Vad behöver Thu Thiem-området för att bli en vacker flicka?

Det finns experter som säger att Thu Thiem i framtiden kommer att bli en "vacker flicka" och för att det ska bli verklighet är det naturligtvis många saker som behöver göras.

En annan bild

Efter att ha bott och arbetat i Ho Chi Minh-staden i 9 år är Saigonflodens östra strand en välbekant nyårsdestination för Ms. Nguyen Bich Phuong (27 år, revisor, från Binh Thuan ).

Thu Thiem-halvön omges av Saigonfloden och har stor utvecklingspotential. Foto: Chi Hung.

"Det här är också en plats dit många unga människor kommer på helgerna. Det är sällsynt att hitta en plats som ligger nära floden och har tre sidor med utsikt över den gamla staden så nära." Med Ms. Phuongs ord syftar "gammal stad" på Saigons centrum.

I Phuongs minne brukade vägen från Saigonflodens tunneltak till foten av Ba Son-bron vara mycket mörk och sliten. Fotgängare som kom till den här sträckan vände ofta sina cyklar och gick ut igen.

Men det var ett minne blott. I slutet av 2023 renoverades Thu Thiems östra strand, som sträcker sig längs Saigonfloden, flitigt, vilket skapade en park vid floden där människor kunde fira Tet.

Medan man väntar på att det centrala torget ska byggas kommer det att finnas gångstigar, solrosfält, en serie flytande vattenflottar, fontäner etc.

Invånarna slipper kämpa för att hitta en plats att titta på staden eller fyrverkerierna. Efter renoveringen kommer Thu Thiems östra strand att ha utrymmen avsedda för samhällsaktiviteter, toaletter, parkeringsplatser etc. med stor kapacitet.

Det lyxigaste stadsområdet

Ungefär 300 meter från det befintliga centrumet vid en flod har Thu Thiems östra strand genomgått många planförändringar.

Fram till 1996 godkände premiärministern byggplaneringen av Thu Thiem-stadsområdet i skala 1/5 000, med en total yta på 930 hektar, inklusive ett nytt stadsområde (770 hektar) och ett återbosättningsområde (160 hektar).

Saigonflodens östra strand innan den renoverades. Foto: Chi Hung.

Efter nästan tre decenniers bildande har Thu Thiem förvandlats från ödemark till Thu Duc Citys nya centrum. Inte bara det, denna plats är också ett finansiellt och kommersiellt centrum med exklusiva tjänster och infrastrukturprojekt, det lyxigaste urbana bostadsområdet i Ho Chi Minh-staden.

Enligt Dr. Huynh Thanh Dien ( ekonomisk expert) är Thu Thiem ett av de få stadsområden som redan från början var inriktat på att utvecklas i en kompakt form.

"Men på grund av den komprimerade naturen behöver mark för infrastruktur vara stor, vilket leder till höga markpriser för bostäder. I framtiden kommer markpriserna i Thu Thiem inte att vara lägre än i större städer i världen", sa Dr. Huynh Thanh Dien.

Å andra sidan bedömde Dr. Dien att om utländska experter tidigare, när de kom till Ho Chi Minh-staden, ofta valde att stanna i Distrikt 1, med ett välplanerat område som det nuvarande nya stadsområdet Thu Thiem, så kommer detta att bli deras nya val.

Stadsstyrelsen förstod denna vision tidigt och har kontinuerligt fokuserat på att investera i infrastruktur för Thu Thiem under de senaste åren.

Framträdande bland dessa är de viktigaste arteriella vägarna, ryggradslederna, med viktiga trafikfunktioner som Mai Chi Tho-avenyn, ringvägar, Thu Thiem-bron, Ba Son-bron och Saigonflodtunneln.

Formen på det nya stadsområdet Thu Thiem avbildas också med många stadsområden och höghus som: Sala stadsområde, Binh Khanh bosättningsområde och ett antal högklassiga lyxlägenhetsprojekt.

I synnerhet är 2023 också den period då Ho Chi Minh-staden ägnar stor uppmärksamhet åt att slutföra kulturella arbeten, tjäna turismen och samhället.

I december 2023 fick staden officiellt full finansiering för byggandet av en gångbro som förbinder den centrala motsatta stranden med det nya stadsområdet Thu Thiem, värd mer än 1 000 miljarder VND.

Detta är en av fem broar och en tunnel över Saigonfloden som planeras för att förbinda Thu Thiem med omgivningarna.

Samtidigt lämnade stadens transportavdelning även in resultaten av den förberedande förstudien av Thu Thiem 4-brobyggprojektet över Saigonfloden, som förbinder Thu Thiem-stadsområdet med södra delen av staden, till stadens folkkommitté. Projektet har en total investering på mer än 6 000 miljarder VND.

Behöver investerare av tillräcklig status

Experter säger dock att utvecklingen av Thu Thiem fortfarande behöver mer tid. I nästan 30 år har Thu Thiem haft sin grundläggande form men det finns fortfarande många saker som inte har gjorts.

Dr. Vo Kim Cuong, tidigare biträdande chefsarkitekt i Ho Chi Minh-staden, anser att Thu Thiem behöver mer tid för att bli en "vacker flicka" med beundransvärd skönhet i framtiden. Foto: Thu Tran.

Enligt Dr. arkitekt Vo Kim Cuong, tidigare biträdande chefsarkitekt i Ho Chi Minh-staden, är det Shanghai Pudong (Kina) som jämförelse med ett liknande stadsområde i världen.

Ho Chi Minh-staden har Saigonfloden. Shanghai har också Huangpufloden. Thu Thiem ligger mittemot centrum av Distrikt 1 och Distrikt 3 i Ho Chi Minh-staden; på Shanghaisidan finns de väletablerade historiska koncessionerna.

Men från det att beslutet fattades om att röja området, frigöra mark för planering, till byggnation, tog det bara 15 år för Pudong att ta form med finansiella ekonomiska zoner och höghus.

När det gäller Thu Thiem, efter nästan 30 år har endast ett fåtal huvudvägar färdigställts, interna vägar är bara delvis färdigställda, och vissa byggnader har precis fått sina tak höjda ... formen av ett finans- och kommersiellt centrum som förväntat är fortfarande oklar.

"Thu Thiem kommer att bli en vacker flicka i framtiden, med en beundransvärd figur. Men just nu är den här flickan inte mogen nog och behöver fortfarande mer tid", sa experten Vo Kim Cuong.

För att Thu Thiem ska kunna bryta igenom och komplettera de saknade bitarna, anser han att detta nya stadsområde behöver verkligt starka investerare.

Dessutom behöver staden också ha fler lösningar för att främja återhämtningen av fastighetsmarknaden och de ekonomiska sektorerna. När marknaden återhämtar sig kommer Thu Thiem naturligtvis att ha en utväg.

När ordföranden för Ho Chi Minh City, Phan Van Mai, blickade tillbaka på bildandet av Thu Thiem, erkände han också att Thu Thiems nya stadsområdesprojekt var mycket korrekt i sin policy, men att genomförandeprocessen tog lång tid och att lagändringar ledde till att det fastnade.

Det tidiga färdigställandet av det nya stadsområdet Thu Thiem bedöms också av Ho Chi Minh-stadens partisekreterare Nguyen Van Nen som ett momentum för att främja Ho Chi Minh-stadens utveckling.

Vid den 24:e utökade konferensen för den 11:e verkställande kommittén i Ho Chi Minh-staden i november 2023 uppmanade sekreterare Nguyen Van Nen myndigheterna att snarast föreslå lösningar för att undanröja hinder och påskynda projektgenomförandet.

Med tanke på de möjligheter som öppnades genom resolution 98, noterade herr Nen särskilt att enheterna bör gräva djupare och undersöka för att dra nytta av specifika policyer för att mobilisera och främja resurser för att färdigställa det nya stadsområdet Thu Thiem i enlighet med den föreslagna policyn.

Dr. Tran Du Lich, medlem i premiärministerns ekonomiska rådgivande grupp, sa också att byggandet av ett finanscentrum i Thu Thiem inte bara kommer att kräva insatser från Ho Chi Minh-staden utan även från hela landet. I framtiden kommer Thu Thiem att bli en tillväxtpol för hela landet och även en plats att mobilisera kapital för hela ekonomin.

Thu Thiems nya stadsområde ligger på Saigonflodens östra strand mittemot Distrikt 1, med en total yta på 657 hektar. Thu Thiem är planerat med huvudfunktionerna att vara ett finansiellt, kommersiellt och exklusivt servicecenter för staden och regionen, och har en internationell position, är ett kulturellt och nöjescentrum.

Enligt planeringen av 1/2 000 är det nya stadsområdet uppdelat i fem huvudområden, inklusive: Centrala kärnområdet, norra bostadsområden, längs Mai Chi Tho Avenue, östra och södra deltat.

Enligt den skala 1/2 000 som godkändes av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté 2005, kommer detta att bli Ho Chi Minh-stadens nya centrala plats med byggnader från 10 till över 30 våningar. Mer än hälften av stadsområdet kommer att reserveras för träd och trafik.

Källa: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm