Fastigheter i Da Nang : Markpriserna är stabila, medan lägenhetspriserna gradvis återhämtar sig.
Enligt DKRA Group fortsatte markpriserna i Da Nang att vara stabila i oktober 2024, medan lägenheter visade tecken på återhämtning, med ett ökande utbud av 25 %.
DKRA Group har precis uppdaterat sin fastighetsmarknadsrapport för bostadsfastigheter och omgivande områden i Da Nang City för oktober 2024.
Enligt denna enhet har primärutbudet inom tomtsegmentet inte fluktuerat mycket jämfört med tidigare månader och har ökat med cirka 32 % jämfört med samma period 2023. Provinserna Quang Nam och Da Nang leder marknaden med cirka 1 076 produkter som för närvarande säljs, vilket motsvarar 100 % av primärutbudet.
Den totala efterfrågan förblev låg, med en minskad primärkonsumtion på cirka 42 % jämfört med oktober 2023, och transaktionerna var huvudsakligen koncentrerade till gruppen produkter med färdigställd infrastruktur och rättsliga förfaranden.
Dessutom fortsatte primärmarknadspriserna sin sidledes trend jämfört med den föregående lanseringen och förblev oförändrade på höga nivåer på grund av effekten av olika insatskostnader.
 |
| Markmarknadssegmentet i Da Nang City utvecklas sidledes. |
Enligt DKRAs bedömning har marknaden på kort sikt ännu inte visat många tecken på återhämtning, vare sig vad gäller utbud eller likviditet inom tomtsegmentet.
För lägenhetssegmentet ökade primärutbudet med 25 % jämfört med föregående år, främst koncentrerat till Da Nang, medan Thua Thien Hue och Quang Nam fortsatte att uppleva en brist på bostäder till salu.
Marknadsefterfrågan visar tecken på återhämtning och ökar 2,3 gånger jämfört med samma period förra året, där merparten av försäljningen kommer från ett nystartat projekt i Ngu Hanh Son-distriktet.
Priserna på primär- och sekundärmarknaden förblev relativt stabila, med sekundära transaktioner koncentrerade till projekt som redan hade slutförts, hade tydlig juridisk dokumentation och erbjöd bekväm tillgång till stadens centrum.
Enligt DKRAs bedömning förväntas det nya utbudet av lägenheter fortsätta att visa positiv utveckling under senare delen av året, med flera projekt som förbereder sig för lansering.
 |
| Likviditeten på semesterfastighetsmarknaden i Da Nang är fortfarande trög. |
För radhus- och villsegmentet minskade primärutbudet något, med en minskning på cirka 3 % jämfört med föregående månad; majoriteten av det nuvarande utbudet kommer från befintligt lager, medan nytt utbud fortfarande saknas.
Den tröga marknadslikviditeten och det faktum att de flesta projekt har stängt sina försäljningsportföljer för att justera sina försäljningspolicyer är också anledningar till att inga transaktioner registrerades på marknaden förra månaden.
För semesterfastighetssegmentet har marknadslikviditeten nästan frusit, med över 90 % av projekten som stänger sina lager, vilket resulterat i att inga transaktioner registrerades under månaden.
Likviditetssvårigheter fortsätter att tynga marknadssentimentet för semesterfastighetssegmentet; investerarnas förtroende är fortsatt lågt, vilket leder till en långvarig nedgång utan tecken på kortsiktig återhämtning…
Kommentar (0)