Fastigheter: Förslag om att öka höjden på Thanh Cong-lägenhetskomplexet, prioritet för uthyrning av sociala bostäder, första spadtaget för 6-stjärnigt projekt vid Nui Coc-sjön

Hanoi studerar en plan för att öka den maximala höjden till 40 våningar för det gamla lägenhetskomplexet Thanh Cong, Ho Chi Minh-staden reglerar prioritet för de som är berättigade att hyra sociala bostäder, Flamingo börjar bygga ett 6-stjärnigt resortprojekt vid Nui Coc-sjön (Thai Nguyen)... är de senaste fastighetsnyheterna.

Fastigheter: Hanois folkkommitté gick med på att låta Ba Dinh-distriktet studera planen för att öka den maximala höjden till 40 våningar för det gamla Thanh Cong-lägenhetskomplexet vid renovering och ombyggnad. (Källa: Vietnamnet)

Söker synpunkter på att höja höjden på Thanh Cong-lägenhetskomplexet

Hanois folkkommitté har precis gått med på att låta Ba Dinh-distriktet studera en plan för att öka maxhöjden till 40 våningar för det gamla Thanh Cong-hyreshuset vid renovering och ombyggnad.

Thanh Cong Apartment Complex har för närvarande 68 byggnader med 2–5 våningar, byggda mellan 1979 och 1982, med en total befolkning på cirka 13 400 invånare.

Av dessa finns ett flerfamiljshus i faroklass D (farligt, de boende behöver flyttas) vilket är byggnad G6A, 6 flerfamiljshus i faroklass C (farligt, allvarligt skadat) och 14 byggnader i faroklass B (med farliga konstruktioner).

Ett nytt flerbostadshus, det 18 våningar höga flerbostadshuset C1, togs i bruk 2018. I området bor även fler än 500 hushåll i enskilda bostadsprojekt (uppdelade kollektivbostäder och andra angränsande hus).

Det noteras att de flesta lägenheterna i lägenhetskomplexet har förfallit. De flesta hushållen har byggt tillbyggnader för att öka sin boyta, vilket har orsakat att husets utsida har deformerats och att många väggar och golv har flagnat och spruckit.

Relaterade nyheter

Pepparpris idag 17 mars 2025: Sidledsmarknaden, ett blomstrande år för Vietnams pepparindustri

Eftersom byggnaden har byggts under många år är många lägenheter ofta fuktiga och läckande när det regnar. De gemensamma utrymmena har intrångats för att bli bostäder kombinerade med butiker. Första våningen används för uthyrning av företag.

Enligt Hanois folkkommitté omfattar planeringsforskningsprojektet för bostadsområdet Thanh Cong mer än 23 hektar, med en total förväntad befolkning på mer än 19 500 personer.

Staden begärde att folkkommittén i Ba Dinh-distriktet och konsultenheterna skulle studera och utveckla ytterligare grönområden, eventuellt i kombination med underjordiska utrymmen; vissa renoverade och ombyggda markområden för teknisk infrastruktur kombineras och integreras i grönområden och landskap.

Särskilt för "kärnområdet" kommer vi att studera utvecklingen av höghus. Detta är området där lägenheter och nybyggnationer kommer att arrangeras med en maximal höjd på 40 våningar, med tillämpning av höjdpunkter för TOD-området (stadsutveckling inriktad på kollektivtrafikförbindelser), i enlighet med bestämmelserna i Capital Law.

Det förväntas att de nuvarande 68 byggnaderna efter renoveringen kommer att reduceras till 24 höghus. Den totala bosättningsytan förväntas bli nästan 520 000 kvadratmeter, vilket motsvarar lägenhetsmålet på 29 kvadratmeter per person.

Kvinnor prioriteras att hyra sociala bostäder i Ho Chi Minh-staden

Folkkommittén i Ho Chi Minh-staden har just utfärdat föreskrifter om prioritet för de som är berättigade att hyra sociala bostäder byggda av staten med offentligt investeringskapital samt standarder och villkor för köp, avbetalning och uthyrning av sociala bostäder i området.

