Den spännande resan i projektet "Ben Thanh Quadrangle" som en gång förknippades med Ms. Truong My Lan

(NLDO) – Ben Thanh-fyrkantsprojektet var en gång relaterat till Ms. Truong My Lan och annonserades vid ett tillfälle till försäljning för 1 miljard VND/m2.

Masterise Homes har precis bekräftat att de efter ett långt uppehåll blir utvecklare av projektet The Spirit of Saigon. Projektet ligger på en "diamant"-plats mittemot Ben Thanh-marknaden i Distrikt 1 i Ho Chi Minh-staden.

Med fyra värdefulla fasader på gatorna Pham Ngu Lao, Calmette, Le Thi Hong Gam och Pho Duc Chinh förväntades projektet bli en ny arkitektonisk symbol för staden, med lägenhetspriser på nästan 1 miljard VND/m².

Projektet har ett utmärkt läge och kommer att utvecklas av Masterise Homes.

Spirit of Saigon investerades initialt av Saigon Glory Company Limited – ett helägt företag av Bitexco Group – med ett totalt investeringskapital på upp till 500 miljoner USD.

Projektet planeras att omfatta två torn med 46 respektive 55 våningar, inklusive 214 lägenheter med licens för försäljning och cirka 250 6-stjärniga hotellrum. Implementeringsprocessen har dock stött på många hinder.

Efter att tunneln färdigställts stoppades projektet 2012-2013, och startades sedan om i mitten av 2020 men fortsatte att hamna i ett "vilande" tillstånd.

Utvecklaren, Masterise Homes, har precis bytt skylt.

År 2020 emitterade Saigon Glory Company Limited 10 obligationer till ett totalt värde av 10 000 miljarder VND för att anskaffa kapital till The Spirit of Saigon-projektet.

För att säkerställa betalningsförpliktelser har Bitexco Groups hela kapitaltillskott i Saigon Glory, tillsammans med projektets torn A, pantsatts till Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ).

I samband med ekonomiska svårigheter tvingades dock Saigon Glory att kombinera obligationsemissioner och banklån för att upprätthålla verksamheten och projektets framsteg.

Fru Truong My Lan, tidigare styrelseordförande för Van Thinh Phat Group, spelade också en viktig roll i överföringen och förvaltningen av The Spirit of Saigon-projektet, även känt som One Central.

Mer specifikt nådde Ms. Lan år 2018 en överenskommelse om att överföra projektet från Bitexco Group för cirka 22 000 miljarder VND. Även om projektet juridiskt sett fortfarande ägs av Saigon Glory, anlitade Ms. Lan fortfarande personer för att ta över förvaltningen och hade planerat att öppna försäljningen av lägenheter till priser upp till 1 miljard VND/m².

Projektvy ovanifrån

År 2022 överfördes The Spirit of Saigon-projektet till Viva Land Company – en medlem av Van Thinh Phat Groups ekosystem – och döptes om till Pearl. Efter incidenterna relaterade till Van Thinh Phat återgick dock projektet till sitt gamla namn och återvände till Bitexco Group.

Senast 2024 kommer Bitexco att fortsätta överföra 100 % av sitt kapitaltillskott i Saigon Glory Company Limited till Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited – vilket markerar en ny vändpunkt i projektets juridiska och ägarmässiga resa.

Masterise Homes är känt som en välkänd fastighetsutvecklare i Vietnam, med projekt i samarbete med de utländska företagen Marriott International och Elie Saab. Masterise Homes samarbetade även med Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited i Masteri West Heights-projektet i Hanoi.

I Ho Chi Minh-staden satte Masterise Homes sin prägel med det första varumärkesfastighetsprojektet i Vietnam - Grand Marina Saigon, beläget i Ba Son-området, distrikt 1. Dessutom implementerar denna enhet för närvarande många andra exklusiva projekt, särskilt Global City - en storskalig metropol i Thu Duc City, positionerad för att bli stadens nya finansiella och kommersiella centrum.

Källa: https://nld.com.vn/hanh-trinh-ly-ky-cua-du-an-tu-giac-ben-thanh-tung-dinh-voi-ba-truong-my-lan-196250527000815374.htm