Om det faktiska området är större än vad som anges på fastighetsbeviset, kan ytterligare ett område utfärdas?

(Chinhphu.vn) - Familjen till herr Nguyen Van An (Hai Phong) äger en tomt på 543 m2 som beviljades 1998, men en nyligen genomförd ommätning visar att ytan är 672 m2, trots att familjen inte återtog marken, inkräktade på den eller hade några tvister om marken.

Ena sidan av herr Ans familjemark gränsar till jordbruksmark , och den nuvarande mätningen visar att marken inte inkräkta på jordbruksmark.

Herr An frågade: ”Om min familj vill lägga till mer markyta på markcertifikatet, vilka procedurer måste vi följa och vilka avgifter måste vi betala?”

Jordbruks- och miljöministeriet svarade på denna fråga enligt följande:

Den fråga som herr [namn] tar upp gäller ett specifikt fall och kräver övervägande och lösning baserat på arkiverade handlingar och specifika lokala föreskrifter utfärdade av relevanta myndigheter. Jordbruks- och miljöministeriet har därför inte tillräcklig information eller grund för att ge ett specifikt svar. Jordbruks- och miljöministeriet vill ange följande principer:

Enligt klausul 6, artikel 135 i marklagen, ska markarean bestämmas enligt de faktiska uppmätta uppgifterna i de fall där det finns en skillnad i area mellan de faktiska uppmätta uppgifterna och de uppgifter som registrerats på det utfärdade markcertifikatet, men gränserna för den mark som används förblir oförändrade jämfört med gränserna vid tidpunkten för utfärdandet av certifikatet, och det inte föreligger någon tvist med angränsande markanvändare.

I de fall där en ommätning visar förändringar i fastighetsgränserna jämfört med gränserna vid tidpunkten för utfärdandet av nyttjanderättsbeviset, och den faktiska uppmätta markytan är större än den yta som registrerats på nyttjanderättsbeviset, kommer den överskjutande ytan att beaktas vid utfärdandet av ett nytt nyttjanderättsbevis i enlighet med klausul 2, artikel 24 i dekret nr 101/2024/NĐ-CP.

När det gäller fastställandet av markanvändarnas ekonomiska skyldigheter vid förnyelse av markanvändningsrättigheter föreslår vi att du kontaktar den lokala finansmyndigheten för vägledning och överväganden i enlighet med lagen.

Jordbruks- och miljöministeriet tillhandahåller denna information så att du är medveten om och kan kontakta behörig lokal myndighet för vägledning om genomförande i enlighet med lagen.

Chinhphu.vn

Källa: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm