Vilka kommersiella strukturer är tillåtna i parken?

(Chinhphu.vn) - Regeringen utfärdade dekret nr 258/2025/ND-CP om förvaltning av parker, träd och vattenytor; vilket specifikt reglerar organisationer som anordnar kommersiella, service-, kulturella, konstnärliga och andra evenemang i parker; och utnyttjandet av parkmark för affärsändamål.

Skötsel av parker, träd och vattenytor måste följa godkänd stadsplanering och landsbygdsplanering.

Detta dekret reglerar verksamheter som rör förvaltning av parker, träd och organisationen av vattenytor i samband med landskap i stads- och landsbygdsområden; förvaltning, användning och utnyttjande av tillgångar i park- och trädinfrastruktur som investeras och förvaltas av staten.

Prioritera utvecklingen av parker och träd i utrymmet runt vattenytan.

Dekret om allmänna principer för skötsel av parker, träd och vattenytor.

Följaktligen måste planering, utformning och utveckling av parker, träd och vattenytor vara anpassade till naturliga förhållanden, egenskaper, funktioner, traditioner och kulturer, och harmoniskt kombinerade med naturliga grönområden, landskap och miljö, vilket säkerställer anpassning till klimatförändringar, ekologisk balans och biologisk mångfald. Prioritera utvecklingen av parker och träd i utrymmet kring vattenytor i samband med investeringar i infrastruktur för att skydda vattenytor.

Parker, träd och vattenytor förvaltas, underhålls och drivs för att säkerställa servicefunktioner, samhällssäkerhet och landskapsutrymme.

Dekretet anger också tydligt att staten uppmuntrar och skapar gynnsamma förutsättningar för organisationer och individer att delta i investeringar i utvecklingen av parker, träd och vattenytor.

Prioritera användningen av energibesparande och miljövänliga material i investeringsverksamhet för utveckling av parker, träd och vattenytor. Tillgång till och tillämpning av teknik och digital transformation i förvaltningen av parker, träd och vattenytor i enlighet med faktiska förhållanden.

Principer för förvaltning, användning och utnyttjande av infrastrukturtillgångar för parker och gröna träd

Förvaltning och användning av infrastrukturtillgångar för parker och gröna träd som investerats och förvaltas av staten ska ske i enlighet med bestämmelserna i lagen om förvaltning och användning av offentliga tillgångar, relevanta bestämmelser i detta dekret och andra relevanta lagbestämmelser.

Förvaltning och användning av infrastrukturtillgångar för parker och gröna träd med statliga kapitalkomponenter i företag genomförs inte i enlighet med bestämmelserna i detta dekret och genomförs i enlighet med bestämmelserna i lagen om förvaltning och användning av statligt kapital investerat i produktion och näringsverksamhet i företag och andra relevanta lagbestämmelser.

Organisationer och individer ansvarar för att organisera förvaltningen, användningen och utnyttjandet av infrastrukturtillgångar för parker och gröna träd som de investerar i, och säkerställa krav på landskap, servicefunktion och samhällssäkerhet tills överlämnandet till staten för förvaltning enligt föreskrifter.

Stads- och landsbygdsplanering måste uppfylla krav på parker, träd och vattenytor.

Dekretet anger tydligt att stadsplanering och landsbygdsplanering måste säkerställa förhållandet mellan markyta och parker, träd och vattenytor i markanvändningsstrukturen;

Anordna parker, träd och vattenytor i harmoni med utvecklingsutrymmet i stadsområden och landsbygdsområden i enlighet med principerna i detta dekret, och säkerställa människors tillgång till parker, träd och vattenytor;

Det finns en plan för att bevara och förbättra befintliga vattenytor som har värde i termer av landskap, miljö, kultur, biologisk mångfald och utveckla konstgjorda vattenytor i samband med vattenförsörjning och dräneringsbehov i områden med svåra vattenkällor eller områden som riskerar översvämning;

För befintliga stadsområden, vid upprättande eller justering av planering för renovering och utsmyckning, om förhållandet mellan grönyta och areal inte uppfyller tekniska standarder och föreskrifter för stadsplanering, är det nödvändigt att fastställa förhållandet mellan grönyta och byggtomten för att öka grönytan.

Området med grön mark och vattenyta är inte mindre än 65% av parkens totala landyta.

Dekretet anger tydligt att detaljerad planering för investeringsprojekt i parkbyggnation måste uppfylla följande krav:

a) Fastställa den markanvändningsstruktur som är lämplig för varje typ, natur och skala av parken; säkerställa att markarealen för träd och vattenytor inte är mindre än 65 % av parkens totala landyta; arealen parkmark för kommersiella ändamål inte är större än 15 % av parkens totala landyta och mindre än 5 hektar;

b) Tydligt definiera funktionella områden, icke-kommersiell parkmark och kommersiell parkmark;

c) Fastställa omfattningen och gränserna för byggområdet för underjordiska offentliga arbeten som bildas av oberoende projekt, underjordiska trafikarbeten och underjordiska tekniska infrastrukturarbeten som identifierats i detaljplanen eller generalplanen eller den underjordiska rymdplanen eller den specialiserade tekniska infrastrukturplanen relaterad till projektet som godkänts av behöriga myndigheter;

d) Utforma gröna träd och vattenytor enligt föreskrifter.

Att organisera kommersiella, kulturella och konstnärliga aktiviteter... i parken får inte påverka parkens huvudfunktioner.

Dekretet föreskriver tydligt organiseringen av kommersiella affärsverksamheter, tjänster, kulturella och konstnärliga aktiviteter och andra evenemang i parken. Mer specifikt:

Regelbunden kommersiell och serviceinriktad verksamhet i parken för att betjäna människor och besökare måste vara förenlig med parkens funktioner, planering av parkens byggdesign och följa gällande relevanta statliga bestämmelser för varje typ av verksamhet.

Kulturella och konstnärliga aktiviteter, mässor, utställningar och festivaler som hålls i parken måste följa parkens bestämmelser och relevanta lagar. Prioritet ges åt att organisera mässor, utställningar och affärsverksamhet kring blommor och prydnadsväxter under helgdagar och Tet.

Organiseringen av kommersiella, serviceinriktade, kulturella och konstnärliga aktiviteter och andra evenemang i parken måste säkerställa krav på landskap, miljö, säkerhet och trygghet och får inte påverka parkens huvudfunktioner.

Typer av byggnader som får byggas på parkmark för kommersiella ändamål

Samtidigt anger dekretet vilka typer av byggnader som får byggas på parkmark för kommersiella ändamål enligt detaljerad planering av investeringsprojekt för parkbyggnad, inklusive:

- Idrotts- och kulturanläggningar;

- Kommersiella anläggningar inkluderar: Blom- och prydnadsväxtmarknad, butiker och andra kommersiella anläggningar som betjänar parkens besökare.

Utnyttjandet av offentlig parkmark för kommersiella ändamål i parker som investeras och förvaltas av staten sker i enlighet med bestämmelserna i artiklarna 37, 38, 39 och 40 i detta dekret.

Investerare i parkutveckling organiserar exploateringen av parkmark för affärsändamål i den park de investerar i, i enlighet med bestämmelserna i lagen om mark, investeringar, byggande, bestämmelserna i detta dekret och andra relevanta lagbestämmelser.

Phuong Nhi

Källa: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm