Hanoi omprövar alla markauktioner i Thanh Oai och Hoai Duc.

[annons_1]

Före den 25 augusti måste Hanois avdelning för naturresurser och miljö rapportera till stadens folkkommitté om eventuella lagöverträdelser (om några) vid nyligen genomförda markauktioner i huvudstadens förorter.

Nyligen utfärdade Hanois folkkommitté dokument nr 2771/UBND-TNMT om inspektion, upptäckt och hantering av lagöverträdelser relaterade till ovanligt höga auktionsresultat för markanvändningsrättigheter i Hanoi.

Många ifrågasätter om auktionsteamen för mark avsiktligt "blåser upp" lokala fastighetspriser. Foto: Nhat Linh

Dokumentet anger tydligt att det nyligen har förekommit auktioner av markanvändningsrätter i staden med vinnande priser som är många gånger högre än utgångspriset, till exempel i Thanh Oai-distriktet är det 7–8 gånger högre och i Hoai Duc-distriktet 18 gånger högre.

Ovanstående ovanligt höga vinnande bud kan påverka den socioekonomiska utvecklingen, investerings- och affärsklimatet samt bostads- och fastighetsmarknaderna.

För att effektivt genomföra statlig förvaltning, säkerställa auktionering av markanvändningsrättigheter i enlighet med lagen och bidra till att stabilisera den socioekonomiska utvecklingen, ber stadens folkkommitté Hanois avdelning för naturresurser och miljö att omedelbart samordna med avdelningar och grenar, inklusive justitiedepartementet, finansdepartementet, stadsinspektionen och stadspolisen.

Följaktligen begärde stadens ledare att alla markauktioner i distrikten Thanh Oai och Hoai Duc under den senaste tiden måste inspekteras, omedelbart upptäckas och resolut hanteras för lagöverträdelser (om några); och rapporteras till stadens folkkommitté före den 25 augusti.

Samtidigt leder och samordnar Hanois avdelning för naturresurser och miljö med avdelningarna och grenarna: justitiedepartementet, finansdepartementet, stadsinspektionen och stadspolisen för att granska processen, förfarandena, reglerna... för auktionering av nyttjanderätten till distrikt och städer.

Avdelningen kommer att behöva rapportera till stadens folkkommitté för att styra genomförandet av åtgärder för att säkerställa att auktioner av markanvändningsrättigheter organiseras strikt i enlighet med lagstadgade bestämmelser, vilket ska vara slutfört före den 27 augusti.

Stadens folkkommitté begärde också att folkkommittéerna i distrikt, städer och kommuner skulle granska alla auktioner av markanvändningsrättigheter i området för att säkerställa att de följs med lagar och förordningar; och att alla svårigheter och problem utanför deras befogenhet skulle rapporteras till stadens folkkommitté.

I ett uttalande till reportrar från tidningen Dau Tu sa Pham Thi Mien, biträdande chef för avdelningen för marknadsundersökningar och investeringsfrämjande och konsulttjänster vid Vietnams mäklarförening (VARS), att "markfebern" vid förortsauktioner delvis återspeglar situationen där utbudet överstiger efterfrågan på marknaden.

”Marknaden har visat tydligare positiva tecken, särskilt när nya fastighetslagar har implementerats. Men när kassaflödet gradvis återvänder till fastighetssektorn blir även utbudet av tomter gradvis begränsat”, bedömde Mien.

Följaktligen har den nya lagen om fastighetshandel skärpt reglerna för uppdelning och försäljning av mark. Därför blev tomter med måttlig area och tydlig juridisk status, såsom de nyligen auktionerade tomterna, plötsligt mer attraktiva för investerare. Genom att utnyttja situationen har många grupper använt knep för att "blåsa upp" fastighetspriserna i området.

”Det är troligt att det finns grupper som medvetet driver upp priset på vissa tomter till toppen för att skapa en medieeffekt och påverka den allmänna opinionen. Sedan kommer de att tjäna pengar på andra tomter i området”, ifrågasatte fru Mien.

Dessutom är VARS-experten orolig för att rekordsiffrorna från markauktioner kommer att bli en "ursäkt" för bostadssegmentet att samtidigt höja priserna. Detta kommer att skapa en "virtuell" prisnivå och orsaka kaos på marknaden.

Kommentar (0)