Eliminera många byråkratiska hinder och hitta lösningar för över 11 400 överskott av offentliga fastigheter.

TPO - Efter att den inledande omstruktureringsfasen avslutats har landet fortfarande mer än 11 ​​400 överskott av mark och fastigheter som inte har utnyttjats fullt ut eller lösts upp. Finansministeriet har föreslagit en särskild mekanism som syftar till att effektivisera förfaranden, förenkla metoden för att fastställa hyrespriser och tillämpa en urvalsmetod som liknar auktion för att påskynda lösningsprocessen...

Över 11 400 överskottsfastigheter (hus och mark) väntar fortfarande på köpare.

På eftermiddagen den 1 juni höll Finansministeriets avdelning för offentlig tillgångsförvaltning en presskonferens för att diskutera hanteringen av överskottshus och mark efter sammanslagningar.

Fru Tran Dieu An, biträdande chef för avdelningen för förvaltning av offentliga tillgångar, sade att orterna har slutfört den inledande fasen av omstruktureringen, med totalt nästan 26 450 fastigheter som har slutfört den första fasen av bearbetningen.

För fastigheter och mark som har varit föremål för ett beslut om att återkräva och överföra till lokala myndigheter för förvaltning och handläggning behöver dock steg 2 fortsätta för att ta tillgångarna i drift.

Huvudkontoret för marknadsledningsteam nr 1, som förvaltar området Nam Dinh City och My Loc-distriktet (tidigare Nam Dinh-provinsen). Foto: Minh Duc.

Enligt data som sammanställts från olika orter per den 27 maj har hela landet bearbetat eller tagit i drift 4 709 överskottsmark och fastigheter efter omstrukturering.

Dessutom finns det fler än 11 ​​400 anläggningar som har varit föremål för beslut om återkallelse och överföring till lokal förvaltning men som ännu inte har bearbetats eller tagits i drift. Av dessa har 5 329 anläggningar tilldelats bostadsföretag eller markutvecklingsorganisationer för förvaltning men har ännu inte tagits i drift; 2 823 anläggningar har fått sina bearbetningsplaner godkända men ännu inte färdigställda; och 3 260 anläggningar har ännu ingen bearbetningsplan.

För ministerier, centrala myndigheter och departement har 3 446 fastigheter hittills behandlats. 702 fastigheter är dock fortfarande obehandlade, och 474 väntar fortfarande på ett beslut om hur de ska avyttras.

Enligt Ms. An står det nuvarande stadiet av bearbetning och utnyttjande i steg 2 fortfarande inför vissa svårigheter och hinder. Många myndigheter och enheter har flyttat till de nya provinsiella och kommunala centra, medan företag och människor i allt högre grad övergår från direkta till online-affärsmodeller, vilket gör att utbudet överstiger efterfrågan.

Många överskottsfastigheter är småskaliga, belägna i avlägsna eller missgynnade områden och saknar kommersiella fördelar, vilket gör dem mindre attraktiva för investerare och genererar ingen efterfrågan från den icke-statliga sektorn. Samtidigt skulle en omvandling av dem till offentliga anläggningar kräva ytterligare finansiering och personal från lokala myndigheter för förvaltning och drift.

Förkorta prissättningsprocessen.

Herr Nguyen Tan Thinh, chef för avdelningen för offentlig tillgångsförvaltning vid finansministeriet, uppgav att för att hantera den stora volymen överskottskontorsbyggnader på kort tid behövs en mer specifik, enklare och flexibel mekanism. Han nämnde exemplet att enligt gällande bestämmelser måste den berörda myndigheten anlita ett värderingsföretag och sedan lämna in hyreslistan till den behöriga myndigheten för godkännande för att fastställa hyrespriset för en statligt ägd fastighet.

Herr Nguyen Tan Thinh - chef för avdelningen för förvaltning av offentliga tillgångar. Foto: TBTCO.

Denna process är tidskrävande på grund av behovet av att välja konsultföretag, genomföra värderingar och genomföra de godkännandesteg som krävs. Samtidigt hanterar många orter samtidigt ett stort antal överskottsfastigheter, så att tillämpa nuvarande förfaranden fullt ut skulle göra det svårt att hålla tidsfristerna.

Finansministeriet har därför lagt fram ett förslag till regeringen om utfärdande av en resolution om specifika mekanismer och policyer för att påskynda handläggningen av dessa ärenden.

I resolutionsutkastet föreslås en förenkling av metoden för att fastställa hyrespriser för att göra dem enklare att beräkna, tillämpa, inspektera och övervaka. Tillsammans med en ändrad prissättningsmetod kommer en justering av befogenheten att besluta om hyrespriser.

Mer specifikt föreslår utkastet att chefen för bostadsförvaltningsenheten på provinsiell nivå eller ordföranden för folkkommittén på kommunnivå, istället för att kräva att den provinsiella folkkommittén utfärdar en prislista för hyror, tilldelas befogenheten att besluta om hyrespriset för varje specifik fastighet. Efter utfärdandet måste priset vara offentligt tillgängligt på elektroniska informationsportaler och anslås på fastigheten för att säkerställa transparens.

Vid prioriterade anställningsfall kommer endast en kandidat att beaktas för urval om denne uppfyller kriterierna. Om flera kandidater uppfyller kriterierna kommer en lottning att hållas för att avgöra anställningen.

För tillgångar med högt värde eller som inte är prioriterade föreslår utkastet en urvalsmekanism som liknar auktion men med betydligt effektiviserade förfaranden. Följaktligen kommer tillgångsförvaltningsmyndigheten att direkt offentliggöra information och ta emot registreringar istället för att behöva gå igenom hela processen med att välja en auktionsorganisation som är fallet för närvarande.

Högstbjudande, vars pris inte understiger reservationspriset, kommer att väljas ut för att hyra ut eller driva fastigheten. För att förhindra samverkan, missbruk av policyer eller förverkande av depositioner efter att ha vunnit urvalet, föreskriver dock utkastet även strikta straff.

"De som har registrerat sig och betalat depositionen men inte går vidare med nästa steg eller vägrar att ta emot resultaten kommer att förlora sin deposition. Dessa pengar tillhör staten", sa Thinh.

Källa: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo