Vad säger Dat Xanh om att säga upp kontrakt med hundratals kunder i Gem Riverside-projektet?

Efter sex år av att ha undertecknat ett principkontrakt om rätten att köpa framtida lägenheter i Gem Riverside-projektet, fick fler än 300 kunder sina kontrakt ensidigt uppsagda av investeraren Dat Xanh.

Dat Xanh annullerade ensidigt avtalet med 300 kunder som köpte hus i Gem Riverside-projektet och planerar att utveckla projektet från mellanpris till lyxpris.

Nyligen rapporterade fler än 300 kunder som köpt lägenheter i Gem Riverside-projektet (Thu Duc City, Ho Chi Minh City) att investeraren ensidigt sagt upp avtalet i princip om att säkra rätten att köpa framtida lägenheter i Gem Riverside-projektet efter att kunderna i 6 år betalat pengar till företaget.

Dat Xanh sade ensidigt upp avtalet med 300 kunder.

I ett svar till Tuoi Tre Online kvällen den 25 oktober bekräftade Dat Xanh Group Joint Stock Company (investerare i Gem Riverside-projektet) att de hade meddelat att Gem Riverside-projektets huvudavtal med alla tidigare avtal hade sagts upp eftersom det "inte längre var i enlighet med gällande lagbestämmelser".

Mer specifikt förklarade Dat Xanh att "projektets produkter hittills inte är berättigade till verksamhet enligt 2023 års lag om fastighetsverksamhet".

Enligt Dat Xanh satte investerare tidigare sina produkter i affärer genom att underteckna ett "principavtal om att säkerställa rätten att köpa framtida lägenheter" med kunder. När fastighetsaffärslagen från 2023 träder i kraft är den inte längre lämplig och i enlighet med gällande lagar.

Med fler än 300 kunder som har varit knutna till projektet har Dat Xanh föreslagit två lösningar för att hantera situationen. Om kunden vill få tillbaka betalningsbeloppet enligt avtalet om uppsägning av "konsultavtalet", kommer 100 % av betalningsbeloppet att återbetalas.

Samtidigt, om kunden skriver under likvidationsavtalet före den 1 november 2024, kommer de att få en ytterligare ränta på 15 %/år på betalningsbeloppet beräknat från det datum då kunden skriver under huvudavtalet till den 31 oktober 2024.

Om kunden skriver under likvidationen från och med den 1 november 2024 kommer de att erhålla en ränta på 10 %/år från det datum då kunden skriver under huvudavtalet till det datum då investeraren utfärdar det första meddelandet om uppsägning av huvudavtalet.

När det gäller alternativ 2, om kunden vill fortsätta köpa projektet, kommer de två parterna att skriva ett avtal om att säga upp avtalet i princip. Samtidigt kommer kunden att få ytterligare 15 % rabattkupong på produktvärdet när projektet är berättigat till affärer.

Inledningsvis med projekt på mellannivå, nu vill jag utveckla det till avancerade projekt.

Utvecklingsområdet för Gem Riverside-projektet (gulmarkerat område) är fortfarande en tom tomt - Foto: NGOC HIEN

En representant för Dat Xanh sa att i slutet av den 25 oktober hade fler än 100 kunder gått med på att säga upp avtalet och få 100 % av det betalda beloppet plus en ränta på 15 %/år.

På grund av den långa tiden är kunderna fortfarande i färd med att välja alternativ. För närvarande finns det vissa kunder som fortsätter att följa projektet och investeraren får 15 % rabatt på det nya försäljningspriset (när de är kvalificerade att starta verksamheten) genom en 15 % rabattkupong.

Enligt denna person tillhörde projektet, när det lanserades på marknaden för 6 år sedan, mellansegmentet, men nu har strukturen ändrats för att matcha den omgivande infrastrukturen mot en high-end-modell.

Gem Riverside-projektet ligger i bostadsområdet Nam Rach Chiec i An Phu-distriktet (Thu Duc stad), intill An Phu-rondellen, nära den parallella axeln för Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay-motorvägen; skalan omfattar 12 block med 32-34 våningar och mer än 3 175 lägenheter.

År 2018 använde Dat Xanh ett företag för att låta kunder betala en deposition för att reservera en plats med ett "fastighetsrådgivningsavtal" med kunder (cirka 250 miljoner VND/lägenhet), men blev senare "visslad" av myndigheterna och har "lagts på is" fram tills nu.

Vid tidpunkten för lanseringen var det genomsnittliga lägenhetspriset 30 miljoner VND/m². För närvarande ligger priset på angränsande projekt till Gem Riverside runt 100 miljoner VND/m², så finansiella enheter förutspår att det nya försäljningspriset för Gem Riverside kommer att bli minst 85 miljoner VND.

Som svar på byggprocessen sa en representant för Dat Xanh att Gem Riverside-projektet för närvarande har bygglov och fortsätter att slutföra juridiska förfaranden för att bli berättigat till försäljning. Denna person svarade inte på när lägenheterna kommer att tas i bruk igen eftersom han sa att det beror på statliga myndigheters framsteg.

Källa: https://tuoitre.vn/huy-hop-dong-cua-hang-tram-khach-hang-du-an-gem-riverside-dat-xanh-noi-gi-202410252314461.htm