Biträdande chef för presidentens kansli Pham Thanh Ha ledde presskonferensen.

Biträdande chef för presidentens kansli, Pham Thanh Ha, tillkännagav förordningarna om utfärdande av de lagar som antagits av den 15:e nationalförsamlingen vid den 5:e extraordinära sessionen. Foto: Van Diep/VNA

Fullbordande av den rättsliga ramen för hantering av kreditinstitut

Lagen om kreditinstitut (ändrad) består av 15 kapitel och 210 artiklar och träder i kraft den 1 juli 2024.

Lagen reglerar etablering, organisation, drift, tidigt ingripande, särskild kontroll, omorganisation, upplösning och konkurs av kreditinstitut; etablering, organisation, drift, tidigt ingripande, upplösning och upphörande av verksamheten i utländska bankfilialer; etablering och drift av representationskontor i Vietnam för utländska kreditinstitut och andra utländska organisationer med bankverksamhet; hantering av osäkra fordringar och säkerheter för osäkra fordringar hos kreditinstitut, utländska bankfilialer och organisationer där staten äger 100 % av bolagskapitalet och har till uppgift att köpa, sälja och hantera skulder.

Utvecklingen av lagen syftar till att förbättra de rättsliga bestämmelserna om kreditinstituts organisation och drift, hantera svårigheterna och bristerna i den nuvarande kreditinstitutslagen, främja tillämpningen av vetenskap och teknik inom banksektorn och utveckla moderna bankprodukter och -tjänster; stärka kreditinstitutens egenkontroll, internkontroll och självansvar, öka publicitet och transparens i bankverksamheten; förbättra den rättsliga ramen för hantering av kreditinstitut som står inför likviditetsrisker; och legalisera ett antal bestämmelser om hantering av kreditinstituts osäkra fordringar.

Regler för markprislistor upprättas årligen.

Biträdande minister för naturresurser och miljö Le Minh Ngan presenterar marklagen (ändrad). Foto: Van Diep/VNA

Marklagen (ändrad) består av 16 kapitel och 260 artiklar och träder i kraft den 1 januari 2025, med undantag för vissa specifika bestämmelser.

Det är värt att notera att lagen tar bort regeringens bestämmelser om ramverket för markpriser; specificerar principer, grunder och metoder för markvärdering; och föreskriver att markpristabeller ska upprättas årligen. Den första markpristabellen tillkännages och tillämpas från och med den 1 januari 2026 och kommer att justeras och kompletteras från och med den 1 januari följande år. Markpristabellen är uppbyggd enligt värdezoner och standardtomter för områden med digitala fastighetskartor och markprisdatabaser.

Lagen anger specifikt tiden för att fastställa markpriser, tiden för att beräkna markanvändningsavgifter och markhyror för varje fall av markanvisning, markarrende, tillstånd att ändra markanvändningsändamål, utvidgning av markanvändning, ändring av markanvändningsform och justering av beslut om markanvisning och markarrende som ändrar område, markanvändningsändamål och markanvändningsperiod. Folkkommittén på behörig nivå måste utfärda ett specifikt markprisbeslut inom högst 180 dagar från tidpunkten för markprisets fastställande.

Vid tillämpning av markpriser i markprislistan för att beräkna markanvändningsavgifter och markhyror, måste folkkommittén på behörig nivå registrera markpriser i beslutet om markanvisning, markarrende, tillstånd att ändra markanvändningsändamål, förlängning av markanvändningen, justering av markanvändningsperiod och blankett för ändring av markanvändning.

Komplettering av förordningen om att årlig markhyra tillämpas stabilt under en 5-årscykel från den tidpunkt då staten beslutar att arrendera mark och tillåter ändring av markanvändningsändamål. Markhyran för nästa cykel beräknas utifrån markpristabellen för det år som fastställer nästa markhyra. Om markhyran ökar jämfört med föregående cykel kommer den att justeras men inte överstiga den sats som regeringen föreskriver för varje period.

Decentralisera befogenheten att besluta om specifika markpriser till ordföranden för folkkommittén på distriktsnivå. Specificera fyra markvärderingsmetoder i lagen, fastställ villkor för tillämpningen av varje markvärderingsmetod; ge regeringen i uppdrag att föreskriva andra markvärderingsmetoder efter att ha fått samtycke från nationalförsamlingens ständiga kommitté; om markvärderingsmetoder tillämpas för att fastställa specifika markpriser men resultaten är lägre än markpriserna i markprislistan, kommer markpriserna i markprislistan att användas. Utöka rådets sammansättning för specifik markvärdering för att säkerställa oberoende och objektivitet i värderingsprocessen...

Enligt VNA