Närbild på lägenheter som kontinuerligt bryter mot försäljningsschemat med priser upp till 150 miljoner VND/m2

15 april 2024 | 11:39

Hanoi :

TPO - Projektet av bostads- och kontorskomplexet (kommersiellt namn Miracle Tower) på 8 Nguyen Hong (Dong Da-distriktet, Hanoi) av Joint Stock Company 15 missar kontinuerligt tidsplanen. För närvarande är projektet slutfört med grovbyggnation och erbjuder lägenheter till salu till priser från 120-150 miljoner VND/m2.

Bostads- och kontorskomplexprojektet (Miracle Tower) på Nguyen Hong Street 8, Lang Ha-distriktet (Dong Da-distriktet, Hanoi) som investerats av In 15 Joint Stock Company godkändes för investering av Hanois folkkommitté i juni 2017.

Projektet har en markanvändningsyta på cirka 2 533 m2 inklusive en 12-våningsbyggnad + 3 källare (varav 1:a våningen har kontor, kommersiella funktioner och samhällsfunktioner; våningarna 2-12 har lägenhetsfunktioner med totalt 110 enheter) och 5 låghus, med en befolkning på 350 personer och en total investering på nästan 183 miljarder VND.

Projektets genomförandeperiod sträcker sig från första kvartalet 2017 till tredje kvartalet 2019. Vid den tidpunkten övergavs dock projektet "korrugerat järnstaket". I maj 2019 beslutade stadens folkkommitté att justera investeringspolicyn. I synnerhet justerades projektets genomförandeschema från andra kvartalet 2020 till fjärde kvartalet 2022 för att slutföra projektet och driftsätta det.

Enligt reporterns register har projektet dock ännu inte slutförts och tagits i bruk. Arbetare håller på att slutföra de återstående punkterna.

Projektet erbjuds av mäklare för lägenheter till priser från 110-150 miljoner VND/m2.

Reportern utgav sig för att vara någon som vill köpa en lägenhet i projektet och fick följande erbjudande av en mäklare: "Projektet är den enda lägenheten på Nguyen Hong Street bredvid Thanh Cong-sjön, som förvaltas av den 5-stjärniga hotellgruppen Silk Path. Projektet omfattar 110 lägenheter med ytor från 57 m2, 73 m2 och 82 m2. Priserna varierar från 120–150 miljoner VND/m2. Om du vill köpa skriver du på ett kontrakt med en handpenning på 300 miljoner VND i förskott, 10 dagar efter att köpekontraktet undertecknats. Huset förväntas överlämnas till kunderna från juli 2024".

Enligt uppgifter ligger projektet på Nguyen Hong Street, där det ofta är trafikstockningar under rusningstrafik.

Även om det ligger på ett litet markområde, förvandlade investeraren marken framför projektet (området som tillhör det automatiska parkeringsprojektet P (H1-3) i Nguyen Hong-kanalens kulvertområde) till ett campus, vilket skapade ett landskap.

Det är känt att Miracle Tower-projektet på 8 Nguyen Hong ursprungligen var en agenturmark. Det var tidigare huvudkontor för Printing Joint Stock Company 15. År 2005 beviljades Printing Joint Stock Company 15 ett nyttjanderättscertifikat för 2 533 m2 mark på 8 Nguyen Hong av Hanois folkkommitté, med funktion som agenturmark.

År 2011 utfärdade Hanois folkkommitté beslut nr 3500 om godkännande av den lokala justeringen av markanvändningsplaneringen vid planeringsblock 22 i detaljplaneringen av Dong Da-distriktet - skala 1/2000, nr 8 Nguyen Hong. Följaktligen justerades markanvändningsfunktionen på den tomt som förvaltas och används av In 15 Joint Stock Company i planeringsblock 22 från agenturmark till blandad mark, kommersiellt centrum, kontor för uthyrning och bostäder.

År 2019 beslutade Hanois folkkommitté att tillåta Printing 15 Joint Stock Company att ändra syftet med att använda 2 533 m2 mark på 8 Nguyen Hong för att genomföra bostads- och kontorskomplexprojektet.

Varav 539,7 m2 är avsedd för byggnation av 5 låghus; 855 m2 mark är avsedd för byggnation av en 12-våningsbyggnad med blandad användning för kontor, kommersiella ändamål och bostäder. Husköpare med nyttjanderätt till mark har rätt att använda marken stabilt och permanent; 193 m2 mark ligger inom den röda linjen, tilldelad In 15 Joint Stock Company för att bygga vägen, efter att den är färdigställd kommer den att överlämnas till förvaltningsmyndigheten; resterande 945 m2 mark är avsedd för gårdsplanering, trafikväg, träd etc.

Angående detta projekt tillkännagav Land Registry Office - Hanois naturresurs- och miljödepartement den 14 september 2020 listan över investerare som har pantsatt markanvändningsrättigheter på Nguyen Hong nr 8. Följaktligen har Hanois landregistreringskontor registrerat pantsättningen med markanvändningsrättigheter för att investera i byggandet av låghus till salu i bostads- och kontorskomplexet på Nguyen Hong nr 8, investerat av In 15 Joint Stock Company, registrerat för pantsättning hos Bank for Agriculture and Rural Development of Vietnam - Lang Ha Branch.

Dinh Phong

Källa: https://tienphong.vn/can-canh-chung-cu-lien-tiep-vo-tien-do-chao-ban-den-150-trieu-dongm2-post1628992.tpo