Ett genombrott inom utvecklingen av sociala bostäder utökar möjligheterna till bostadsägande.

Att justera och förbättra sociala bostadspolitiken öppnar upp tydligare möjligheter för låg- och medelinkomsttagare i Da Nang att säkra ett stabilt boende. Detta är inte bara en social välfärdsuppgift utan också en viktig inriktning för att förbättra livskvaliteten, bygga stabila samhällen och skapa förutsättningar för arbetstagare att tryggt etablera sina karriärer och stanna kvar i staden på lång sikt.

Det sociala bostadsprojektet i Bau Tram Lakeside Urban Area har fört nästan 1 000 lägenheter ut på marknaden från början av 2025 till idag. Foto: TRONG HUNG

Förbättra mekanismer och undanröj hinder för tillgång till bostäder.

Under den senaste perioden har partiets och statens uppmärksamhet på bostadssektorn tydligt demonstrerats genom ett flertal direktiv, särskilt när det gäller att fullända den rättsliga ramen för utvecklingen av ett omfattande och effektivt system för socialt boende.

Regeringen har utfärdat dekret nr 261/2025/ND-CP daterat 10 oktober 2025, som föreskriver nya regler för socialt boende. Detta dekret höjer inkomsttaket för stödberättigande till en nivå som överensstämmer med inkomstnivåerna i större städer: maximalt 20 miljoner VND/månad för individer; 40 miljoner VND/månad för gifta par; och 30 miljoner VND/månad för individer som uppfostrar små barn. Detta är en betydande justering som bidrar till att utöka antalet förmånstagare på ett mer betydande sätt, i linje med prisfluktuationer och arbetstagarnas faktiska behov.

En betydande ny utveckling är avskaffandet av kravet på verifiering av bosättning, vilket förkortar förfarandena och anpassar sig till arbetskraftens rörlighet mellan orter, särskilt i industri-, service- och turiststäder som Da Nang. Detta åtgärdar en av de stora "flaskhalsarna" som tidigare hindrade många unga arbetare, tjänstemän och offentliganställda, trots deras legitima behov, från att få tillgång till socialt boende.

Herr Nguyen Ha Nam, chef för byggnadsavdelningen, sa: ”Bostadsbehovet för arbetare, arbetare och unga tjänstemän i området är fortfarande mycket högt. Denna policyjustering visar tydligt partiets och statens omsorg om människors liv. Staden kommer att fortsätta att undanröja procedurhinder och säkerställa att sociala bostadsprojekt genomförs enligt schema, riktar sig till rätt förmånstagare och uppnår hållbar effektivitet.”

Sedan början av året har Da Nang lanserat nästan 1 000 sociala bostäder i projekt som B4-2 Bau Tram Lakeside Urban Area, An Trung 2 och Hoa Khanh Industrial Park... År 2025 planerar staden att genomföra 15 projekt med mer än 10 200 lägenheter, vilket överträffar årsplanen med 20 % och överträffar målet för utveckling av sociala bostäder med 9 % till 2030.

Vid sidan av offentliga investeringar fortsätter många företag att lockas att delta i utvecklingen av sociala bostäder. Bland anmärkningsvärda exempel finns projekt i det gröna stadsområdet Bau Tram Lakeside med 2 736 färdigställda enheter; det sociala bostadsprojektet i omplaceringsområdet Dai Dia Bao; och projekt i zon B och det södra bostadsområdet Cam Le Bridge (totalt 1 955 enheter), som för närvarande håller på att slutföras och förväntas påbörja byggnationen i december 2025.

Nyligen tillkännagav byggnadsdepartementet ett projekt för sociala bostäder på tomterna B4-1 och B4-2 i omlokaliseringsområdet Hoa Hiep 4, bestående av 1 476 sociala bostäder och 376 kommersiella enheter. Det beräknade försäljningspriset är cirka 18 miljoner VND/m2 och hyran är cirka 131 000 VND/m2/månad, vilket anses överkomligt för majoriteten av arbetstagarna. Detta projekt ingår också i listan över projekt som kräver lån från kreditpaketet på 120 000 miljarder VND, med ett registrerat kapital på cirka 800 miljarder VND, vilket underlättar ett snabbare genomförande.

Det sociala bostadsprojektet i Bau Tram Lakeside Urban Area har fört nästan 1 000 lägenheter ut på marknaden sedan början av 2025. Varje försäljningsstart lockar stora folkmassor som köar för att registrera sig och slutföra bostadsköpsförfarandet. Foto: TRONG HUNG

Öka kreditresurserna och säkra folkets rättigheter.

Vid sidan av det ökade bostadsutbudet är förmånliga kreditpolicyer en nyckelfaktor för att hjälpa människor att få tillgång till och ha råd med kostnaden för att köpa eller hyra sociala bostäder. Social Policy Bank of Ho Chi Minh City erbjuder för närvarande lån för köp av sociala bostäder till en ränta på 6,6 % per år, med ett maximalt lånebelopp på 80 % av kontraktsvärdet och en låneperiod på upp till 25 år. Från början av 2025 till idag har nästan 1 200 hushåll fått tillgång till denna kapitalkälla, med ett totalt utestående lånebelopp på tusentals miljarder VND.

Fru Le Thi Thuong, arbetare på Mabuchi Motor Co., Ltd. (Hoa Khanh Industrial Park), uttryckte: ”Min man och jag har varit fabriksarbetare i många år. Tidigare var det bara en avlägsen dröm att köpa ett hus. Nu när behörighetskriterierna har breddats och låneansökningsprocessen är enklare har vi verkligen möjlighet att slå oss ner, arbeta med sinnesro och uppfostra våra barn.”

Det är värt att notera att staden har utfärdat en ny policy för att underlätta bostadsstöd för tjänstemän och anställda från den tidigare provinsen Quang Nam som har flyttat till den nya staden Da Nang efter sammanslagningen av de administrativa gränserna. Denna grupp har ett stort behov av stabila bostäder men har tidigare mött många hinder på grund av bostadsförhållanden och inkomst.

Nguyen Minh Tuan, en statstjänsteman, berättade: ”Sedan vi flyttade till stadens centrum för arbete har jag och många kollegor varit tvungna att hyra ett boende eller pendla långa sträckor varje dag eftersom vi inte uppfyllde behörighetskriterierna för socialt boende. Nu är policyn mer flexibel och anpassad till vår inkomst och våra faktiska behov. Detta hjälper oss att stabilisera våra liv, känna oss trygga i vårt långsiktiga arbete och förbli engagerade i vår nya arbetsplats.”

Staden kräver också transparens och korrekt målinriktning i granskningsprocessen; stärkt inspektion och tillsyn för att förhindra olaglig köp, försäljning och överlåtelse av sociala bostäder eller utnyttjande av policyn. Samtidigt fortsätter man att prioritera mark med gynnsamma transporter, tjänster och social infrastruktur för utveckling av sociala bostäder, kopplat till byggandet av samhällsanläggningar som skolor, parker och samlingsplatser.

Herr Nguyen Tuong Huy, biträdande generaldirektör för Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company (investeraren i det sociala bostadskomplexet i Bau Tram Lakeside Green Urban Area, Hai Van Ward), anser att stadens prioritering av mark för sociala bostadsprojekt inte bara hjälper människor att ha stabila platser att bo på utan också bidrar till att skapa en hållbar stadsmiljö.

Enligt Huy gör Da Nang, med stark politisk beslutsamhet och deltagande och stöd från företag och medborgare, betydande framsteg i utvecklingen av socialt boende. Ny politik och omfattande lösningar utökar bostadsmöjligheterna för tiotusentals unga arbetare, tjänstemän och medelinkomstfamiljer. Detta är en avgörande grund för att bygga ett harmoniskt, humant och hållbart Da Nang, där varje medborgare ges möjlighet att stabilisera sina liv, engagera sig i och bidra till staden på lång sikt.

Källa: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html