Hanoi tillkännagav att fem projekt, mestadels lyxlägenheter, får säljas till utlänningar.

Hanoi tillkännagav 5 projekt som får säljas till utlänningar, de flesta av dem är lyxlägenheter.

I tillkännagivandet från Hanois byggdepartement från oktober 2024 har projekt som licensieras för försäljning till utländska organisationer och individer oftast priser mellan 70 och 100 miljoner VND/m2.

Nyligen har Hanois byggnadsdepartement tillkännagivit en lista över projekt som tillåter utländska organisationer och individer att äga fastigheter i staden, från och med oktober 2024.

Det första projektet är byggnaden HH2-1A som tillhör bostads-, kommersiella och servicekomplexet Golden Palace A, med handelsnamnet The Matrix One (distrikten Me Tri och Phu Do, distriktet Nam Tu Liem). Investeraren i projektet är Mai Linh Investment Joint Stock Company. För närvarande varierar lägenhetspriset här runt 90-100 miljoner VND/m2.

4/5 av de tillkännagivna projekten ligger i Nam Tu Liem-distriktet. Foto: Thanh Vu

Nästa projekt är Viha Complex (Nguyen Tuan Street, Thanh Xuan District) som byggs av ett konsortium bestående av Xuan Loc Tho Company Limited och Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Lägenheterna här har alla minst 2 sovrum eller fler, den minsta lägenhetsytan är upp till 72 m2. För närvarande ligger priset på cirka 90 miljoner VND/m2.

Nästa är investeraren HBI JSC:s hyreshus. Mer specifikt inkluderar byggnaderna Z38M.1, Z38.1 och U39.1 i tomt F2 - F4 - CH04. Dessutom finns det även byggnaderna Z38M.1 och Z38.1 i tomt F2 - F4 - CH05.

Enligt byggnadsdepartementets tillkännagivande ligger projektet i Tay Mo-distriktet, Nam Tu Liem-distriktet. Det är därför mycket troligt att det här kommer att vara byggnader som tillhör Imperia Smart City-projektet. För närvarande erbjuds nya lägenheter här till försäljning till ett pris av cirka 70 miljoner VND/m2.

Slutligen tillhör lägenheterna U35.1, U35.2 och U35.3 tomt F2 - CH01 i det nya stadsområdet Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, vars kommersiella namn är Vinhomes Smart City (Tay Mo-distriktet, Nam Tu Liem-distriktet). Investeraren i projektet är SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

I en färsk rapport konstaterade Cushman & Wakefield att Vietnam är en tillväxtmarknad när det gäller att attrahera investeringar med attraktiva vinstnivåer. För närvarande är vinstnivån för bostadsfastighetssegmenten cirka 8–10 %/år, vilket är högre än de 2–3 %/år för länder i regionen.

Enligt bostadslagen från 2023 får utlänningar inte äga mer än 30 % av det totala antalet lägenheter i ett hyreshus och högst 250 enskilda hus i ett område med en befolkningsstorlek motsvarande en valkrets.

Enligt rapporten från Utländska investeringsmyndigheten ( Ministeriet för planering och investeringar ) stod fastighetssektorn under de senaste 9 månaderna för nästan 17,7 % av det totala utländska investeringskapitalet (FDI) som registrerats i Vietnam, vilket är den andra i hela branschen. Med en investering på nästan 4,4 miljarder USD har denna siffra ökat 2,2 gånger jämfört med samma period förra året.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html