Решающие проблемы. Урок 2

Если мы будем реагировать более гибко, эта высокогорная коммуна будет оживленной и обещает быть яркой благодаря «многоножковым» услугам, когда будет завершено законодательство, когда крупные инвесторы войдут в «игру» сельского туризма , особенно в двух озерах Хам Туан и Да Ми.

Мы ошибаемся и нам нужна помощь, чтобы поступить правильно.

Если вы проедете по шоссе 55 через коммуну Дами, вы увидите оживленную торговлю и сферу услуг по обе стороны дороги. От кафе, стоянок для отдыха до ресторанов, экскурсионных площадок и даже гостевых домов. В местах с красивыми пейзажами, которые часто посещают туристы, даже на поверхности озёр Дами и Хамтхуан, есть временные дома, рыбацкие хижины... поэтому неудивительно, что прямо на земле, в удобных местах, люди ставят палатки, покупают несколько стульев, столы для посетителей. Самодельные постройки, даже ненадежные, особенно на холмистых участках с крутыми холмами, добавляют дикости, создавая неповторимую красоту этого высокогорного туризма. Однако, узнав от владельцев этих объектов, они сказали, что эта земля является сельскохозяйственной , которую семья отвоевала у себя с момента основания коммуны Дами или перенесла вручную. Это означает, что вышеуказанные постройки для обслуживания волны туристов 2023 года являются противозаконными.

«Мы ошибались, поскольку предоставляли туристические услуги на сельскохозяйственных землях. Но даже если бы мы попросили изменить целевое назначение на землю для коммерческих услуг, это было бы невозможно, и даже если бы мы это сделали, это было бы не вовремя, когда количество посетителей коммуны велико», — сказал владелец кофейни недалеко от озера Хам Туан в деревне Да Тро. В то же время он сказал, что в соответствии с Решением об утверждении задания по планированию туристической зоны озера Хам Туан, его дом и многие другие дома рядом с озером были запланированы как коммерческие и обслуживающие земли. Это возможность для местных жителей изменить целевое назначение земли, чтобы расширить свой бизнес и услуги, сделать их более масштабными, более систематическими и подходящими для обслуживания туристов, особенно когда туристы приезжают большими группами. И, прежде всего, вести бизнес в соответствии с законом. «Я слышал, что министерства сельского хозяйства и развития сельских районов, природных ресурсов и охраны окружающей среды разработают руководящие принципы для туризма на сельскохозяйственных и лесных землях. Мы хотим, чтобы нас направляли, чтобы мы могли вести бизнес правильно, но сейчас мы очень нервничаем, потому что сегодня слышим, что нужно что-то снести, а завтра требуют снести! Но если вся деревня будет такой, что будет с Да Ми, когда приедут гости?»

В такой стихийной волне, охватившей высокогорную местность, становится ещё понятнее, почему инвестор туристического объекта «Горное озеро» в посёлке Дагуры смело построил объект с таким прекрасным видом на озеро. После праздника 30 апреля пресса сообщила, что этот объект затрагивает поверхность озера Дами, где расположена гидроэлектростанция. Когда прибыла инспекционная группа округа Хамтхуан Бак, все признали, что появление свайных домов на поверхности воды в районе пояса озера Дами создало очень привлекательный объект для туристов, как для осмотра достопримечательностей, так и для наблюдения за облаками. Но, к сожалению, почему они не запросили у округа конкретных инструкций при этом? Господин До Ван Лок, владелец этого стихийного заведения, рассказал, что многие жители коммуны также построили рестораны, кафе... на сельскохозяйственных землях, поэтому он также построил заведение на сельскохозяйственных землях, где с 1996 года живет его семья. Но поскольку земля, прилегающая к водной поверхности озера Да Ми, была «исчерпана» для удовлетворения потребностей туристов, и он также видел, как люди строят временные дома на озере, он посягнул на поверхность озера, чтобы сделать временные места для сидения гостей, водрузив деревянные шесты в озеро.

«Я ошибался, но я хочу, чтобы меня направили на аренду водной поверхности, как люди арендуют для выращивания осетровых, чтобы заниматься туризмом прямо здесь. Потому что небольшая площадь озера Дами в этом водном канале не влияет на производственный поток воды завода. Поскольку я занимаюсь туризмом, чтобы встречать гостей, я также убираю мусор и деревья в озере, которые часто стекают в этот водный канал, делая ландшафт здесь более красивым, предоставляя место для продажи сельскохозяйственной продукции местным жителям и место для отдыха туристам из других мест», - предложил г-н Лок, когда инспекционная группа подчеркнула, что озеро Дами является энергетической землей. Но любой, кто заботится о социально -экономическом развитии, особенно туризме в потенциальном районе Дами, также должен подумать о том, как решить вышеуказанное предложение.

В случае демонтажа Да Ми вернется в сельскохозяйственную коммуну.

Это беспокоит председателя Народного комитета коммуны Да Ми Нгуена Ань Тоана, который работает в коммуне Да Ми с самого начала ее основания и знает, что развитие коммуны имеет свои особенности. По словам г-на Тоана, история людей, быстро адаптирующихся к туризму и принимающих посетителей с момента строительства шоссе, — это шаг вперед в управленческой работе правительства, поэтому это спонтанное разочарование. Управленческая работа не поспевает за этим, что наиболее ярко проявляется в земле. Да Ми имеет естественную земельную площадь в 13 838,81 га, из которых Хам Туан — Совет по управлению защитными лесами Да Ми, Да Нхим — Хам Туан — Акционерная компания по гидроэнергетике Да Ми и Народный комитет коммуны Да Ми напрямую управляют общей площадью 12 584,3 га. Оставшиеся 1293,17 гектаров, большая часть которых представляют собой сельскохозяйственные земли, в настоящее время используемые людьми, земли для движения транспорта, реки, каналы, ручьи и т. д., а также планируемые 3 типа лесов, не были переданы местному управлению для рассмотрения вопроса о выдаче людям сертификатов на право землепользования.

Между тем, земельный участок общей площадью 1803,8 га, который был чётко закреплён за Народным комитетом коммуны для управления в соответствии с четырьмя решениями Народного комитета провинции Биньтхуан для рассмотрения вопроса о выдаче сертификатов на право землепользования жителям, не реализовался должным образом. В настоящее время площадь выданных сертификатов на право землепользования в коммуне составляет лишь 10% от общей площади, указанной выше. Причина заключается в том, что план выдачи сертификатов на право землепользования не соответствует реальной ситуации в данной местности, поскольку, согласно постановлению, субъектами, которым выделяются сельскохозяйственные земли, являются лица, постоянно проживающие в данной местности, а лимит выделения земли составляет 1,5 га; за пределами этой площади домохозяйства должны арендовать землю. Не все домохозяйства согласны, поэтому они не подают документы на аренду земли. Таким образом, это создаёт трудности для местного управления земельными ресурсами, ограничивая инвестиции населения в производство...

В настоящее время туристы хорошо знакомы с маршрутами и маршрутами, поэтому продолжают приезжать. Люди обнаружили, что туристические услуги удобнее сельского хозяйства, и, более того, они стимулируют продажу сельскохозяйственной продукции по высоким ценам, поэтому они не могут остановиться. Следовательно, вышеуказанные нарушения будут продолжаться. Если правительство ужесточит и решительно ликвидирует его, Дами превратится в сельскохозяйственную коммуну, как и в первые годы своего существования, с туристами, которые бегают туда-сюда, не имея места для отдыха, питья воды, осмотра достопримечательностей или покупки дуриана. Если же реакция будет более гибкой, эта высокогорная коммуна будет оживленной и обещает быть богатой на «многоножковые» услуги, когда будет полностью урегулирована ситуация и крупные инвесторы войдут в «игру» сельского туризма, особенно на двух озерах Хамтхуан и Дами. Однако, по мнению инвесторов в туризм, посетители часто предпочитают вид на озеро, тропинку, ведущую к озеру, чтобы удовлетворить все свои потребности в развлечениях, а не просто заезжать на острова, чтобы посетить фруктовые сады. Таким образом, потребность в аренде водной поверхности (которая в настоящее время является энергетическими землями) для повышения привлекательности туризма становится потребностью.

Поэтому в августе округ Хам Тхуан Бак провел рабочую встречу с руководством акционерной компании по гидроэнергетике Да Нхим - Хам Тхуан - Да Ми, которая управляет 2 озерами площадью 1599,23 га в коммуне Да Ми, чтобы определить направление развития туризма в Да Ми...

Урок 1: Зов гор

Урок 3: Сторона, которая ничего не делает, сторона, которая желает

Источник