Fastighetsföretag bör överväga att sälja tillgångar för att betala av skulder.

År 2022 köpte fastighetsföretag tillbaka obligationer till ett värde av cirka 219 000 miljarder VND. Under årets första 10 månader köpte företag tillbaka cirka 153 800 miljarder VND, medan det totala värdet av obligationer som förföll inom fastighetsgruppen under de sista två månaderna 2023 och 2024 uppgick till 15 600 miljarder VND respektive 121 100 miljarder VND.

Listan över företag som är sena med att betala sina obligationsskulder ökar varje dag, särskilt inom fastighetssektorn. Enligt Hanoi -börsen (HNX) fanns det per den 3 oktober cirka 69 företag på listan över sena med att betala ränta eller amortering på obligationer med en total utestående skuld på cirka 176 100 miljarder VND, vilket motsvarar cirka 17,8 % av den totala obligationsskulden på marknaden.

Inför pressen från obligationsförfall, för att få tid att omstrukturera kassaflödet och förbättra skuldbetalningsförmågan, är förhandlingar om en förlängning av skuldbetalningstiden fastighetsföretagens förstahandsval i samband med svårigheter att få tillgång till kreditkapital, och fastighetsmarknaden har inte helt återhämtat sig. Svårigheter kvarstår dock, och en förlängning av skuldbetalningstiden hjälper bara företag att få tid att stabilisera produktion, verksamhet och omstrukturera skulder för att återhämta sig. I grund och botten handlar det bara om att överföra skulder från en tid till en annan.

För att undvika risken för konkurs anser VARS därför att företag behöver utnyttja denna tid för att omstrukturera sina skulder. Samtidigt bör man överväga att sälja av tillgångar, till och med acceptera break-even eller förluster, för att ha kassaflöde för att betala av skulder och slutföra projekt som kan likvideras omedelbart efter att de lanserats på marknaden. Detta är också en "lugn period" som ger investerare tid att pausa för att granska och undersöka förutsättningarna, och därigenom få en mer hållbar och effektiv inriktning för deltagande.

Källa: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm