поддержки инвестиций. Для населения и бизнеса это вопрос доступа покупателей жилья к льготному кредитному капиталу, способствующему очистке производства, обороту капитала и обеспечению эффективной инвестиционной деятельности в соответствии с рыночными механизмами.

В связи с этим Департамент строительства рекомендует правительству в ближайшее время издать положения о создании жилищных фондов на всех уровнях в соответствии с Постановлением Национальной ассамблеи № 201/2025/QH15 от 29 мая 2025 года, чтобы предоставить больше ресурсов для оказания помощи населенным пунктам в создании чистых земельных фондов, поддержке инвестиций и выполнении задач по развитию социального жилья.

Кроме того, льготные кредитные ресурсы для социального жилья в настоящее время в основном доступны через льготный кредитный пакет в размере 120 000 миллиардов донгов, но процентная ставка по нему по-прежнему высока для малообеспеченных граждан. Поэтому Министерству строительства рекомендуется координировать работу с Государственным банком для дальнейшего анализа, исследования и предоставления правительству рекомендаций по предоставлению большего количества льготных кредитных пакетов или субсидированию процентных ставок, как это было сделано в случае с кредитным пакетом в размере 30 000 миллиардов донгов, который был успешно реализован ранее.

Заместитель директора Департамента строительства Нгуен Ван Тиен заявил, что после того, как новый административный аппарат будет введен в стабильную эксплуатацию, Департамент строительства будет координировать свою деятельность с Департаментом финансов, чтобы консультировать Народный комитет провинции по пересмотру и рациональному распределению ресурсов для организации инвестиций в не менее 100 единиц социального жилья с использованием государственного инвестиционного капитала в соответствии с целевым показателем, установленным Постоянным комитетом Провинциального партийного комитета Виньлонга для удовлетворения потребностей в социальном жилье должностных лиц и государственных служащих, особенно должностных лиц и государственных служащих из старых провинций Бенче и Чавинь, приезжающих в Виньлонг на работу.

Кроме того, в июле 2025 года Департамент строительства представит Провинциальному народному комитету рекомендации и предложения по разработке ряда конкретных механизмов провинции, таких как: поддержка финансирования строительства систем технической инфраструктуры, выделение инвесторам фондов чистых земель, поддержка вопросов, связанных с процедурами реализации проектов и т. д., для рассмотрения и обнародования Провинциальным народным советом с целью привлечения инвесторов к участию в развитии социального жилья.

Статья и фотографии: SONG HAU

Источник: https://baovinhlong.com.vn/kinh-te/202507/vinh-long-dang-trien-khai-10-du-an-nha-o-xa-hoi-bd335d0/