Hur man ger ut en röd bok på nytt när den har tappats bort

Jag annonserade mitt hus till salu på sociala medier och bifogade ett foto av den röda boken. Sedan kom någon till mitt hus för att fråga om att köpa den, och utan att jag var uppmärksam tog de min riktiga röda bok och gav mig en falsk.

Strax därefter gick de till en notarie och förfalskade min underskrift och sa att jag bemyndigade en annan person att sälja huset åt mig. Från och med då sålde de mitt hus till många andra personer. Köparna kom inte för att se huset utan tittade bara i den röda boken.

Jag bor fortfarande kvar i huset och har anmält det till polisen. Så jag undrar om notarien som bestyrkte den falska fullmakten och min husförsäljning har något ansvar i det här fallet? Vilka procedurer och dokument behöver jag följa och var kan jag begära en ny utfärdande av den röda boken? Vad säger lagen om mitt fall?

Läsare Pham Anh.

Konsulterande advokat

Advokat Dang Thi Thuy Huyen (HPL and Associates Law Firm) meddelar att enligt klausul 2, artikel 1 i lagen om notariebekräftelse är notariebekräftelse den handling som en notarie eller en notarieorganisation utför genom att skriftligen intyga äktheten och lagligheten av ett avtal eller annan civilrättslig transaktion... som måste notariseras enligt föreskrifter eller som en individ eller organisation frivilligt begär notariebekräftelse.

Advokat Dang Thi Thuy Huyen

Enligt artikel 4 och artikel 46 i notarielagen måste notarier dessutom vara ansvariga inför lagen och den person som begär notariebekräftelse för notariebekräftade dokument, för att säkerställa lagligheten av notariebekräftade dokument.

Om en notarie vet att den person som begär notariebekräftelse har förfalskat sin underskrift och sina dokument, men ändå notariserar eller autenticerar, kan han/hon, beroende på beteendets art, omfattning och konsekvenser, bötfällas med 10 till 15 miljoner VND (punkt g, klausul 4, artikel 15, dekret 82 från 2020).

I fall där det finns tillräckliga omständigheter för att utgöra ett brott kan notarien även åtalas för straffrättsligt ansvar för brottet "bedrägligt tillägnande av egendom" enligt artikel 174 i brottsbalken som medhjälpare.

Om notarien inte upptäcker att personen är falsk eller att dokumenten är falska, kan han/hon fortfarande vara gemensamt ansvarig för ersättning om skador uppstår (artikel 38 i notarielagen och artiklarna 584 och 600 i civillagen).

För att återutge den röda boken, enligt artikel 77 i dekret 43/2014, måste du anmäla förlusten av den röda boken till folkkommittén i den kommun där marken är belägen. Kommunens folkkommitté ansvarar för att anslå meddelandet om förlusten av den röda boken på kommunstyrelsens högkvarter. 30 dagar efter anslagsdatumet skickar du in en uppsättning dokument för att begära återutgivning av den röda boken.

Följaktligen innehåller dokumentationen: en ansökan om återutgivning av den röda boken enligt blankett nr 10/DK utfärdad med cirkulär 24/2014 från ministeriet för naturresurser och miljö och ett intyg från folkkommittén på kommunnivå om anslagande av meddelandet om förlust av den röda boken (klausul 2, artikel 10 i cirkulär 24).

Enligt artikel 60 i dekret 43/2014 kan du lämna in din ansökan på ett av följande två sätt:

Metod 1: Skicka in ansökan till folkkommittén i kommunen där huset och marken ligger om det behövs.

Metod 2: Vid fallet att det inte lämnas in till folkkommittén på kommunnivå:

• Om kommunen har organiserat en enda kontaktpunkt för att ta emot och returnera resultat från administrativa förfaranden, skickar du in din ansökan till den enda kontaktpunkten hos folkkommittén på distriktsnivå.
• Om orten ännu inte har organiserat en enda kontaktpunkt kan du skicka in din ansökan direkt till fastighetsregistreringskontoret på distriktsnivå, eller till registreringskontoret för markanvändningsrätter för orter som inte har en filial för fastighetsregistreringskontoret.

Efter att ha mottagit ansökan ansvarar fastighetsregistreringskontoret för att kontrollera ansökan och slutföra nödvändiga förfaranden, sedan för att utarbeta ett dokument som ska skickas till behörig statlig myndighet för att underteckna beslutet om att annullera den förlorade röda boken, och samtidigt underteckna och utfärda det på nytt till dig.

Källänk: https://thanhnien.vn/cach-lam-lai-so-do-khi-bi-danh-mat-185240210101439865.htm