När det gäller uthyrning av sociala bostäder byggda med offentligt investeringskapital är prioriteringsordningen följande: personer med revolutionära bidrag; anhöriga till martyrer; personer med funktionsnedsättning; personer som har fått möjlighet att bosätta sig genom att köpa eller hyra sociala bostäder; kvinnor; fattiga och nära fattiga hushåll på landsbygden;

Fattiga och nära fattiga hushåll på landsbygden i områden som regelbundet drabbas av naturkatastrofer och klimatförändringar; fattiga och nära fattiga hushåll i stadsområden; personer som anges i klausul 3, artikel 3 i dekret 73/2023/ND-CP och som erkänns av behöriga myndigheter; kadrer, statstjänstemän och offentliganställda enligt lag om kadrer, statstjänstemän och offentliganställda.

Folkkommittén i Ho Chi Minh-staden ger byggnadsdepartementet eller enheten för bostadsförvaltning och drift i uppdrag att upprätta en lista över prioriterade ordningsföljder enligt föreskrifter för att ordna uthyrning av sociala bostäder tills antalet är slut, utan att gå igenom lotteriformuläret. Vid samma prioriterade ordning kommer urvalet att baseras på tidpunkten för inlämning av ansökan.

För de återstående ämnena sker urvalet genom direkt eller online lottning. Om bostadsförvaltningsenheten organiserar lotteriet måste Byggnadsverket övervaka. Lotteriet måste ha ett register över resultaten.

Enligt regeringens projekt "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021–2030" har Ho Chi Minh-staden som mål att utveckla 69 700 bostäder.

Från 2021 till december 2024 har Ho Chi Minh-staden slutfört 6 projekt med en total omfattning på 2 745 enheter, och fyra projekt med en omfattning på 2 874 enheter är under uppbyggnad. För närvarande hanterar staden rättsliga förfaranden för 21 projekt för sociala bostäder med en total omfattning på 40 000 enheter.

Bara i år planerar Ho Chi Minh-staden att godkänna investeringspolicyer för 5 projekt med en omfattning på 20 000 lägenheter. Byggstart för 8 projekt med en omfattning på 8 000 lägenheter. Samtidigt organisera budgivning för att välja ut investerare i 8 offentliga tomter med cirka 10 000 lägenheter, varav strävan är att påbörja byggnation för 3 projekt.

Bac Giang auktionerar ut nästan 300 tomter

293 tomter i distrikten Tan Yen och Hiep Hoa i provinsen Bac Giang kommer att auktioneras ut i mars och april. Det högsta utgångspriset är nästan 4 miljarder och det lägsta är 640 miljoner VND/tomt.

I Tan Yen-distriktet kommer Dai Duong Group Joint Stock Auction Company i samarbete med Center for Land Fund Development and Traffic Order, Construction and Environment Management i Tan Yen-distriktet att anordna en auktion av nyttjanderätten till 105 tomter på morgonen den 26 mars.

Följaktligen är 105 auktionerade tomter belägna i kommunerna Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van och Lan Gioi (nu Quang Trung).

Tomterna varierar i storlek från 94 till 158,6 kvadratmeter. Enhetspriset varierar från 6 till 10 miljoner VND/kvadratmeter, vilket innebär att varje tomt har ett utgångspris från 648 miljoner till över 1,5 miljarder VND.

Tid för försäljning och mottagande av auktionsdokument fram till 17:00 den 21 mars på huvudkontoret för Dai Duong Group Joint Stock Auction Company och Center for Land Fund Development and Management of Traffic Order, Construction and Environment i Tan Yen-distriktet.

Auktionsform genom direktröstning i en omgång på auktionen, stigande prismetod. Auktionen kommer att hållas på Tan Yen-distriktets kulturhus.

Även på ovanstående auktionsplats fortsatte Dai Duong Group Joint Stock Auction Company och Center for Land Fund Development and Traffic Order, Construction and Environment Management i Tan Yen-distriktet på morgonen den 2 mars att organisera auktionen av 110 tomter, vilka tillhör folkkommittén i Yen Tan-distriktet.

Mer specifikt ligger de auktionerade marktomterna i kommunerna Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (nu Quang Trung kommun), Lam Cot (nu Lam Son kommun), Phuc Son (nu Lam Son kommun), Cao Thuong stad och Nha Nam stad.

Tomterna varierar i storlek från 80 till 222,7 kvadratmeter. Enhetspriserna varierar från 5,8 till 25 miljoner VND/kvadratmeter, vilket motsvarar ett utgångspris per tomt från 640 miljoner till nästan 4 miljarder VND.

Auktionsdeltagare måste lämna in sina dokument senast kl. 17.00 den 28 mars på huvudkontoret för Dai Duong Group Joint Stock Auction Company och Center for Land Fund Development and Traffic Order, Construction and Environment Management i Tan Yen-distriktet.

