I eftermiddags (29 juli) höll Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö (DONRE) en presskonferens om justering av markprislistan i enlighet med klausul 1, artikel 257 i 2024 års marklag.
Enligt det nya utkastet till markpriser som tillämpades av Ho Chi Minh-staden från 1 augusti till 31 december i år är det högsta urbana markpriset 810 miljoner VND/m2, på centrala gator som Dong Khoi, Nguyen Hue, Le Loi (distrikt 1). Jämfört med den nuvarande markprislistan förväntas markpriset öka med fem gånger.
Det nya markpriset på Dong Khoi-gatan förväntas bli 810 miljoner VND/m2 (Foto: Quang Anh).
Samtidigt, enligt en undersökning gjord av Dan Tri -reportrar på flera onlineplattformar för fastighetshandel, handlas Dong Khoi-fastigheter för cirka 1 miljard VND/m2 beroende på plats. Många tomter annonseras till och med för cirka 1,2 miljarder VND/m2, vilket är mycket högre än utkastet.
Herr Nguyen Toan Thang – chef för avdelningen för naturresurser och miljö i Ho Chi Minh-staden – sa att många sa att priset på 810 miljoner VND/m2 är tio gånger högre än det gamla priset. Data från denna avdelning visar dock att för två år sedan registrerades vissa transaktioner på Dong Khoi-gatan till upp till 910 miljoner VND/m2.
Därför är priset på 810 miljoner VND/m2 endast 90 % av det faktiska transaktionspriset för två år sedan. Departementet har tagit det lämpligaste priset i staden, baserat på faktiska transaktionsdata, sa Thang.
Enligt utkastet till ny markprislista för Ho Chi Minh-staden har många andra vägar också ökat i pris jämfört med den nuvarande markprislistan. Vissa vägar har ökat i pris med fem gånger jämfört med den nuvarande prislistan, såsom Lam Son-torget (579,5 miljoner VND/m2), Ton Duc Thang-gatan (sträckan från Me Linh-torget till Nguyen Tat Thanh-bron, 528 miljoner VND/m2), Pariskommunen, Me Linh-torget (484 miljoner VND/m2).
Markprislistan förväntas ändras jämfört med tidigare på vissa gator i distrikt 1, HCMC.
I Thu Duc City har många vägar också justerats för att höja priserna flera gånger. Tran Nao Street har ökat från 13–22 miljoner VND/m2 till 149 miljoner VND/m2. Vägar i Thao Dien-distriktet, som tidigare bara kostade cirka 7,8 miljoner VND/m2, förväntas öka till 88–120 miljoner VND/m2.
Många andra vägar i distrikt 7, 4 och 12 förväntas få sina priser justerade för att öka 10–15 gånger jämfört med den nuvarande markprislistan. I distrikten Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio och Cu Chi förväntas markpriserna öka kraftigt, på vissa ställen 20–30 gånger jämfört med den nuvarande markprislistan.
Om utkastet godkänns förväntas den nya markprislistan gälla under de sista fem månaderna i år, från 1 augusti till 31 december. Naturresurs- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden och andra enheter kommer att sammanfatta och bedöma de ekonomiska och sociala konsekvenserna för att fortsätta justera markprislistan som gäller från 1 januari 2025 till 31 december 2025.
För att utforma den första markprislistan som ska tillämpas från och med den 1 januari 2026 i enlighet med bestämmelserna i 2024 års marklag kommer Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö att anlita en konsultenhet för att implementera den.
Herr Nguyen Toan Thang – chef för avdelningen för naturresurser och miljö – uppgav att marklagen från 2024 föreskriver att markprislistan från och med den 1 augusti 2024 inte längre kommer att ha en markanvändningskoefficient och att det måste finnas en markprislista för ombosättning. Staden är tvungen att justera så att det inte längre finns någon markanvändningskoefficient och kan inte vänta till den 1 januari 2026 med att upprätta en prislista.
Därför måste Naturresurs- och miljödepartementet ta fram en ny markprislista för att följa lagstadgade bestämmelser. Det finns inget annat sätt än att skjuta upp implementeringsdatumet till början av 2026, vilket vissa yttranden har föreslagit.
Herr Thang bekräftade också att justeringen av markpriset inte ökar marknadspriset. Eftersom denna prislista uppdaterar de markpriser som faktiskt har handlats på marknaden, har uppdaterats i verkligheten och har justerats för att passa verkligheten.
[annons_2]
Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-duong-dong-khoi-810-trieu-dongm2-van-thap-hon-2-nam-truoc-day-20240729164414886.htm
Kommentar (0)