Ordförande Truong Anh Tuan talar om samarbetet med Novaland

Hoang Quan Real Estate (HQC) aktieägarmöte: Ordförande Truong Anh Tuan talar om samarbetet med Novaland

Vi har kärnkompetenser och gör bra ifrån oss inom sektorn för socialt boende, och det är precis vad Novaland behöver. De två sidorna kommer också att stödja varandra inom försäljning, kapital och ledning, delade styrelseordförande Hoang Quan vid aktieägarstämman som hölls i morse (1 juni).

Aktieägare ifrågasätter varför planer under många år inte har slutförts

År 2024 planerar Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (aktiekod HQC) att ha en omsättning på 2 000 miljarder VND och en vinst efter skatt på 100 miljarder VND.

Om denna planerade siffra uppnås kan det betraktas som en rekordintäkt för Hoang Quan Real Estate sedan noteringen, och en vinstsiffra som är exceptionellt hög jämfört med 2023, 19,2 gånger högre. Intäktsstrukturen kommer från projekt inom tre segment: sociala bostäder, industriområden och kommersiella fastigheter.

På kongressen ifrågasatte aktieägarna varför företaget ofta sätter höga intäkts- och vinstmål men inte har uppnått dem under de senaste 10 åren?

Kongressens presidium sade att ledningen, utan att skylla på externa faktorer, gjorde ett misstag i sin optimistiska prognos om marknaden och förmågan att genomföra planen.

”I över 10 år har Hoang Quan varit en pionjär inom socialt boende. Tills staten skar av finansieringspaketet på tiotusentals miljarder kunde vi inte hantera kapitalet, vilket ledde till att vi inte kunde uppnå affärsmålen”, sa Truong Anh Tuan, styrelseordförande för Hoang Quan. Så det finns både interna och externa orsaker.

För närvarande arbetar företaget med att tillämpa teknik inom ledning, drift och försäljning (hur man säljer till 63 provinser och städer på det mest ekonomiska sättet)... och Hoang Quan är också på väg att göra om den nya nyckeltalen efter att ha infört IT, vilket bidrar till förbättringen av den operativa effektiviteten.

Enligt Tuan har företaget satt ett mål för det nya året att färdigställa 5 000 sociala bostäder varje år. Bara för 2024 är intäktsmålet på 2 000 miljarder VND ett måste. Företaget kommer att genomföra 3 projekt i Tra Vinh , Tan Huong och Vinh Long med totalt cirka 3 000 sociala bostäder.

Samarbeta med Novaland för att implementera socialt boende

Hoang Quan Real Estate har, tillsammans med regeringen, främjat utvecklingen av sociala bostäder i Ho Chi Minh-staden och alla provinser och städer över hela landet, och kommer att fortsätta främja utvecklingen av sociala bostäder i Ho Chi Minh-staden och alla provinser och städer i hela landet. Företaget strävar efter att slutföra minst 50 sociala bostadsprojekt med cirka 50 000 produkter.

Hoang Quan Real Estate betonade också att de har samarbetat och fortsätter att samarbeta strategiskt med HDBank, BIDV och Agribank för att komplettera kreditkapitalet vid genomförandet av affärsverksamheten. Samtidigt fokuserar de på snabba investeringar och snabb kapitalåtervinning.

Nyligen tecknade Hoang Quan ett samarbetsavtal med Novaland Group för att utveckla sociala bostäder.

När Truong Anh Tuan tillfrågades om huvudsyftet med samarbetet med Novaland, sa han att det på fastighetsmarknaden inte finns några fiender, bara vänner eller partners, så företaget vill alltid vara vän med organisationer och individer både inom och utanför branschen för att kunna dra nytta av varandras styrkor. Hoang Quan har kärnkapaciteten för att lyckas inom sektorn för sociala bostäder och det är precis vad Novaland behöver. De två sidorna kan stödja försäljning, kapital och administration.

Dessutom har Hoang Quan och 9 andra enheter, inklusive Novaland, tecknat ett åtagande med regeringen att bygga 1 miljon sociala bostäder. Av dessa kommer Hoang Quan att bygga 50 000 enheter och Novaland att bygga 200 enheter.

Novalands produkter är dock positionerade inom segmentet för exklusiva bostäder. Om Novaland skulle vara direktinvesterare i den sociala bostadsprodukten skulle det inte vara rätt varumärke på marknaden. Därför är Novaland investerare och Hoang Quan kommer att vara den genomförande enheten i samarbetet mellan de två parterna, som genomför projektet på Novalands markfonder i Ho Chi Minh-staden, Dong Nai, Ninh Thuan...

Hoang Quan har fortfarande kvar policyn att husköpare som introducerar andra till köp får 1 % (kan direkt dras av från köpeskillingen eller betalas som provision). Många har fått 1 % provision från Hoang Quan, sa Tuan.

Utöver segmentet för sociala bostäder kommer Hoang Quan Real Estate att diversifiera sina produkter för att balansera sina intäktskällor. Till exempel kommer de att söka nya affärsmöjligheter inom kommersiella fastigheter, industriparker och resortfastigheter. För närvarande fokuserar företaget sina resurser på att genomföra projekten Ham Kiem 1 Industrial Park (Binh Thuan) och Binh Minh Industrial Park (Vinh Long).

Företaget strävar också efter att genomföra fusioner och förvärv, budgivning, auktionering och samarbete kring minst tre projekt, inklusive två sociala bostadsprojekt med en total investering på cirka 8 000 miljarder VND och ett kommersiellt bostadsprojekt med en investering på 2 000 miljarder VND.

Mobilisering av 1 000 miljarder VND för att förvärva ett projekt på nästan 15 hektar i Long An

Hoang Quan Real Estates bolagsstämma godkände även emissionen av 100 miljoner aktier med ett nominellt värde på 10 000 VND/aktie till professionella värdepappersinvesterare.

Det förväntas att det mobiliserade kapitalet på 1 000 miljarder VND kommer att utbetalas för att ta emot överföringen av aktier i An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, investeraren i An Phu Sinh Residential Area, och utbetala kapital för att fortsätta genomförandet av projektet.

Varav det maximala kapitalet för köp av aktier är 550 miljarder VND, motsvarande minst 51 % av An Phu Sinhs bolagskapital och den återstående delen för projektet i form av kapitaltillskott, infrastrukturbyggnation, allmännyttiga system, husbyggnation... i projektet investerade An Phu Sinh för att slutföra projektet.

Enligt Hoang Quan Real Estate är detta ett projekt med en skala på 14,7 hektar (Long An) med en total investering på 1 400 miljarder VND och har fullständiga juridiska dokument inklusive investeringspolicy; godkännande 1/500; bygglov utfärdat den 6 april 2022... Projektet kommer att generera intäkter från 2025 och vara färdigställt 2026.

Vid kongressen sade Tuan att mark har sålts till projektet, men Hoang Quans policy är att endast sälja hus med el och vatten. Syftet är att Hoang Quan vill bygga billiga bostäder, men eftersom vietnamesisk lag inte har detta koncept, är Hoang Quan-projektet för närvarande bostäder för låginkomsttagare.

Normalt sett är det mer lönsamt att bygga kommersiella bostäder (kanske 20 % vinst) än sociala bostäder (cirka 10 %). Men tvärtom kräver investeringar i kommersiella bostäder mer kapitalinvesteringar, mer ansträngning... Och Hoang Quan genomförde det här projektet eftersom han fick en inbjudan från Long An-provinsen.

Källa: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html