Förlikning eller belastning?

De ständigt stigande fastighetspriserna har förvandlat bostäder, istället för att bli en plats för skydd, till osynliga bekymmer och bördor för många människor.

Fattiga människor har svårt att få tillgång till markresurser

Vi hör ofta talesättet ”att slå sig ner och ha en karriär”, och att äga ett hus anses alltid vara en symbol för framgång och stabilitet. Men i rådande läge blir drömmen om att slå sig ner ett mycket svårt problem, särskilt för unga människor och medelinkomsttagare.

Om du för 10 år sedan, med 1 miljard VND i handen, kunde tänka dig att äga en rymlig tvårumslägenhet som skulle uppfylla behoven för familjelivet i staden, så räcker den summan bara för att köpa en halv studiolägenhet.

"Att bita ihop tänderna" för drömmen om bostäder: Att slå sig ner eller njuta av livet? (Illustrationsfoto)

Fastighetspriserna har skjutit i höjden medan inkomsterna för majoriteten av befolkningen har ökat långsamt och inte kunnat hålla jämna steg. Viss statistik visar att den genomsnittliga ökningen av fastighetspriserna under de senaste 5 åren har varit 60 %, vilket vida överstiger den enkla ökningen på cirka 6 % i inkomster under samma period.

Komplexiteten växer i takt med att den oförutsägbara fastighetsspekulationen, i kombination med begränsad bostadsstödpolitik, gör drömmen om att äga ett hem mer avlägsen för vanliga arbetare eller unga familjer. För att förverkliga den drömmen tvingas många människor att acceptera att offra andra grundläggande behov, vilket försätter sig själva i en långsiktig skuldspiral.

Borde man byta livskvalitet mot ett dyrt hus?

Några personer delade på fastighetsforum om att de gick med på att betala för en mycket sparsam frukost på bara några tiotusentals dong, vilket väckte en fråga som inte är lätt att besvara: Borde vi byta livskvalitet mot ett dyrt hus i dessa tider?

Att ha ett hem innebär att man slipper bekymmer om det instabila livet med att hyra ett hus, och det är ett bevis på framgång i andras ögon. Men därifrån uppstår många andra bekymmer, såsom marknadsfluktuationer, räntor, arbete... Åren av sparande för att nå drömmen om att äga ett hus, vilket verkade vara slutet på en rad osäkra dagar, öppnade ett nytt kapitel fullt av press.

Många människor har, efter att ha köpt ett hus, hamnat i ett tillstånd av "oro" på grund av den instabila ekonomin . En fastighetskris eller en ökning av bankräntorna kan förvandla ett hus – en symbol för stabilitet – till källan till en personlig ekonomisk kris.

Kort sagt, det finns inget tillfredsställande svar på denna oro. Vissa människor är villiga att acceptera risken, men andra väljer det säkrare alternativet i det rådande volatila sammanhanget, vilket är att fortsätta hyra. Faktum är att både köp och hyra av hus har sina egna fördelar och nackdelar, och ingetdera alternativet är perfekt.

Viktigast av allt är att det passar dina och din familjs förutsättningar och mål. Till exempel, med ett belopp på cirka 1-2 miljarder VND, istället för att spara allt och välja att låna för att köpa en tillfredsställande lägenhet, väljer många att hyra ett hus och uppnå andra mål i livet, som att utbilda barn, ta hand om hälsan, investera i lönsamma kanaler eller helt enkelt njuta av fridfulla stunder. Det är ett alternativ värt att överväga.

Orimligt höga bostads- och markpriser får många konsekvenser, vilket gör det svårt för människor att få tillgång till bostäder och ökar produktionskostnaderna, och viktigast av allt, gör det svårt för genuina investerare att få tillgång till markresurser.

Å andra sidan kommer det höga fastighetspriset säkerligen att öka värdet på säkerheter hos banker. Och när fastighetspriserna ökar för snabbt, långt över det verkliga värdet, måste banker vara försiktiga med risken att möta stora risker. När priset på tillgångar drivs upp till virtuella nivåer kommer lån baserade på detta värde inte att vara hållbara.

Om marknaden vänder kan dessa krediter lätt bli osäkra fordringar, vilket riskerar att en kreditbubbla spricker. När merparten av bankkapitalet är "fryst" i fastigheter kommer andra ekonomiska sektorer att få svårt att få tillgång till kredit, vilket orsakar obalanser i kassaflödet och ökat likviditetstryck.

Källa: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html