Rätta till inspektionen av fastighetsstatus innan registreringsändringar löses

Kontroll av den aktuella statusen för hus och byggnadsverk som är olagligt byggda eller utan tillstånd specificeras inte i förfarandena för registrering av ändringar och ingår inte i fastighetsregistreringskontorets funktioner och uppgifter.

Ho Chi Minh-staden: Rätta till inspektionen av fastighetsstatus innan registreringsändringar löses

Kontroll av den aktuella statusen för hus och byggnadsverk som är olagligt byggda eller utan tillstånd specificeras inte i förfarandena för registrering av ändringar och ingår inte i fastighetsregistreringskontorets funktioner och uppgifter.

Herr Nguyen Toan Thang, chef för avdelningen för naturresurser och miljö i Ho Chi Minh-staden, har just undertecknat ett officiellt meddelande till stadens fastighetsregisterkontor och filialer av fastighetsregistreringskontoret i distrikt, städer och Thu Duc City angående rättelse av inspektionen av hus och byggnadsarbetens nuvarande status vid hantering av förfaranden för registrering av markändringar.

För närvarande har Naturresurs- och miljödepartementet mottagit mycket information som visar att vissa grenar av fastighetsregistreringskontoren kontrollerar aktuell status när de hanterar registreringsförfaranden för ändringar i bostäder och byggnadsarbeten som är knutna till mark som har certifierats för ägande. Detta är ett ytterligare förfarande som inte överensstämmer med den administrativa reformpolicyn och inte överensstämmer med föreskrifter, vilket orsakar olägenheter för organisationer och individer.

Dekret nr 101/2024 föreskriver inte att fastighetsregistreringskontor ska utföra statuskontroller vid hantering av ändringsregistreringsförfaranden. Foto: Le Toan.

Enligt departementet för naturresurser och miljö föreskriver den nuvarande marklagen att den myndighet som hanterar administrativa förfaranden på mark ansvarar för att tillämpa korrekt befogenhet och tid enligt lag. Den ansvarar inte för innehållet i dokument och handlingar i akten som tidigare har godkänts, bedömts, godkänts eller avgjorts av andra behöriga myndigheter.

Dekret nr 101/2024 föreskriver också att för fastigheter som är hus och byggnadsverk som är anslutna till mark och som har certifierats för äganderätt på det utfärdade certifikatet, ska fastighetsregistreringskontoret eller en filial av fastighetsregistreringskontoret vid hantering av ändringsregistreringsförfarandet utföra registreringen baserat på information om fastigheten i den utfärdade röda boken, förutom i de fall där personer och företag begär att få registrera ändringar av fastigheten.

Dekret nr 101/2024 föreskriver inte heller att fastighetsregistreringskontoret ska utföra statuskontroller vid hantering av ändringar i registreringar.

Enligt beslut nr 17/2024 från stadens folkkommitté om föreskrifter för samordning av hanteringen av byggordningen i staden, fastställs ansvaret för hanteringen av byggordningen att ligga under byggnadsavdelningens, distriktets folkkommittés och kommunens folkkommittés ledning. Ansvaret för att inspektera och upptäcka brott mot byggordningen ligger hos de tjänstemän, statstjänstemän och inspektörer som utsetts att hantera byggordningen.

Enligt ovanstående bestämmelser kommer således HCM City Land Registry Office och dess filialer, för fastigheter som är hus och byggnadsverk anslutna till mark som har certifierats för äganderätt i den utfärdade röda boken, att hantera ansökningar om ändring av registrering baserat på information om fastigheten i den utfärdade röda boken (förutom i de fall där personer begär att registrera ändringar av fastigheten).

Kontroll av den aktuella statusen för hus och byggnadsverk som är olagligt byggda eller utan tillstånd specificeras inte i förfarandena för registrering av ändringar och ingår inte i fastighetsregistreringskontorets funktioner och uppgifter.

Dessutom kommer det att ske på begäran av behöriga myndigheter och i enlighet med bestämmelserna i dekret 101/2024 att vägra ta emot ansökningar eller stoppa handläggningen av fastighetsregistrering, tillgångar som är kopplade till mark och återlämna ansökningar till personer om det förekommer byggförseelser.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chan-chinh-viec-kiem-tra-hien-trang-nha-dat-truoc-khi-giai-quyet-dang-ky-bien-dong-d229411.html