Genombrott inom utveckling av sociala bostäder, utökade bostadsmöjligheter

Anpassningen och förbättringen av den sociala bostadspolitiken öppnar upp tydligare bostadsmöjligheter för låg- och medelinkomsttagare i Da Nang. Detta är inte bara en social trygghetsuppgift, utan också en viktig inriktning för att förbättra livskvaliteten, bygga ett stabilt samhälle, skapa förutsättningar för att arbetstagare ska känna sig trygga med att starta företag och stanna kvar i staden på lång sikt.

Det sociala bostadsprojektet i Bau Tram Lakeside Urban Area har lanserat nästan 1 000 lägenheter på marknaden sedan början av 2025. Foto: TRONG HUNG

Fullända mekanismer, undanröja hinder för tillgång till bostäder

På senare tid har partiets och statens uppmärksamhet på bostadssektorn tydligt demonstrerats genom många direktivdokument, särskilt slutförandet av den rättsliga korridoren för att utveckla ett synkront och effektivt socialt bostadssystem.

Regeringen har utfärdat dekret nr 261/2025/ND-CP daterat 10 oktober 2025, som innehåller nya regler för socialt boende, vilket höjer inkomsttaket för godkännande till en nivå som är lämplig för inkomstnivån i storstäder: maximalt 20 miljoner VND/månad för individer; 40 miljoner VND/månad för hushåll med två makar och 30 miljoner VND/månad för individer som uppfostrar små barn. Detta är en viktig justering som bidrar till att utöka antalet förmånstagare i en mer praktisk riktning, i linje med prisfluktuationer och arbetstagarnas faktiska behov.

En ny punkt som starkt underlättar är avskaffandet av kravet på bekräftelse av bosättning, vilket bidrar till att förkorta förfarandena och samtidigt är anpassat till arbetskraftens egenskaper som rör sig mellan orter, särskilt i industri-, service- och turiststäder som Da Nang. Detta löser en av de stora "flaskhalsarna" som har orsakat att många unga arbetstagare, tjänstemän och offentliganställda, trots legitima behov, inte har tillräckliga förutsättningar för att få tillgång till socialt boende.

Herr Nguyen Ha Nam , chef för byggnadsavdelningen, sa: ”Efterfrågan på bostäder från arbetare, arbetare och unga tjänstemän i området är fortfarande mycket stor. Denna policyjustering visar tydligt partiets och statens omsorg om människors liv. Staden kommer att fortsätta att undanröja procedurhinder och säkerställa att sociala bostadsprojekt genomförs i tid, med rätt mål och med hållbar effektivitet.”

Sedan början av året har Da Nang lanserat nästan 1 000 sociala bostäder i projekten B4-2 Bau Tram Lakeside Urban Area, An Trung 2 och Hoa Khanh Industrial Park... År 2025 planerar staden att genomföra 15 projekt med mer än 10 200 lägenheter, vilket överstiger årsplanen med 20 % och överträffar målet för utveckling av sociala bostäder med 9 % till 2030.

Tillsammans med offentligt investeringskapital fortsätter många företag att lockas att delta i utvecklingen av sociala bostäder. Typiska projekt inkluderar projekt i det gröna stadsområdet Bau Tram Lakeside med 2 736 färdigställda enheter; sociala bostadsprojekt i omlokaliseringsområdet Dai Dia Bao; projekt i område B och bostadsområden söder om Cam Le-bron (totalt 1 955 enheter) slutförs och förväntas påbörja byggnationen i december 2025.

Nyligen tillkännagav byggnadsdepartementet ett projekt för sociala bostäder på tomt B4-1, B4-2 i Hoa Hiep 4 Resettlement Area med 1 476 sociala bostäder och 376 kommersiella enheter, med ett förväntat försäljningspris på cirka 18 miljoner VND/m2 och en hyrespris på cirka 131 000 VND/m2/månad, vilket anses lämpligt för de flesta arbetstagares betalningsförmåga. Detta projekt finns också med på listan över projekt som behöver låna från kreditpaketet på 120 000 miljarder VND, med ett registrerat kapital på cirka 800 miljarder VND, vilket skapar förutsättningar för att påskynda genomförandet.

Det sociala bostadsprojektet i Bau Tram Lakeside Urban Area har lanserat nästan 1 000 lägenheter på marknaden sedan början av 2025. Varje försäljning har lockat ett stort antal människor som köar för att registrera sig för att köpa ett hus. Foto: TRONG HUNG

Öka kreditresurserna, säkerställa människors rättigheter

Tillsammans med det ökande bostadsutbudet är förmånliga kreditpolicyer viktiga faktorer för att hjälpa människor att få tillgång till och betala kostnaden för att köpa eller hyra sociala bostäder. City Social Policy Bank implementerar lån för att köpa sociala bostäder med en ränta på 6,6 %/år, ett maximalt lån på 80 % av kontraktsvärdet och en låneperiod på upp till 25 år. Sedan början av 2025 har nästan 1 200 hushåll fått tillgång till denna kapitalkälla, med en total utestående skuld på tusentals miljarder VND.

Fru Le Thi Thuong, arbetare på Mabuchi Motor Co., Ltd. (Hoa Khanh Industrial Park), uttryckte: ”Min man och jag har arbetat som arbetare i många år. Tidigare vågade vi bara tänka på att köpa ett hus som en avlägsen dröm. Nu har kriterierna för godkännande utökats, och låneförfarandena är också enklare, så vi har verkligen möjlighet att slå oss ner, arbeta med sinnesro och uppfostra våra barn.”

Det är värt att notera att staden har utfärdat en ny policy för att underlätta bostadsstöd för kadrer, statstjänstemän och offentliganställda från Quang Nam-provinsen (gamla) som kommer för att arbeta i den nya staden Da Nang efter sammanslagningen av administrativa gränser. Detta är en kraft med stort behov av stabila bostäder, men tidigare fanns det många hinder på grund av faktorer som boendeförhållanden och inkomst.

Nguyen Minh Tuan, en statstjänsteman, berättade: ”Sedan vi flyttade till stadens centrum för att arbeta har många av mina kollegor och jag varit tvungna att hyra ett rum eller pendla långt till och från jobbet varje dag eftersom vi inte kvalificerade oss för att köpa socialbostäder. Nu är policyn mer flexibel, anpassad till inkomst och faktiska behov. Detta hjälper oss att stabilisera våra liv, känna oss trygga med att arbeta långsiktigt och hålla oss kvar på vår nya arbetsplats.”

Staden kräver också transparens och rätt godkännanden; stärk inspektion, tillsyn och förhindra olaglig köp och överlåtelse av sociala bostäder eller exploatering av policyer. Samtidigt fortsätta att prioritera markfonder med gynnsam trafik, service och social infrastruktur för att utveckla sociala bostäder i samband med byggandet av samhällsinstitutioner som skolor, parker, aktivitetscenter etc.

Herr Nguyen Tuong Huy, biträdande generaldirektör för Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company (investerare i lägenhetsprojektet för sociala bostäder i Bau Tram Lakeside Green Urban Area, Hai Van Ward), sa att stadens prioritering av markmedel för att genomföra sociala bostadsprojekt inte bara hjälper människor att få en stabil plats att bo på utan också bidrar till att skapa ett hållbart stadsområde.

Enligt Huy gör Da Nang, med hög politisk beslutsamhet och deltagande från företag och människor, en tydlig förändring i utvecklingen av socialt boende. Ny politik och samordnade lösningar utökar bostadsmöjligheterna för tiotusentals arbetare, unga tjänstemän, statstjänstemän och medelinkomstfamiljer. Detta är en viktig grund för att bygga ett harmoniskt, humant och hållbart Da Nang, där varje person ges förutsättningar att stabilisera sina liv, behålla sin tillvaro och bidra till staden under lång tid.

Källa: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html