Finansministeriet: Ska utreda beskattning av personer som äger många fastigheter

Finansministeriet kommer att utreda beskattning av personer som äger flera fastigheter för att göra fastighetsmarknaden transparent och hållbar, enligt biträdande minister Nguyen Duc Chi.

I rapporten som skickades till Regeringskansliet , Byggnadsdepartementet föreslagen skattepolitik När det gäller att äga och använda många hus och mark för att begränsa spekulation, köp och försäljning på kort tid för att göra vinst.

Vid presskonferensen på morgonen den 27 september sa biträdande finansminister Nguyen Duc Chi att finansministeriet helt instämde i byggnadsministeriets förslag. "Ett mycket acceptabelt förslag. Finansministeriet erkänner och studerar denna policy", sa Chi.

Finansministeriets chef sade dock också att politiken måste vara heltäckande, så att fastighetsmarknaden blir transparent. "Skattepolitiken ensam kommer inte att uppnå denna heltäckande nivå, det slutgiltiga målet kommer inte att uppnås", sade han och menade att annan politik, såsom mark och planering, också måste synkroniseras.

Den auktionerade marken i Tien Yen-kommunen Hoai Duc, cirka 20 km från centrala Hanois, har dussintals vinnande tomter med priser på över 100 miljoner VND per kvadratmeter. Foto: Pham Chieu

Tidigare föreslog byggnadsministeriet att finanssektorn skulle studera och ge råd om skattepolicyer för fritidshus eller övergivna, oanvända fastigheter. Detta gjordes mot bakgrund av att fastighets- och bostadspriserna kontinuerligt ökat kraftigt sedan början av året. Många markauktioner i förortsområden har haft vinnande priser på upp till hundratals miljoner VND per kvadratmeter, många gånger högre än utgångspriset, vilket påverkar marknadens sunda utveckling.

Förutom tomter ökade även priset på lägenhetssegmentet. Enligt data från Vietnam Association of Realtors (VARS) ökade lägenhetsprisindexet i Hanoi och Ho Chi Minh City under andra kvartalet med 58 % respektive 27 % jämfört med 2019. Mer än 80 % av utbudet som öppnades för försäljning i år är prissatt från 50 miljoner VND per kvadratmeter eller mer. Fastighetspriserna i förortsområden varierar från 40–80 miljoner VND per kvadratmeter, medan de i centrum ligger på mer än 100 miljoner VND per kvadratmeter.

Faktum är att detta inte är första gången en andra fastighetsskattelösning har föreslagits för att sänka bostadspriserna. Nyligen föreslog VARS också en fastighetsskattepolicy för två grupper, inklusive köpare av andra bostäder eller fler och ägare som överger projektet. Skattesatsen kommer gradvis att öka för transaktioner där säljaren har en kort ägarperiod.

Förra året föreslog väljarna i Ho Chi Minh-staden att beskatta fritidshus och införa högre skatter på lediga fastigheter som inte genererar markvärde. Vid den tidpunkten sa finansministeriet att de studerade utkastet till lag om fastighetsskatt, som skulle ta itu med skattepolicyer för detta beteende. Myndigheterna planerade att lägga till detta lagutkast i 2024 års program för utveckling av lagar och förordningar. Dessa förslag är dock fortfarande i utkaststadiet.

Källa