Hanoi tillkännager fem projekt som får säljas till utlänningar, mestadels exklusiva lägenheter.

Hanoi tillkännager fem projekt som får säljas till utlänningar, mestadels exklusiva lägenheter.

Enligt Hanois byggdepartements tillkännagivande i oktober 2024 prissattes de flesta projekt som licensierats för försäljning till utländska organisationer och individer till mellan 70 och 100 miljoner VND/m2.

Nyligen tillkännagav Hanois byggnadsdepartement en lista över projekt som gör det möjligt för utländska organisationer och individer att äga fastigheter i staden, från och med oktober 2024.

Det första projektet är att bygga HH2-1A, en del av Golden Palace A-komplexet för bostäder, kommersiella tjänster och service, kommersiellt känt som The Matrix One (distrikten Me Tri och Phu Do, distriktet Nam Tu Liem). Investeraren i projektet är Mai Linh Investment Joint Stock Company. För närvarande varierar lägenhetspriserna här från cirka 90 till 100 miljoner VND/m2.

Fyra av fem aviserade projekt ligger i Nam Tu Liem-distriktet. Foto: Thanh Vu

Nästa projekt är Viha Complex (Nguyen Tuan Street, Thanh Xuan District) som byggts av ett joint venture mellan Xuan Loc Tho Co., Ltd. och Thong Nhat Printing and Trading JSC. Lägenheterna här har alla minst två sovrum, där den minsta enheten mäter upp till 72 m2. För närvarande ligger priset på cirka 90 miljoner VND/m2.

Nästa är investeraren HBI JSC:s hyreshus. Dessa inkluderar specifikt byggnaderna Z38M.1, Z38.1 och U39.1 belägna på tomterna F2 - F4 - CH04. Dessutom finns det även byggnaderna Z38M.1 och Z38.1 belägna på tomterna F2 - F4 - CH05.

Enligt byggdepartementet ligger detta projekt i Tay Mo-distriktet, Nam Tu Liem-distriktet. Därför är det högst sannolikt att dessa byggnader är inom Imperia Smart City-projektet. För närvarande erbjuds nya lägenheter här till salu för cirka 70 miljoner VND/m2.

Slutligen finns det flerbostadshusen U35.1, U35.2 och U35.3 som ligger på tomt F2 - CH01 i det nya stadsområdet Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, kommersiellt känt som Vinhomes Smart City (Tay Mo-distriktet, Nam Tu Liem-distriktet). Investeraren i projektet är SV Tay Ha Noi Real Estate Business Development Joint Stock Company.

I en färsk rapport noterade Cushman & Wakefield att Vietnam är en tillväxtmarknad som attraherar investeringar med attraktiv avkastning. För närvarande ligger avkastningen på investeringar för bostadsfastighetssegmenten cirka 8–10 % per år, vilket är högre än de 2–3 % per år i andra länder i regionen.

Enligt bostadslagen från 2023 får utlänningar inte äga mer än 30 % av det totala antalet lägenheter i ett bostadsrättshus och högst 250 enskilda hus i ett område med en befolkningsstorlek motsvarande en valkrets.

Enligt en rapport från Utländska investeringsmyndigheten ( Ministeriet för planering och investeringar ) stod fastighetssektorn under de senaste nio månaderna för nästan 17,7 % av de totala registrerade utländska direktinvesteringarna (FDI) i Vietnam, vilket är den andra största andelen totalt. Med en investering på nästan 4,4 miljarder USD har denna siffra ökat 2,2 gånger jämfört med samma period förra året.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html