Officiellt finns det ingen tidsgräns för att äga en lägenhet.

[annons_1]

I morse (27 november), vid den 15:e nationalförsamlingens sjätte session, antogs den ändrade bostadslagen officiellt och träder i kraft den 1 januari 2025. Det är värt att notera att den ändrade lagen inte föreskriver någon ägandetid, utan endast en nyttjandetid för flerbostadshus, baserat på bestämmelserna i den nuvarande bostadslagen.

Regler om livslängden för flerbostadshus

Beträffande bestämmelser om livslängden för flerbostadshus (artikel 58) föreskriver den nyligen antagna bostadslagen att livslängden för ett flerbostadshus bestäms enligt ritningshandlingarna och den faktiska användningstiden för flerbostadshuset, såsom den fastställts genom den behöriga myndighetens inspektion. Livslängden för flerbostadshuset, såsom den anges i ritningshandlingarna, måste tydligt anges i den behöriga myndighetens bedömningsdokument i enlighet med bygglagen.

Chính thức không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư - 1 — Den ändrade bostadslagen anger inte någon ägandetid, utan endast en nyttjandetid för flerbostadshus (Illustrativ bild: Tran Khang).

Livslängden för ett hyreshus beräknas från datumet för övertagande och idrifttagning, i enlighet med bygglagarna.

När en hyreshus livslängd löper ut enligt de konstruktionshandlingar som anges i klausul 1 i denna artikel, eller när det ännu inte har löpt ut men är skadat, riskerar att kollapsa och inte säkerställer säkerheten för ägare och användare av hyreshuset, ska den provinsiella folkkommittén leda inspektion och bedömning av hyreshusets kvalitet i enlighet med artikel 61 i denna lag.

Tillkännagivandet av att flerbostadshus närmar sig slutet av sin livslängd sker i enlighet med bestämmelserna i denna lag och bygglagarna.

Detta gäller för flerbostadshus som ska rivas.

Enligt artikel 59 i den ändrade bostadslagen omfattar följande flerbostadshus som ska rivas enligt klausul 2 i denna artikel:

Hyreshuset har nått slutet av sin livslängd enligt artikel 58 i denna lag och faller under kategorin rivningskrav;

Flerbostadshus som ännu inte har nått slutet av sin livslängd enligt artikel 58 i denna lag men som faller under kategorin rivningskrav.

Dessutom inkluderar fall för rivning av flerbostadshus: Flerbostadshus som skadats av brand eller explosion och som inte längre uppfyller säkerhetsstandarder för fortsatt användning;

Hyreshus som skadats av naturkatastrofer eller krigshändelser uppfyller inte längre säkerhetsstandarderna för fortsatt användning;

Flerbostadshus med bärande konstruktioner som uppvisar en generell strukturell fara, riskerar att kollapsa och inte längre uppfyller villkoren för fortsatt användning, kräver omedelbar flytt av ägare och boende.

Flerbostadshus som är allvarligt skadade, uppvisar lokala strukturella risker och har ett eller flera av följande element – såsom: infrastruktur för brandförebyggande och brandbekämpning; vattenförsörjning, dränering och avloppsrening; elförsörjning; och interna transportsystem – inte uppfyller gällande tekniska föreskrifter och standarder, eller utgör en säkerhetsrisk under drift, utnyttjande och användning, måste rivas för att säkerställa lägenhetsägares och användares säkerhet och för att uppfylla krav på stadsrenovering och försköning.

Flerbostadshus med skador på ett av följande huvudkonstruktionselement: grund, pelare, väggar, bjälkar eller takbjälkar, som inte uppfyller normala användningskrav och som ännu inte omfattas av de fall som kräver rivning enligt punkterna c och d i denna klausul, men som är belägna i ett område där renovering och byggnation måste utföras samtidigt med flerbostadshus som ska rivas enligt denna klausul, enligt den godkända byggplanen.

[annons_2]
Källa