Задачи на решение. Урок 2

Если мы будем реагировать более гибко, эта высокогорная коммуна будет оживленной и обещает быть яркой благодаря «многоножковым» услугам, когда будет завершено юридическое регулирование, когда крупные инвесторы войдут в «игру» сельского туризма , особенно в двух озерах Хам Туан и Да Ми.

Мы ошибаемся и нам нужна помощь, чтобы поступить правильно.

Если вы проедете по шоссе 55 через коммуну Дами, вы увидите оживленную торговлю и сферу услуг по обе стороны дороги. От кафе, стоянок для отдыха до ресторанов, экскурсионных площадок и даже гостевых домов. В местах с красивыми пейзажами, которые часто посещают туристы, даже на поверхности озёр Дами и Хамтхуан, есть временные дома, рыбацкие хижины... поэтому неудивительно, что прямо на земле, в удобных местах, люди ставят палатки, покупают несколько стульев, столы для посетителей. Самодельные постройки, даже ненадежные, особенно на холмистых участках с крутыми холмами, добавляют дикости, создавая неповторимую красоту этого высокогорного туризма. Однако, узнав от владельцев этих объектов, они сказали, что эта земля является сельскохозяйственной , которую семья отвоевала у себя с момента основания коммуны Дами или перенесла вручную. Это означает, что вышеуказанные постройки для обслуживания волны туристов 2023 года являются противозаконными.

«Мы ошибались, потому что оказывали туристические услуги на сельскохозяйственных землях. Но если бы мы подали заявку на изменение целевого назначения на землю для коммерческих услуг, это было бы невозможно, и даже если бы мы это сделали, это было бы не вовремя, когда в коммуну приезжает много посетителей», - сказал владелец кофейни недалеко от озера Хам Туан в деревне Да Тро. В то же время он сказал, что в соответствии с Решением об утверждении задания по планированию строительства туристической зоны озера Хам Туан, его дом и многие другие дома рядом с озером были запланированы как коммерческие и сервисные земли. Это возможность для людей здесь изменить целевое назначение земли, чтобы расширить свой бизнес и услуги, чтобы они стали более крупными, более систематическими и подходящими для обслуживания туристов, особенно когда они приезжают большими группами. И, прежде всего, они должны вести бизнес в соответствии с законом. «Я слышал, что министерства сельского хозяйства и развития сельских районов, природных ресурсов и охраны окружающей среды разработают руководящие принципы для туризма на сельскохозяйственных и лесных землях. Мы хотим получить рекомендации о том, как правильно вести бизнес, но сейчас мы очень нервничаем, потому что сегодня слышим, что нужно что-то снести, а завтра требуют снести! Но если вся деревня будет такой, что будет с Да Ми, когда приедут гости?»

В такой стихийной волне, охватившей высокогорную местность, становится ещё понятнее, почему инвестор туристического объекта «Озеро на горе» в селе Дагуры смело построил объект с таким прекрасным видом на озеро. После праздника 30 апреля в прессе появилась статья о том, что этот объект заходит на поверхность озера Дами, где расположена гидроэлектростанция. Когда прибыла инспекционная группа округа Хамтхуанбак, все признали, что появление свайных домов на поверхности воды в районе пояса озера Дами создало очень привлекательный объект для туристов, как для осмотра достопримечательностей, так и для наблюдения за облаками. Но, к сожалению, почему они не запросили у округа конкретных инструкций при этом? Господин До Ван Лок, владелец этого стихийного заведения, рассказал, что многие жители коммуны также построили рестораны, кафе... на сельскохозяйственных землях, поэтому он также построил заведение на сельскохозяйственных землях, где с 1996 года живет его семья. Однако, поскольку земля, прилегающая к водной поверхности озера Да Ми, была «использована» для удовлетворения потребностей туристов, и он также видел, как люди строят временные дома на озере, он посягнул на поверхность озера, чтобы сделать временные места для сидения гостей, водрузив деревянные шесты в озеро.

«Я ошибался, но я хочу, чтобы меня направили на аренду водной поверхности, как люди арендуют для выращивания осетров, чтобы заниматься туризмом прямо здесь. Потому что небольшая площадь озера Дами в этом водном канале не влияет на производственный поток воды завода. Поскольку я занимаюсь туризмом, чтобы встречать гостей, я также убираю мусор и деревья в озере, которые часто попадают в этот водный канал, делая пейзаж здесь более красивым, создавая место для местных жителей, чтобы продавать сельскохозяйственную продукцию, и для туристов из других мест, чтобы было место для отдыха», - предложил г-н Лок, когда инспекционная группа подчеркнула, что озеро Дами является энергетической территорией. Но если кто-то заинтересован в социально -экономическом развитии, особенно в туризме в потенциальном районе Дами, он должен также подумать о том, как решить вышеуказанное предложение.

В случае демонтажа Да Ми вернется в сельскохозяйственную коммуну.

Это беспокоит председателя Народного комитета коммуны Да Ми Нгуена Ань Тоана, который работает в коммуне Да Ми с самого начала ее основания и знает, что развитие коммуны имеет свои особенности. По словам г-на Тоана, история людей, быстро адаптирующихся к туризму и принимающих посетителей с тех пор, как была построена автомагистраль, — это шаг вперед в управленческой работе правительства, поэтому это спонтанное разочарование. Управленческая работа не поспевает за этим, что наиболее ярко проявляется в землепользовании. Да Ми имеет естественную земельную площадь в 13 838,81 га, из которых Хам Туан — Совет по управлению защитными лесами Да Ми, Акционерная компания по гидроэнергетике Да Ним — Хам Туан — Да Ми и Народный комитет коммуны Да Ми напрямую управляют общей площадью 12 584,3 га. Оставшиеся 1293,17 га, большая часть которых представляют собой сельскохозяйственные земли, в настоящее время используемые людьми, земли для движения транспорта, земли вдоль рек, каналов, ручьев и т. д., а также земли, на которых планируется разбить 3 типа лесов, не были переданы в местное управление для рассмотрения вопроса о выдаче людям сертификатов на право землепользования.

Между тем, земельный участок общей площадью 1803,8 га, который был чётко закреплён за Народным комитетом коммуны для управления в соответствии с четырьмя решениями Народного комитета провинции Биньтхуан для рассмотрения вопроса о выдаче сертификатов на право землепользования, не реализовался должным образом. В настоящее время площадь выдаваемых сертификатов в коммуне составляет всего 10% от общей площади, указанной выше. Причина заключается в том, что план выдачи сертификатов на право землепользования не соответствует реальной ситуации в данной местности, поскольку, согласно постановлению, субъектами, которым выделяются сельскохозяйственные земли, являются лица, постоянно проживающие в данной местности, а лимит выделения земли составляет 1,5 га; за пределами этой площади домохозяйства должны арендовать землю. Не все домохозяйства согласны, поэтому они не подают заявления на аренду земли. Таким образом, это создаёт трудности для местного управления земельными ресурсами, ограничивая инвестиции населения в производство...

В настоящее время туристы хорошо знакомы с маршрутами и маршрутами, поэтому продолжают приезжать. Люди обнаружили, что туристические услуги удобнее сельского хозяйства, и, более того, они стимулируют продажу сельскохозяйственной продукции по высоким ценам, поэтому они не могут остановиться. Следовательно, вышеуказанные нарушения будут продолжаться. Если правительство ужесточит и решительно прекратит свою деятельность, Дами превратится в сельскохозяйственную коммуну, как в те годы, когда она была основана, с туристами, которые бегают туда-сюда, не имея места для отдыха, питья воды, осмотра достопримечательностей или покупки дуриана. Если же реакция будет более гибкой, эта высокогорная коммуна будет оживленной и обещает быть яркой и разнообразной, с «многоножковыми» услугами, когда будет полностью урегулирована законодательная база, когда крупные инвесторы войдут в «игру» сельского туризма, особенно на двух озерах Хамтхуан и Дами. Однако, по мнению инвесторов в туризм, туристы часто предпочитают вид на озеро, тропинку, ведущую к озеру, чтобы удовлетворить все их потребности в развлечениях, а не просто останавливаться, чтобы отвезти туристов на острова посмотреть фруктовые сады. Таким образом, потребность в аренде водной поверхности (которая в настоящее время является энергетическими землями) для повышения привлекательности туризма становится потребностью.

Поэтому в августе округ Хам Тхуан Бак провел рабочую встречу с руководством акционерной компании по гидроэнергетике Да Нхим - Хам Тхуан - Да Ми, которая управляет 2 озерами площадью 1599,23 га в коммуне Да Ми, чтобы определить направление развития туризма в Да Ми...

Урок 1: Высокогорье зовет

Урок 3: Сторона, которая ничего не делает, сторона, которая желает

Источник