En plats att bo på eller en börda?

De ständigt stigande fastighetspriserna förvandlar bostäder, istället för att vara tillflyktsorter, till osynliga bekymmer och bördor för många människor.

Fattiga människor har begränsad tillgång till markresurser.

Vi hör ofta talesättet "Ett stabilt hem leder till en framgångsrik karriär", och att äga ett hem har alltid ansetts vara en symbol för framgång och stabilitet. Men i rådande läge blir drömmen om att äga ett hem ett mycket svårt problem, särskilt för unga och medelinkomsttagare.

För tio år sedan hade det räckt med 1 miljard VND för att köpa en rymlig tvårumslägenhet, tillräckligt för en familjs stadsliv. Nu räcker det beloppet bara till en halv etta.

Att bita ihop tänderna för drömmen om att äga ett hem: Att slå sig ner eller njuta av ett bekvämt liv? (Illustrativ bild)

Fastighetspriserna har skjutit i höjden, medan inkomsterna för majoriteten av befolkningen har stigit långsamt och inte hållit jämna steg. Viss statistik visar att den genomsnittliga ökningen av fastighetspriserna under de senaste fem åren har varit 60 %, vilket vida överstiger den ynka inkomstökningen på 6 % under samma period.

Situationen blir alltmer komplex i takt med att oförutsägbar fastighetsspekulation, i kombination med begränsad bostadsstödpolitik, gör drömmen om att äga ett hem ännu mer avlägsen för vanliga arbetare eller unga familjer. För att förverkliga den drömmen tvingas många offra andra grundläggande behov och fastna i en långvarig skuldcirkel.

Är det värt att offra livskvalitet för ett dyrt hus?

Vissa personer har på fastighetsforum delat med sig av att de bara accepterar att betala några tiotusentals dong för en extremt mager frukost, vilket väcker en svår fråga: Är det värt att offra livskvaliteten för ett dyrt hus i dagens värld?

Att äga ett hem innebär att man inte längre behöver oroa sig för instabiliteten i att hyra, och det är ett bevis på framgång i andras ögon. Detta ger dock också upphov till många andra orosmoment, såsom marknadsfluktuationer, räntor och sysselsättning. Åren som spenderats på att spara för att uppnå drömmen om att äga ett hem, vilket kändes som slutet på en osäker period, öppnade ett nytt kapitel fullt av press.

Många människor befinner sig i ett tillstånd av oro på grund av den instabilitet som råder i ekonomin efter att ha köpt ett hus. En fastighetskris eller en kraftig ökning av bankräntorna kan förvandla ett hus – en gång en symbol för stabilitet – till en källa till personlig ekonomisk kris.

Kort sagt, det finns inget enda, tillfredsställande svar på detta dilemma. Vissa är villiga att acceptera riskerna, medan andra väljer det säkrare alternativet i den rådande volatila miljön: att fortsätta hyra. I verkligheten har både att köpa och att hyra sina egna fördelar och nackdelar; ingen av dem är en perfekt lösning.

Viktigast av allt är att det ska passa dina egna omständigheter och mål, såväl som din familjs. Till exempel, med cirka 1-2 miljarder VND, istället för att investera allt och ta ett lån för att köpa en drömlägenhet, väljer många att hyra och sträva efter andra livsmål, som att utbilda sina barn, ta hand om sin hälsa, investera i lönsamma företag eller helt enkelt njuta av fridfulla stunder. Det är ett val värt att överväga.

Orimligt höga bostads- och markpriser har lett till många negativa konsekvenser, vilket gör det svårt för människor att få tillgång till bostäder och ökar produktionskostnaderna. Viktigt är att det gör det svårt för legitima investerare att få tillgång till markresurser.

Å andra sidan leder stigande fastighetspriser oundvikligen till en ökning av värdet på de tillgångar som bankerna innehar som säkerhet. Och när fastighetspriserna stiger för snabbt och vida överstiger deras verkliga värde, måste bankerna vara försiktiga med de potentiella betydande riskerna. När tillgångspriserna är artificiellt uppblåsta blir lån baserade på dessa uppblåsta värden ohållbara.

Om marknaden vänder kan dessa lån lätt bli förfallna, vilket riskerar att en kreditbubbla spricker. När majoriteten av bankkapitalet är "fryst" i fastigheter kommer andra ekonomiska sektorer att få svårt att få tillgång till kredit, vilket leder till obalanser i kassaflödet och ökat likviditetstryck.

Källa: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html