Omlokaliseringsplanen har ännu inte fastställts.

Den provinsiella inspektionen hade en dialog med Ms. Nguyen Dinh Le Thuy om klagomålet gällande beräkningen av priserna på mark för vidarebosättning. Foto: N.D

Långvarigt klagomål

För att bygga infrastruktur för Dong Que Son industripark (IP) i Huong An kommun (gammal), utfärdade Que Son-distriktets folkkommitté den 5 september 2012 beslut nr 163 om markåterbäring från hushåll och individer (104 hushåll). Beslutet omfattar tomt nr 40, kartblad nr 33, area 4 060 m2, landsbygdsmark som tillhör Ms. Le Thi Miengs hushåll.

Fru Mieng lämnade in ett klagomål och begärde tilldelning av fyra bosättningstomter när staten återtog marken, men det godkändes inte av folkkommittén i Que Son-distriktet. Efter fru Miengs bortgång fortsatte hennes son, herr Vo Vinh Quang, att lämna in ett klagomål och i beslut nr 1865 daterat 13 juli 2020 godkände folkkommittén i Quang Nam- provinsen tilldelningen av fyra bosättningstomter.

Den 21 december 2023 lottade Nguyen Dinh Le Thuy (herr Quangs fru) ut fyra lotter för vidarebosättning i bostadsområdet och arrangerade vidarebosättning i by 3 i Huong An. Men eftersom han inte godkände priset för vidarebosättningsmarken i beslut nr 448 av den 25 april 2024, bemyndigade herr Quang Thuy att lämna in ett klagomål.

Fru Thuy sade att folkkommittén i Que Son-distriktet i beslut 448 tillämpade priset 1,815 miljoner VND/m2, vilket inte är i enlighet med bestämmelserna och inte är förenligt med beslut 1793 daterat 20 december 2013 från folkkommittén i Que Son-distriktet om godkännande av kompensationsvärdet och vidarebosättningsstödet för fru Le Thi Miengs hushåll.

Enligt Ms. Thuys argument implementerar Que Son-distriktets folkkommitté beslut 1865 daterat 13 juli 2020 från den provinsiella folkkommittén, vilket innebär att det måste lösas i enlighet med andan i distriktets folkkommittés beslut 1793, och inte genom att offentliggöra och tillämpa nya priser för mark för vidarebosättning.

Angående den rättsliga grunden för att inte godta Ms. Thuys klagomål och tillämpa markpriset på 1,815 miljoner VND/m2, enligt Mr. Nguyen Minh Chau - vice ordförande för Que Son-distriktets folkkommitté: I de relaterade besluten om markkompensation och tillämpning av kompensationspriser per enhet inkluderar beslut 1793 från Que Son-distriktets folkkommitté inte kompensation för mark, utan endast kompensation för arkitektoniska föremål och belöningsmedel. För att beräkna markanvändningsavgiften för Ms. Le Thi Miengs hushåll baserade Que Son-distriktets folkkommitté på klausul 3, artikel 108 i 2013 års marklag, det vill säga beräkning av priset för flyttningsmark vid tidpunkten för marktilldelning.

Oro kring tillämpningen av lagbestämmelser för att beräkna priser på vidarebosättningsmark för Ms. Le Thi Miengs hushåll togs upp av provinsens yrkessektor vid den senaste dialogsessionen med den provinsiella inspektionen. Eftersom lagen föreskriver att vidarebosättning måste ordnas innan staten återtar mark, var det inte förrän 2023 som Que Son-distriktets folkkommitté slutförde byggandet av vidarebosättningsområdet.

Provinsens folkkommitté gick också med på att arrangera fyra tomter för vidarebosättning efter att medborgarna klagat. Markförvärvspriset var då endast 50 tusen VND/ ^m2 , en enorm skillnad jämfört med priset för vidarebosättningsmark på 1 815 miljoner VND/ ^m2 ...

På grund av brister i statens förvaltning, för att säkerställa medborgarnas legitima rättigheter, instämde den provinsiella inspektionen i den professionella sektorns synpunkt och organiserade ett möte med den provinsiella rådgivande rådet för att inhämta synpunkter på beräkningen av priser på mark för vidarebosättning i Ms. Miengs fall.

Kämpar med att bestämma vilken typ av bostadsmark som ska användas

Enligt provinsens yrkessektor kommer beräkningen av priset för vidarebosättningsmark för Ms. Le Thi Miengs hushåll också att ligga till grund för att överväga och lösa de återstående 72 fallen av markröjning för byggandet av Dong Que Son industriparksprojekt.

Övervakningsresultaten från provinsens Vietnams fosterlandsfrontskommitté i slutet av 2023 visade att folkkommittén i Que Son-distriktet efter 13 års projektgenomförande ännu inte har slutfört kompensations-, stöd- och vidarebosättningsarbetet för de direkt drabbade.

Detta problem orsakar svårigheter att hantera den nuvarande situationen, vilket i hög grad påverkar människors liv, aktiviteter, rättigheter och legitima intressen. I synnerhet saknar familjer som utsätts för vit röjning mark för vidarebosättning.

De gamla husen är nedbrutna och svårt skadade men har inte reparerats eller byggts om, vilket orsakar förbittring bland folket. Samtidigt har familjer som har fått mark och byggt hus på återflyttningsmark inte utfärdats marktilldelningsbeslut eller markanvändningsrättighetsintyg från folkkommittén i Que Son-distriktet i enlighet med lagens bestämmelser, vilket påverkar markanvändarnas rättigheter.

I rekommendationerna till folkkommittén i Que Son-distriktet begärde Vietnams fosterlandsfrontskommitté i provinsen att en snar framtid skulle upprättas, utvärderas och godkännas av en vidarebosättningsplan för att snart kunna gå vidare med tilldelningen av vidarebosättningsmark och beviljande av markanvändningsrättigheter till 73 hushåll som direkt berörs av projektet, vilket skulle bidra till att stabilisera bostäder, produktion och liv för människorna.

Som svar på förslaget från den provinsiella Vietnams fosterlandsfrontskommitté, i rapport nr 357 daterad 10 juni 2024, uppgav folkkommittén i Que Son-distriktet att de 73 hushåll som nämns ovan hade fått kompensation och stöd sedan 2012, men fortfarande bodde på det bostadsområde som återvanns 2012 eftersom de inte hade tilldelats mark för vidarebosättning. Efter mer än 11 ​​år hade staten precis slutfört byggandet av två vidarebosättningsområden i by 3 och by 4 (staden Huong An), men hade ännu inte upprättat en plan för att ordna vidarebosättningsmark för hushållen.

Anledningen, enligt folkkommittén i Que Son-distriktet, är att det inte finns någon grund för att återerkänna bostadsmarkområdet i besluten om markåtervinning, inklusive: Beslut nr 163 daterat 5 september 2012, nr 566, 571, 596 daterat 25 december 2012 från distriktets folkkommitté som registrerar typen av återvunnen mark: bostadsmark + trädgårdsmark.

För att lösa problemet har distriktets folkkommitté instruerat och gett specialiserade organ i uppdrag att granska föreskrifterna för att ge distriktets folkkommitté råd om att justera erkännandet av bostadsmark i distriktets folkkommittés beslut om markåtervinning under 2012. Efter att beslutet om att justera erkännandet av bostadsmarktyp för hushåll har utfärdats, kommer vidarebosättningsmark att övervägas för tilldelning, markpriser kommer att fastställas för att samla in markanvändningsavgifter för vidarebosättning och en plan för vidarebosättningsmarkens arrangemang kommer att utarbetas och lämnas in för godkännande.

Vid den senaste dialogen sa Huynh Ngoc Tien, biträdande chefsinspektör i provinsen, att den lokala regeringen vid tidpunkten för markåtervinningen erkände marken som landsbygdsmark med en mycket stor yta, men senare, när gränsen fastställdes, var det inte så. Folkkommittén i Que Son-distriktet kämpar för att ombestämma vilken typ av bostadsmark som återvanns för att tjäna Dong Que Son Industrial Park-projektet.

Källa: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html