ADB: Fastighetskapital minskade kraftigt

[annons_1]

Vietnams fastighetsaktieindex har fallit med cirka 50 % sedan januari 2023, enligt ADB.

Asiatiska utvecklingsbanken (ADB) uppgav i sin rapport om avkastningen på obligationer i tillväxtländer i östasien att expansionen av både stats- och företagsobligationssegmenten hjälpte Vietnams obligationsmarknad att växa med 5,1 % jämfört med föregående kvartal till 111,9 miljarder dollar. Företagsobligationsmarknaden har varit aktiv igen efter att regeringen lättat på vissa relaterade regleringar.

Från 1 mars till 2 juni sjönk statsobligationsräntorna för alla löptider i takt med att statsbanken lättade på penningpolitiken för att stödja ekonomisk tillväxt och främja finansiell stabilitet, särskilt inom fastighetssektorn. ADB noterade också att fastighetsaktieindexet har fallit med cirka 50 % sedan januari 2023.

FiinRatings – en kreditvärderingsenhet inom FiinGroup – uppgav i sin rapport i början av april att 43 fastighetsföretag hade registrerat sena räntebetalningar och obligationsskulder. Det totala värdet av dessa försenat betalda obligationer var 78 900 miljarder VND. Denna enhet informerade också om att fastighetsbranschen är den bransch med en skuldkvot för obligationer på över 20 %, den näst högsta efter energibranschen. Fastighetsbranschen har dock den största utestående obligationsstorleken och står för 33,8 %.

ADB-rapporten påpekade också att obligationsräntorna i den framväxande östasiatiska regionen (inklusive ASEAN:s medlemsländer, Kina, Hongkong, Sydkorea) sjönk under perioden mars–maj på grund av fallande inflationstryck och långsammare penningpolitisk åtstramning i USA.

De finansiella förhållandena i regionen är i stort sett stabila, trots osäkerhet kring den amerikanska centralbankens (Fed) inriktning och potentiella risker i banksektorerna i viktiga ekonomier.

De flesta regionala centralbanker har bromsat takten på räntehöjningarna, och oron i banksektorn i USA och Europa har hittills endast haft en begränsad inverkan på de regionala finansmarknaderna, säger ADB:s chefekonom Albert Park. I USA leder dock oro kring finansiell stabilitet och inflation till osäkerhet kring Feds penningpolitik. De finansiella förhållandena i regionen kan fortsätta att påverkas av denna osäkerhet, säger han.

De totala obligationsstockarna i lokal valuta i tillväxtmarknaderna i Östasien ökade med 9,1 % jämfört med föregående år till 23,8 biljoner dollar i slutet av mars, till stor del drivet av en ökning av utgivningen av statsobligationer i början av året för att finansiera ekonomiska återhämtningsprogram. Utgivningen av företagsobligationer har förblivit måttlig, delvis på grund av högre räntor.

Duc Minh

[annons_2]
Källänk