Разработка указа о компенсации, поддержке, переселении при приобретении земель государством и ценах на землю

Сегодня утром, 8 мая, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел онлайн-совещание с представителями секторов и населенных пунктов по выполнению директивы премьер-министра о разработке указа, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при изъятии государством земель, а также указа, регулирующего цены на землю.

Делегаты конференции на мосту Куангчи. Фото: TT

Закон о земле (с поправками) был принят 15-м Национальным собранием на 5-й внеочередной сессии 18 января 2024 года (Закон о земле № 31/2024/QH15), включая ряд положений о «Компенсации, поддержке и переселении в случае возврата государством земель».

5 марта 2024 года премьер-министр издал Постановление № 222/QD-TTg, обнародующее План по реализации Закона о земле 2024 года, поручив Министерству природных ресурсов и окружающей среды руководить разработкой указа, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при возврате государством земель, а также указа, регулирующего цены на землю, с целью предоставления подробных указаний по реализации ряда статей закона.

Проект указа, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при изъятии государством земель, включает в себя 3 главы и 36 статей, в которых подробно излагается ряд статей и пунктов Закона о земле о компенсации, поддержке и переселении при изъятии государством земель в целях национальной обороны и безопасности, а также социально-экономического развития в национальных и общественных интересах.

Компенсация, поддержка и расселение при реализации инвестиционных проектов по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов в соответствии с положениями жилищного законодательства.

Указ о ценах на землю детализирует и направляет реализацию Закона о земле 2024 года в части методов оценки стоимости земли; составления, корректировки, внесения изменений и дополнений в прейскуранты на землю; специфики оценки стоимости земли и условий для осуществления консультационной деятельности по оценке стоимости земли.

Участвуя в конференции, делегаты сосредоточились на обсуждении вопросов, связанных с компенсациями, поддержкой, планами переселения, механизмами переселения для лиц, добровольно передающих права землепользования государству для реализации проектов в области дорожного движения, орошения и технической инфраструктуры; субъектов, получающих поддержку для стабилизации своей жизни, профессиональной подготовки и поиска работы...

Обсудите стоимость обеспечения компенсации, поддержки и переселения; как рассчитать прибыль инвесторов при применении метода добавочной стоимости; выбор организации для проведения оценки земли; метод оценки земли для переходных случаев; порядок и содержание прейскурантов на землю под застройку...

Выступая на конференции, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха подтвердил важность разработки указа, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при изъятии государством земель, а также указа, регулирующего цены на землю.

В то же время мы признаем и ценим обсуждение и замечания представителей министерств, отраслей, подразделений, территорий и экспертов по основному содержанию проектов указов, обеспечивая соответствие, синхронизацию и единство земельного законодательства и других соответствующих правовых норм, обеспечивая преемственность, стабильность и развитие системы земельного права, а также внося изменения и дополнения в положения, не соответствующие действительности.

После утверждения и обнародования данные указы заменят Указ № 47/2014/ND-CP, регулирующий компенсацию, поддержку и переселение при возврате государством земель, и Указ № 06/2020/ND-CP, вносящий изменения и дополнения в статью 17 Указа № 47/2014/ND-CP, регулирующий компенсацию, поддержку и переселение при возврате государством земель.

Тхань Трук

Источник