Industrifastigheter har ökat sedan början av året

Sedan början av 2025 har Vietnams industriella fastighetsmarknad upplevt en stark investeringsvåg med 14 godkända projekt, med en total yta på mer än 4 100 hektar.

Ny kapplöpning på fastighetsmarknaden

Enligt statistik från Vietnams fastighetsförening var investeringsprojekt i industriparker (IP) som godkänts för investeringspolicyer under de två första månaderna 2025 huvudsakligen koncentrerade till de två viktigaste ekonomiska regionerna i norr och söder. Tillströmningen av en rad storskaliga IP-projekt skapar inte bara arbetstillfällen och attraherar investeringskapital, utan bidrar också till att främja utvecklingen av stödjande industrier och skapar ett komplett industriellt ekosystem på orterna.

I Bac Giang expanderar Gilimex, Hoa Phat och Viet Uc Steel Groups aktivt markfonder för industriparker. Till exempel har Nghia Hung Industrial Park, investerat av Gilimex Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company, en yta på nästan 149 hektar, med ett totalt investeringskapital på upp till 2 200 miljarder VND. När det är färdigställt kommer det att skapa fantastiska jobb och social trygghet i området.

I hamnstaden Hai Phong godkändes tre nya industriparksprojekt, vilket markerar ett starkt utvecklingssteg för den lokala industrin. Det första är Vinh Quang industripark (fas 1) med en yta på mer än 226 hektar i Vinh Bao-distriktet, med en total investering på nästan 3 551 miljarder VND, implementerad av IDICO Vinh Quang Joint Stock Company. Nästa är Trang Due 3 industripark med en yta på nästan 653 hektar i An Lao-distriktet, med en total investering på upp till 8 094 miljarder VND, investerad av Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company (SHP). Nam Trang Cat industripark har en yta på mer än 200 hektar i Hai An-distriktet, med en total investering på nästan 2 253 miljarder VND, implementerad av Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company. Godkännandet av dessa tre industriparksprojekt visar att Hai Phong gör ansträngningar för att främja investeringsattraktion inom industrisektorn och skapar en drivkraft för ekonomisk tillväxt för staden...

I söder har Binh Phuoc-provinsen två projekt: Minh Hung III industripark fas 2 i staden Chon Thanh, med en markanvändningsskala på mer än 483 hektar, ett totalt investeringskapital på 2 282 miljarder VND, med Binh Long Rubber Industrial Park Joint Stock Company som projektinvesterare, och Bac Dong Phu industripark fas 2 med en yta på 317 hektar i Dong Phu-distriktet och staden Dong Xoai, med ett totalt investeringskapital på 1 360 miljarder VND, med Bac Dong Phu industripark Joint Stock Company som investerare. I Ba Ria - Vung Tau finns det också två nyligen godkända industriparker: HD Industrial Park med en omfattning på 450 hektar i Phu My stad, med ett totalt investeringskapital på nästan 5 000 miljarder VND, implementerat av HD Industrial Park Development Investment Joint Stock Company och Van Thuong Industrial Park med en omfattning på mer än 387 hektar, i Phu My stad, med en investering på nästan 4 400 miljarder VND, med Van Thuong Industrial Park Infrastructure Development Company Limited som investerare...

Genom forskning och förväntningar på den industriella fastighetsmarknaden från början av 2025 har segmentet för industriella fastigheter på orter alltid attraherat investeringar och investerare. Landet har för närvarande 443 etablerade industriparker med en total naturmarkyta på cirka 138 900 hektar och en industrimarkyta på cirka 95 000 hektar. Av dessa har cirka 301 industriparker tagits i bruk. Uthyrningsgraden för industriparker är alltid hög, från 83-92 %. Hyrespriserna fortsätter att öka stabilt. Detta är positiva signaler som återspeglar näringslivets förtroende för tillväxtpotentialen i detta fastighetssegment idag.

Motivation för att attrahera investerare

Enligt experters analys är det ett resultat av att många strategiska faktorer, vilket återspeglar Vietnams ökande attraktionskraft i den globala leveranskedjan, att locka stora företag och företag att investera i industrifastigheter. Trenden med produktionsförskjutning är stark, vilket gör Vietnam till en idealisk destination för utländska tillverkare. Byggandet av moderna och synkrona industriparker möter inte bara investerarnas ökande efterfrågan utan befäster också Vietnams position på den internationella arenan.

Dessutom uppgraderas transportinfrastrukturen med en rad viktiga projekt som bidrar till att koppla samman industriparker med ekonomiska centra och hamnar, minskar logistikkostnader och ökar företagens konkurrenskraft. Attraktiva investeringsincitament från regeringen, tillsammans med en förbättring av investerings- och affärsklimatet, skapar gynnsamma förutsättningar för företag och verksamheter att investera med förtroende. Dessutom är den långsiktiga tillväxtpotentialen på den vietnamesiska industriella fastighetsmarknaden, tack vare dess geografiska läge, rikliga arbetskraftsresurser och konkurrenskraftiga kostnader, en stark drivkraft för att attrahera stora investerare.

Enligt den godkända planeringen för 63 orter kommer Vietnam år 2030 att ha 221 nyplanerade industriparker, 76 utökade industriparker och 22 justerade industriparker. Den senaste tidens acceleration av processen att lösa juridiska problem i industriparksprojekt öppnar upp tillväxtmöjligheter för många företag som deltar i detta segment.

Vice ordförande för Vietnams fastighetsförening, Dr. Nguyen Van Dinh, kommenterade att industrifastigheter är marknadens "ljuspunkt" och förväntas fortsätta att "bära" den allmänna marknaden med en återhämtningsmomentum i toppen. Det är värt att notera att inte bara de stora investerarna med kända namn dominerar industrifastighetsmarknaden, såsom Kinh Bac (KBC), Viglacera (VGC), Becamex (BCM), Idico (IDC) ... utan många andra företag är också intresserade av attraktiviteten hos detta segment, såsom Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company, DIC Holdings, Vinaconex ...

För att industrifastigheter ska behålla sin attraktivitet och fortsätta att växa starkt anser fastighetsexperter att infrastruktur och transportsystem måste fortsätta att utvecklas, planeras synkront och effektivt. Vietnams industrifastigheter går igenom en period av stark utveckling tack vare skiftet i globala leveranskedjor och regeringens drastiska politik för att attrahera investeringar. Tillväxtpotentialen för detta segment kommer att komma från trenden med skiftande utländska direktinvesteringskapitalflöden till Vietnam och stöd från markhyror och regeringens politik.

Enligt VNA

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-cong-nghiep-khoi-sac-tu-dau-nam/20250317112857496