Vilka projekt kan väcka fart på fastighetsmarknaden i Hanoi i slutet av året?

Ljuspunkt i utbudet vid årets slut

Savills marknadsrapport för tredje kvartalet 2024 uppgav att Hanoi under de första nio månaderna 2024 registrerade mer än 12 000 nylanserade lägenheter, huvudsakligen koncentrerade till västra och östra delarna av huvudstaden. Marknadens köpkraft är mycket positiv då det totala antalet sålda lägenheter på både primär- och sekundärmarknaden under nio månader nådde 17 000 enheter. Det tredje kvartalet dominerade transaktionerna med cirka 7 000 enheter, en ökning med 35 % jämfört med föregående kvartal och 226 % jämfört med föregående år. Väst dominerade marknaden och stod för 63 % av primärutbudet och 78 % av transaktionerna under kvartalet.

Enligt Savills förväntas Hanoi välkomna 9 700 nya lägenheter under årets sista kvartal, varav 88 % kommer från nästa fas av stora projekt, huvudsakligen koncentrerade till storstadsområdena i västra och östra delen av staden. Därmed fortsätter västra och östra Hanoi att etablera sin position som kungar när det gäller utbud och transaktioner.

De två sista byggnaderna i Sola Park-området lovar att bli en het plats på den västra lägenhetsmarknaden.

Vinhomes Smart City förväntas fortsätta att vara i centrum för uppmärksamheten på den västerländska fastighetsmarknaden i slutet av året när det sista utbudet av lägenheter i denna metropol officiellt introduceras på marknaden. Det sista utbudet kommer från Victoria-området och de två sista byggnaderna i Sola Park-området, The Avenue och The Sky.

Tidigare blev de första tre byggnaderna i Sola Park ett fenomen på fastighetsmarknaden när de snabbt "såldes slut" efter några dagars öppning till försäljning. På liknande sätt "såldes slut" även Victoria bara en kort tid efter den officiella lanseringen. Detta är grunden för att de två sista byggnaderna i Sola Park som snart ska lanseras förväntas fortsätta att återupprätta denna prestation.

Lägenheter fortsätter att leda marknaden

Lägenheter har varit marknadsledande de senaste åren, särskilt under en period då fastigheter har mött många utmaningar. Många experter anser att marknadsutmaningarna har lyft fram de hållbara värdena hos denna produktlinje med följande faktorer: att rikta in sig på verkliga bostadsbehov, att rikta in sig på slutanvändare, att möta likviditet, kassaflöde och prisökningspotential, att attrahera både verkliga kunder och investerare.

Dessutom är en verklighet för fastigheter i Hanoi som har varat i många år bristen på nya produkter på grund av juridiska förfaranden och godkännanden. Marknadsefterfrågan ökar ständigt med den snabba urbaniseringen. Lågt utbud och hög efterfrågan gör att bra produkter från välrenommerade och varumärkesinvesterare blir marknadens centrum när de lanseras, vilket skapar attraktionskraft.

Enligt Savills data förbättrades det primära utbudet av lägenheter under tredje kvartalet men minskade ändå med 47 % jämfört med samma period förra året. Detta faktum kommer att driva upp huspriserna i Hanoi. Det primära försäljningspriset ligger på 69 miljoner VND/m2, en ökning med 6 % jämfört med föregående kvartal och 28 % jämfört med samma period förra året. På andrahandsmarknaden är det genomsnittliga priset för lägenheter under tredje kvartalet 2024 51 miljoner VND/m2, en ökning med 10 % jämfört med föregående kvartal och 41 % jämfört med förra året. Det genomsnittliga andrahandspriset har ökat med 17 % per år sedan 2020.

De sista lägenheterna i Victoria-området är mycket efterfrågade.

För närvarande kan antalet investerare med projekt till salu räknas på ena handens fingrar. Investerare och verkliga köpare tvingas leta i sanden för att hitta värdefulla produkter.

Det här är anledningarna till att det sista utbudet från Victoria-området och de två sista byggnaderna i Sola Park-området, The Avenue och The Sky, förväntas bli fokus på fastighetsmarknaden i slutet av året och locka kunder.

Med sina utmärkta lägen i metropolen beror attraktionskraften hos Victoria och Sola Park inte bara på att de möter marknadens efterfrågan, utan också på de unika elementen i produktdesignkonceptet för varje projekt. Det är det unika produktkonceptet som skapar ideala, högkvalitativa bostadsutrymmen med synkronisering och metodisk planering, verktyg och tjänster som gör att Victoria och Sola Park attraherar invånare, och är grunden för att skapa elitära och sammanhängande bostadsområden.

Dessutom har MIK Groups rykte och varumärke bekräftats genom många stora projekt i Vietnam, vilket är en garanti för varje kunds långsiktiga sinnesro när de bestämmer sig för att spendera pengar. Den sista varukällan i den västra metropolen är ett av de ideala valen för köp och investeringar för smarta kunder.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm