Fastigheter i Da Nang : Markpriserna stagnerar, lägenheterna återhämtar sig gradvis
Enligt DKRA Group fortsatte markpriserna i Da Nang att trenda sidledes i oktober 2024, medan lägenheter visade tecken på återhämtning, med ett ökande utbud av 25 %.
DKRA Group har precis uppdaterat fastighetsmarknadsnyheterna för bostäder och omgivande områden i Da Nang City i oktober 2024.
Enligt denna enhet har det primära utbudet av tomter inte förändrats mycket jämfört med föregående månader och ökade med cirka 32 % jämfört med samma period 2023. Provinserna Quang Nam och Da Nang leder marknaden med cirka 1 076 produkter som för närvarande är till salu, vilket motsvarar 100 % av det primära utbudet.
Den totala efterfrågan är fortsatt låg, primärkonsumtionen minskade med cirka 42 % jämfört med oktober 2023, transaktioner fördelades huvudsakligen i gruppen produkter med färdigställd infrastruktur och juridiska dokument.
Dessutom fortsatte den primära prisnivån att trenda sidledes jämfört med föregående öppning och låg kvar på en hög nivå på grund av inverkan av insatskostnaderna.
 |
| Marksegmentet i Da Nang City tenderar att röra sig i sidled. |
Enligt DKRA har marknaden på kort sikt ännu inte visat många tecken på återhämtning vad gäller utbud och likviditet inom marksegmentet.
För lägenhetssegmentet ökade primärutbudet med 25 % jämfört med föregående år, främst koncentrerat till Da Nang, medan Thua Thien Hue och Quang Nam fortsatte att ha brist på bostäder till salu.
Marknadsefterfrågan visade tecken på återhämtning, 2,3 gånger högre än samma period förra året, där merparten av konsumtionen kom från ett nyöppnat projekt i Ngu Hanh Son-distriktet.
Försäljningspriserna för primära och sekundära fastigheter fortsätter att fluktuera utan betydande förändringar. Sekundära transaktioner är koncentrerade till projekt som har överlämnats, har tydlig juridisk status och är bekvämt belägna för att ta sig till stadens centrum.
Enligt DKRA förväntas det nya utbudet av lägenheter fortsätta att uppvisa positiva förändringar i slutet av året, med ett antal projekt som förbereder sig för försäljning.
 |
| Likviditeten på semesterbostadsmarknaden i Da Nang är fortsatt dyster. |
Inom segmentet radhus och villor minskade primärutbudet något, med en minskning på cirka 3 % jämfört med föregående månad; merparten av det nuvarande utbudet kommer från lager, medan nytt utbud fortfarande saknas.
Marknadslikviditeten är lugn, de flesta projekt har stängt sina produktportföljer för att anpassa sina försäljningspolicyer därefter, vilket också är anledningen till att marknaden inte har registrerat några transaktioner den senaste månaden.
För semesterfastighetssegmentet frös marknadslikviditeten nästan till sist när mer än 90 % av projekten stängde sina portföljer, vilket ledde till att marknaden inte registrerade några transaktioner under månaden.
Likviditetssvårigheter fortsätter att tynga marknadssentimentet för semesterfastighetssegmentet; investerarnas förtroende är fortsatt lågt, vilket leder till ett långvarigt dystert tillstånd och har ännu inte visat några tecken på återhämtning på kort sikt…
Kommentar (0)