Quy Nhons fastigheter är med i vågen: Genombrott i infrastruktur, turismboom, kapitalflöde accelererar

(CLO) Quy Nhon framstår som en ny destination på den centrala fastighetskartan. Med fördelar inom infrastruktur, turism och markutveckling förväntas denna plats bli det "andra Da Nang", vilket öppnar en ny tillväxtcykel för investerare.

Quy Nhon – den nya marknaden i den centrala regionen

Fastighetskartan över den centrala kustregionen upplever en förändring i balans. Medan Da Nang och Nha Trang en gång spelade en pionjärroll, nämns Quy Nhon nu som en ny ljuspunkt, som uppfyller alla förutsättningar för att gå in i en ny tillväxtcykel. Efter den heta tillväxtperioden 2015-2019 har Da Nang nu gått in i en period av stabilitet, där transaktionshastigheterna minskar. Nha Trang tvingas också omstrukturera för att hantera överskottet av lägenheter. Samtidigt har Quy Nhon, med sin rena markfond och långsiktiga utvecklingspotential, blivit en "ny stjärna" på kartan över den centrala regionen.

Quy Nhon strävar efter att bli det nya utvecklingscentrumet i den centrala regionen.

Quy Nhons första fördel är dess låga prisnivå. Jämfört med Da Nang och Nha Trang är fastighetspriserna här fortfarande 20-30 % lägre, medan potentialen för infrastruktur- och turismutveckling inte är sämre. Denna skillnad öppnar upp för en attraktiv prisökningsmarginal, särskilt med tanke på att många investerare letar efter möjligheter på tillväxtmarknader.

För det andra är det en fond för ren mark och långsiktigt utvecklingsutrymme. Områden längs Highway 19 och Ha Thanh-floden planeras kontinuerligt synkront, vilket skapar nytt utvecklingsutrymme för staden.

Även den sammankopplande infrastrukturen går in i en genombrottsfas. Nord-sydlig motorvägssträcka Hoai Nhon - Quy Nhon, riksväg 19 som förbinder Quy Nhons hamn med Central Highlands har färdigställts, Quy Nhons hamn - den fjärde största hamnen i Vietnam, har uppgraderats till en internationell hamn och Phu Cat flygplats har utökat sin kapacitet. Dessa faktorer har samtidigt förvandlat Quy Nhon till ett strategiskt trafiknav, som fungerar som en "port" till den nybildade superprovinsen efter sammanslagningen.

Turism är den kraftfullaste hävstången för genombrott. Många internationella tidskrifter, inklusive Rough Guides och The Guardian, har röstat fram Quy Nhon som en av de framväxande destinationerna i Asien. Antalet turister till Quy Nhon har faktiskt ökat kraftigt de senaste åren och registrerade nästan 8 miljoner ankomster år 2024, varav 6,5 miljoner ankomster under de första sex månaderna 2025 med attraktioner som Ky Co, Eo Gio, Ghenh Rang eller Cu Lao Xanh.

Slutligen bidrar även den ekonomiska och politiska grunden till att stärka Quy Nhons position. Före sammanslagningen hade Binh Dinhs GRDP en stabil tillväxttakt på över 7 %/år. I juli 2025 skapade den officiella sammanslagningen av Binh Dinh med Gia Lai en "superprovins" på mer än 21 000 km², där Quy Nhon valdes till administrativt och politiskt centrum. Detta är en vändpunkt för att stärka Quy Nhons roll i hela regionen.

Kapitalflöden förändras, marknadens tecken på våg

En marknad är bara verkligt attraktiv när det finns ett stort kapitalflöde, och i Quy Nhon är denna signal tydlig. Enligt statistik från Quy Nhon Land Registration Office Branch mottog och behandlade enheten i mars och april mer än 900 register över köp, försäljning och överföring av markanvändningsrättigheter. Jämfört med samma period ökade antalet register med cirka 65 % och visar inga tecken på att avstanna.

Ur ett affärsperspektiv har Quy Nhon sett ett samtidig deltagande av både stora och sekundära investerare. Inhemska fastighetsbolag letar ständigt efter markfonder. Vissa företag som Sun Group, FLC eller Phat Dat har varit närvarande, vilket visar marknadens tillväxtpotential. Enligt den provinsiella folkkommittén har Quy Nhon ensamt för närvarande 32 stads- och semesterprojekt som kräver investeringar.

Quy Nhon anses vara den "andra Da Nang" på fastighetskartan (Foto: Quy Nhon Iconic Urban Area)

Analytiker säger att denna förändring liknar den i Da Nang för 10–15 år sedan: priserna är fortfarande låga, infrastrukturen blomstrar, turismen blomstrar och kapital strömmar in. Till exempel, i Da Nang, på Bach Dang-gatan, har det nuvarande priset överstigit 340 miljoner VND/m², en kraftig ökning jämfört med den tidigare nivån på ~286 miljoner VND/m². När alla faktorer sammanfaller utlöses ofta en ny tillväxtcykel i Quy Nhon.

I den övergripande bilden bidrar närvaron av nyckelprojekt som Quy Nhon Iconic till att visa marknadens attraktionskraft. Projektet är systematiskt planerat på ett område på över 43 hektar längs Ha Thanh-floden, alldeles intill riksväg 19. Quy Nhon Iconic, som är en "flodby, kuststad", kombinerar harmoniskt flodstrandstradition och modernt liv, vilket skapar en ny standard för ett mönsterstadsområde.

Quy Nhon Iconic - modell stadsområde längs floden Ha Thanh.

Att Quy Nhon blivit kärnan i en superprovins, och uppfyller alla villkor för att bli den "andra Da Nang" på den centrala fastighetskartan, har gjort att de projekt som genomförs här har blivit ett fokus som investerare inte kan ignorera.

Källa: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html