Hur köper man ett hus i Thu Duc City för under 2 miljarder VND?

[annons_1]

För de som gillar att "spela säkert" är lägenheter med separata rosa böcker det bästa valet vid köp och försäljning. I Thu Duc City, med en prisklass på under 2 miljarder VND, kan man köpa gamla lägenheter med två sovrum.

Lägenheter under 2 miljarder VND är eftertraktade av många människor med verkliga bostadsbehov. (Foto: D.V)

En lägenhet med 2 sovrum och en yta på 57 m2 i Sunview Town-projektet beläget på Go Dua Street (Hiep Binh Phuoc Ward, Thu Duc City) erbjuds till försäljning till ett pris av 1,68 - 1,7 miljarder VND/lägenhet. Lägenheter från 63 - 68 m2 har pris från 1,85 - 1,95 miljarder VND/lägenhet.

Herr Binh, ägaren till ett hus i detta projekt, sa att han säljer en lägenhet på 63 m2 för 1,85 miljarder VND. Eftersom projektet har en fullständig rosa bok kan köpare låna 70 % av husets värde från banken under en period av 20–25 år.

” Anledningen till att lägenheterna här är så billiga är att projektet har överlämnats till de boende i ungefär åtta år. Byggkvaliteten är fortfarande god. Inuti lägenhetsbyggnaden finns grundläggande bekvämligheter som pool, park och lekplats. Runt omkring finns marknader, skolor och sjukhus, så det är mycket bekvämt att bo”, sa Binh.

Ett annat projekt i Thu Duc City som fortfarande har många lägenheter prissatta under 2 miljarder VND är lägenhetsbyggnaden 4S Riverside Linh Dong (gata 30, Linh Dong-distriktet). Lägenheter med 2 sovrum, med en yta på 68-70 m2 i detta projekt, kostar mellan 1,8 och 1,9 miljarder VND/lägenhet. Projektet ligger nära Pham Van Dong Avenue, vilket gör det enkelt för invånarna att ta sig till centrala Thu Duc City och Ho Chi Minh City.

Om du vill bo närmare centrala Ho Chi Minh-staden kan du välja att köpa en lägenhet i Saigon Metro Park-projektet (Road 11, Truong Tho Ward). En lägenhet med 2 sovrum och en yta på 51 m2 säljs för endast 1,75 miljarder VND. En lägenhet på 55 m2 kostar cirka 2 miljarder VND.

Ovanstående projekt ligger i ett tätbefolkat område, nära Vo Nguyen Giap Avenue (gamla Hanoi Highway). Från Saigon Metro Park-projektet till Hang Xanh-korsningen tar det bara cirka 15 minuter att resa.

Många gamla lägenheter i Thu Duc City är fortfarande i mycket gott skick. (Foto: D.V)

Enligt VTC News kan man endast köpa lägenheter med ett sovrum och en yta på cirka 40 kvadratmeter i Thu Duc City, om de kostar under 2 miljarder VND.

För enskilda radhus kan man fortfarande köpa ett hus med en separat rosa bok för mindre än 2 miljarder VND. Dessa hus är dock ofta små i ytan och ganska sällsynta på marknaden.

Fru Nguyen Thi Hanh (bosatt i Thu Duc City) berättade att hon säljer ett tvåvåningshus på 30 m2, beläget i en liten gränd i Linh Xuan-distriktet för 1,85 miljarder VND. Huset har en komplett separat rosa bok och är färdigställt.

” Jag behöver kapital till mina barns företag så jag säljer en del av det här huset. En familj på 3–4 personer kan fortfarande bo bekvämt”, sa Hanh.

Enligt erfarna fastighetsmäklare i Thu Duc City är efterfrågan på att köpa hus under 2 miljarder VND i detta område fortfarande mycket hög. Man måste dock vara försiktig med annonser online, eftersom det förutom korrekt information även finns falsk information.

Falsk information om fastighetsförsäljning är utbredd online. (Foto: D.V.)

Herr Ngo Quoc Long, en fastighetsmäklare, sa att många mäklare för närvarande tillhandahåller information om billiga hus eller billig mark i Thu Duc City, men de faktiska namnen på dessa fastigheter är inte riktiga.

Herr Long gav ett exempel: en mäklare annonserar en billig tomt i Thu Duc City för endast 20–25 miljoner VND/m2. Men när en person i nöd kontaktar dem samlar mäklaren in personlig information och erbjuder sedan produkten till försäljning någon annanstans.

” Innan man kontaktar en mäklare bör man noggrant granska informationen som är till salu. Mark i Thu Duc kostar inte mindre än 40 miljoner VND/m2 (i områden långt från centrum), det vanliga priset ligger fortfarande mellan 60 och 100 miljoner VND/m2 ”, sade Long.

Enligt fastighetsexperter i Ho Chi Minh-staden är hus under 2 miljarder VND i Thu Duc City huvudsakligen gamla lägenheter med en nyttjandetid på 7–10 år. Men med den nyttjandetiden är byggkvaliteten fortfarande god.

För närvarande har många lägenhetsprojekt i Thu Duc City ännu inte fått rosa böcker, så man bör noga överväga innan man väljer. Om man köper för att bo är det inte ett så stort problem att inte ha en rosa bok. Men om man köper för investering kan likviditeten påverkas eftersom kunder ofta är "tveksamma" till lägenheter som inte har tillräckligt med dokument.

DAI VIET

[annons_2]
Källa