Radhusaffärerna värms upp.

På fastighetssajter och sociala medieplattformar som Zalo, Facebook och TikTok lockar annonser för små radhus och hus i gränder, prissatta från 2,8 miljarder till 5 miljarder VND, ett betydande köparintresse.

Som fastighetsmäklare i distrikten Go Vap, Phu Nhuan och Binh Thanh i Ho Chi Minh City tog herr Nguyen Lan oss med för att se ett hus på 32 m2 beläget i en gränd cirka 60 meter från Nguyen Thuong Hien-gatan (Binh Thanh-distriktet). ”Ägaren begär 4,2 miljarder VND, men vi kan köpa det för 4 miljarder VND. Med lite mer pengar för att bygga om det till en bottenvåning och tre övre våningar kan priset öka till 5-6 miljarder VND”, förklarade herr Lan.

Hus i gränder och radhus med rimliga priser är ett attraktivt segment just nu.

En annan fastighetsmäklare, Nguyen Hoang, sa att han just hade avslutat en affär på ett hus på 102,6 m2 för endast 4,5 miljarder VND, cirka 35 % billigare än marknadspriset. "Ägaren ville slutföra försäljningen före kinesiskt nyår, så de gick med på att sänka priset till 4,2 miljarder VND; priset skulle vara högre efter nyår. Köparen såg fyndet, som bara motsvarade priset för en lägenhet med 2–3 sovrum, så de genomförde snabbt köpet", sa Hoang.

Fru Do Linh Dan, en mångårig fastighetsmäklare i Thu Duc City (Ho Chi Minh City), sa också att transaktionerna inom radhussegmentet i centrala området har varit ganska aktiva under de senaste 2-3 månaderna. Inte bara har transaktionerna ökat, utan huspriserna har också stigit något med cirka 5 % jämfört med början av 2022. Efterfrågan på att köpa för att bo i står för 60–70 %; resten är för investeringar, uthyrning etc. En av drivkrafterna bakom att många människor väljer att köpa ett hus just nu är att bankräntorna har blivit mer gynnsamma.

Ta Trung Kien, biträdande generaldirektör för Wowhome Real Estate Company, bedömde att efterfrågan på färdigbyggda radhus med ägarintyg eller individuella tomter i de centrala delarna av Ho Chi Minh-staden för närvarande är ganska hög. En del av detta utbud består av gamla, förfallna hus som har renoverats och lagts ut på marknaden; resten är fastigheter vars ägare behöver sälja snarast för att hantera personliga angelägenheter. Prisintervallet 3-5 miljarder VND tillgodoser köparnas behov bäst.

Enligt Tran Khanh Quang, VD för Viet An Hoa Real Estate Company, har enskilda radhus med överkomliga priser alltid hög likviditet, särskilt i slutet av året, eftersom de möter stadsbornas verkliga behov. Detta är också ett segment som konkurrerar starkt med mellanprislägenheter.

Vanligtvis är hus i områden som gränsar till de centrala distrikten i Ho Chi Minh-staden, såsom distrikt 5, 7, 4, Binh Thanh och Go Vap, mycket attraktiva för köpare.

"Transaktioner som involverar radhus och hus i gränder kommer att fortsätta attrahera köpare från och med nu och fram till slutet av andra kvartalet 2024, med ökande likviditet. Denna trend kommer att initiera en återhämtning av likviditeten för andra segment som lägenheter, exklusiva radhus och tomter..." - förutspådde Mr. Quang.

Dr. Pham Anh Khoi, chef för Institutet för ekonomisk , finansiell och fastighetsforskning på Dat Xanh Services, tror att den period då fastighetsmarknaden når botten och gradvis återhämtar sig kommer att vara en möjlighet för dem som föredrar radhus, hus i gränder eller vill ackumulera tillgångar.

Källa: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm