Utfärdande av en resolution om auktionering av markanvändningsrättigheter.

Regeringen utfärdade resolution nr 66.11/2026/NQ-CP daterad 6 januari 2026, som föreskriver hanteringen av svårigheter och hinder vid auktionering av markanvändningsrättigheter i fall av markanvisning för bostadsändamål i enlighet med marklagen.

Illustrativt foto: Vu Sinh/TTXVN

Denna resolution föreskriver den deposition som krävs för att delta i auktioner av nyttjanderätter till mark vid tilldelning av bostadsmark till individer; och hanteringen av överträdelser av markrättigheter av de som vinner auktionen och bryter mot sin skyldighet att betala det vinnande budpriset enligt marklagen och andra relevanta lagar.

Resolutionen föreskriver flera lösningar och mekanismer för att förhindra profitverksamhet och kränkningar, inklusive övergivande av depositioner för markauktioner. Mer specifikt reglerar resolutionen den deposition som krävs för att delta i auktioner av markanvändningsrätter i de fall där bostadsmark tilldelas individer enligt marklagen.

Artikel 39 i lagen om auktion av tillgångar från 2016 (ändrad och kompletterad 2024) föreskriver att för auktionering av markanvändningsrättigheter för att tilldela bostadsmark till individer är den lägsta depositionen för deltagande i auktionen 5 % och den högsta är 20 % av utgångspriset.

Resolutionen föreskriver att vid auktionering av markanvändningsrätter för bostadsmarktilldelning till individer enligt marklagen, är den lägsta depositionen 10 % och den högsta 50 % av utgångspriset. Att höja depositionsbeloppet för auktioner av markanvändningsrätter är en lösning för att förhindra att man bjuder högt för vinst och sedan överger depositionen.

Samtidigt anger resolutionen även specifika regler för hantering av överträdelser av de som vinner auktionen av markanvändningsrättigheter vid markanvisning för bostadsändamål.

Enligt resolutionen kommer en person som vinner auktionen av markanvändningsrätter för anvisning av bostadsmark och bryter mot skyldigheten att betala det vinnande budbeloppet, vilket resulterar i att auktionsresultatet annulleras, att förbjudas att delta i auktioner av markanvändningsrätter för anvisning av bostadsmark, beroende på överträdelsens art och omfattning, enligt följande:

- Från 2 till 5 år i det fall att den vinnande anbudsgivaren inte betalar det vinnande budbeloppet;

- Från 6 månader till 3 år i de fall där den vinnande budgivaren inte betalar hela det vinnande budbeloppet.

Den myndighet som godkänner resultatet av auktionen av nyttjanderätten till mark för tilldelning av bostadsmark till individer är samma myndighet som beslutar att förbjuda deltagande i auktionen enligt ovan.

Inom 10 dagar från dagen för utfärdandet av beslutet om att återkalla beslutet om att erkänna resultatet av auktionen av markanvändningsrättigheter ska den behöriga myndigheten behandla och utfärda ett beslut som förbjuder den vinnande budgivaren att delta i auktionen, i enlighet med föreskrifterna.

Innehållet i beslutet om förbud mot deltagande i auktionen, utskickandet och publiceringen av beslutet om förbud mot deltagande i auktionen på den nationella tillgångsauktionsportalen, klagomålet, stämningen och preskriptionstiden för hantering av överträdelser ska genomföras i enlighet med bestämmelserna i klausulerna 3 och 4 i artikel 25 och artikel 26 i regeringsdekret nr 172/2024/ND-CP daterat 27 december 2024, som specificerar ett antal artiklar i lagen om tillgångsauktioner nr 01/2016/QH14, ändrad och kompletterad genom lag nr 37/2024/QH15.

Detta beslut ska gälla från och med den 6 januari 2026 till och med den 28 februari 2027.

I händelse av att lagar, resolutioner från nationalförsamlingen , förordningar eller resolutioner från nationalförsamlingens ständiga kommitté ändras, kompletteras eller nyligen antas och träder i kraft efter det att denna resolution antas och före den 1 mars 2027, ska motsvarande bestämmelser som utfärdats i denna resolution upphöra att gälla.

Om bestämmelserna om deposition och förbud mot deltagande i auktioner av markanvändningsrätter vid markanvisning för bostadsändamål i denna resolution skiljer sig från relevanta rättsdokument, ska bestämmelserna i denna resolution ha företräde, under den period då bestämmelserna i denna resolution är i kraft.

Källa: https://baotintuc.vn/kinh-te/ban-hanh-nghi-quyet-ve-dau-gia-quyen-su-dung-dat-20260107111646723.htm