Auktionsform genom direktröstning med en budgivningsrunda på auktionen, stigande prismetod.

I Hiep Hoa-distriktet kommer Dai Duong Group Joint Stock Auction Company och Hiep Hoa District Land Fund och Industrial Cluster Development Center att anordna en auktion av 78 tomter på morgonen den 5 april.

De auktionerade marktomterna tillhör Folkkommittén i Hiep Hoa-distriktet, beläget i bostadsområdet Bac Ly - Huong Lam (fas 1) i staden Bac Ly.

Tomtarea från 101,5-154 m2. Enhetspris 15 miljoner VND/m2; motsvarande utgångspris per tomt från över 1,5 miljarder till över 2,3 miljarder VND.

Sista dag för att lämna in auktionsansökningar är kl. 17.00 den 2 april hos Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, Land Fund Development Center och Industrial Cluster i Hiep Hoa-distriktet.

Auktion genom direktröstning vid auktionssessionen, 1 omgång. Stigande budgivningsmetod för varje tomt.

Auktionen kommer att hållas i Hiep Hoa-distriktets folkkommittés aul.

Ett hörn av turistområdet vid Nui Coc-sjön, Thai Nguyen. (Källa: XD Newspaper)

Lansering av internationell standard resortprojekt

För att förverkliga planeringsprojektet för turistområdet vid Nui Coc-sjön höll Flamingo Group nyligen den första spadtagen för Majestic Island Resort-projektet vid Nui Coc-sjön (Dai Tu, Thai Nguyen).

Ordföranden för Thai Nguyens provinsiella folkkommitté, Nguyen Huy Dung, sa vid ceremonin: "Detta evenemang markerar ett nytt steg framåt i Thai Nguyens strategi för turismutveckling, med målet att förvandla Nui Coc-sjön till en semesterort och ekoturismdestination i internationell klass."

År 2024 kommer Thai Nguyen att välkomna 2 miljoner turister. År 2025 siktar Thai Nguyen på att välkomna 2 till 6 miljoner turister och strävar efter att upprätthålla målet på 10–15 miljoner turister/år för perioden 2026–2030, varav cirka 100 000 till 150 000 kommer att vara i high-end-segmentet.

För att säkerställa projektets framsteg åtar sig Thai Nguyen att göra ansträngningar, stödja och skapa de bästa förutsättningarna för investerare och hoppas att detta blir ett grönt projekt, att det blir en organisk del av den naturliga miljön här och bidrar till att främja en snabb och hållbar socioekonomisk utveckling.

Representanter för Flamingo Holdings Group är engagerade i att genomföra detta med högsta kvalitet, inte bara genom att skapa ett elegant resortområde utan också genom att bidra till utvecklingen av den lokala turistekonomin, vilket gör Thai Nguyen till en attraktiv destination på den exklusiva turistkartan. Flamingo Majestic Island Resort är byggt med 6-stjärniga standarder och har ett utmärkt läge vid Nui Coc-sjön, där vackra naturlandskap möts, och bekväma transportförbindelser har direkt anslutning till stadens centrum och viktiga turistattraktioner.

Projektet omfattar ett lyxigt elektroniskt system, ett separat resortutrymme kombinerat med en rad högklassiga bekvämligheter, från hälsovårdsområden, högklassiga behandlingar, sportområden och nöjesområden till personliga tjänster som ger högklassiga boendeupplevelser. Projektet är inte bara en resort, utan lägger också grunden för utvecklingen av ett hållbart turism-ekosystem, vilket attraherar fastighetskunder såväl som andra högklassiga tjänster, öppnar upp attraktiva investeringsmöjligheter och skapar momentum för utvecklingen av turism- och fastighetsbranschen på den thailändska Nguyen-marknaden.

Det totala planområdet för projektets första fas är upp till 61,01 hektar, varav 41,26 hektar utgör sjöyta. Förutom faciliteter av internationell standard har Majestic Island Resort även ett begränsat antal presidentvillor, som möter behoven hos exklusiva turister. När projektet är genomfört kommer Nui Coc-sjön att bli centrum för vågen av investeringar i resortfastigheter. Detta område är inriktat på att utvecklas för att vara i nivå med kända destinationer som Ha Long eller Tam Dao, vilket gör Thai Nguyen till en viktig turistdestination på den nationella kartan.