Попросите арендатора сохранить статус-кво ресторана Thuy Ta Da Lat.

Согласно этому решению, ресторан Thuy Ta, расположенный в зоне I озера Суан Хыонг, был признан Министерством культуры и информации национальным ландшафтным памятником природы решением 1288-VH/QD от 16 ноября 1988 года. Таким образом, название места «ресторан Thuy Ta» связано со структурой национального ландшафтного памятника. Поэтому изменение названия места «ресторан Thuy Ta» решается Министерством культуры и информации, а не Народным комитетом города Далат.

Поскольку этот дом и земля являются частью национального живописного памятника озера Суанхыонг, предлагается сдать их в аренду в первоначальном состоянии, без расширения, нового строительства или дополнительных построек (за исключением случаев местной корректировки городского плана).

Арендатору разрешается только ремонтировать, восстанавливать и обновлять внутреннее пространство и цвет здания (рекомендуется сохранить белый цвет краски и восстановить деревянные двери), но не разрешается изменять форму внешней конструкции дома. В случае необходимости обеспечения безопасности в связи с ухудшением состояния здания, перед проведением капитального ремонта или реконструкции, затрагивающих несущие конструкции, необходимо письменное согласие арендодателя и разрешение на строительство, выданное Департаментом строительства.

Победитель тендера на аренду должен сохранить текущий статус проекта.

Известно, что площадь дома и земельного участка ресторана Thuy Ta составляет 3876 м², включая крытую площадь более 383 м², цветники площадью более 893 м² и двор площадью около 2600 м². К участку примыкает ресторан Thuy Ta площадью около 268 м² с двухэтажным строением. Победитель торгов получит право пользования домом и земельным участком в течение 10 лет с даты вынесения решения о победе на аукционе.

Начальная цена аукциона по аренде составляет более 3,6 млрд донгов в год. Из них арендная плата за землю составляет около 3,3 млрд донгов в год, а за дом – 378 млн донгов в год. Участники аукциона должны внести депозит в размере 20% от начальной цены, составляющей около 730 млн донгов, и предоставить письменное обязательство по выполнению финансовых обязательств в соответствии с результатами аукциона и подписанным договором аренды. В случае победы на аукционе победитель аукциона обязан выплатить единовременный сбор за весь срок аренды. Что касается аренды водной поверхности, победитель аукциона должен связаться с подразделением по управлению водными ресурсами для согласования условий договора.

Если победитель аукциона не выплатит или не выплатит всю сумму выигрыша на аукционе в течение 60 дней, Народный комитет города Далат имеет право расторгнуть договор аренды имущества, подать в Народный комитет провинции Ламдонг заявление об отмене решения о признании результата выигрыша на аукционе, при этом победителю аукциона задаток не возвращается.

Народный комитет города Далат планирует провести аукцион в административном центре города в форме устных торгов с рекомендуемой ценой 150 миллионов донгов за шаг цены.

Ранее, в 2023 году, Народный комитет провинции Ламдонг утвердил начальную цену аукциона по аренде ресторана Thuy Ta в размере более 3 миллиардов донгов в год. Один из участников выиграл аукцион с годовой арендной платой более 15 миллиардов донгов, но отозвал задаток, поскольку ему не разрешили изменить название ресторана.

В настоящее время рестораном Thuy Ta управляет туристическая компания Lam Dong Tourism Joint Stock Company. Недавно эта компания обратилась в Народный комитет провинции Ламдонг с просьбой рассмотреть вопрос о продолжении аренды ресторана Thuy Ta. Компания считает политику изъятия земель и активов, находящихся на территории ресторана Thuy Ta, необоснованной и просит Народный комитет провинции Ламдонг прекратить проведение аукциона.

Source: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html