Förslag om att justera prislistan för jordbruksmark i Ho Chi Minh-staden

Stadsområdet Phu My Hung, Ho Chi Minh-staden. Foto: HOANG HUNG

Enligt Institutet för naturresurser och miljöekonomi i Ho Chi Minh-staden reglerar beslut 79/2024 markprislistan i staden. Att justera enligt denna markprislista har hjälpt stadens avdelningar och filialer att lösa många uppgifter, inklusive ersättning, omplacering, beräkning av markhyra, skatt... Men i den utfärdade markprislistan finns det en del jordbruksmark med ett fast pris som är för lågt, vilket har lett till svårigheter med budgetintäkterna eftersom människor har dragit tillbaka sina register över överlåtelseskatt för markanvändningsrättigheter tidigare.

För att säkerställa objektivitet i enlighet med marklagen från 2024 och den markprislista som träder i kraft den 1 januari 2026 rekommenderar Ho Chi Minh-stadens institut för naturresurser och miljöekonomi att ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté granskar och omvärderar priset på jordbruksmark som är för lågt, ovetenskapligt och inte säkerställer marknadsprinciper i enlighet med regeringens dekret 71/2024/NQ-CP daterat 27 juni 2024. Därför behöver den justeras och tillämpas under de sista sex månaderna av 2025 för att lösa människors svårigheter och öka budgetintäkterna innan den nya markprislistan träder i kraft den 1 januari 2026 för hela det nya Ho Chi Minh-staden efter sammanslagningen. Den lokala justeringen av jordbruksmarkpriserna i markprislistan enligt beslut 79/2024 under ledning av ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté strider inte mot marklagen och är i enlighet med bestämmelserna i relevanta lagar.

Därför föreslår Institutet för naturresurser och miljöekonomi att priset på jordbruksmark i beslut 79 justeras till 65–70 % av markpriset i prislistan för bostadsmark. Justeringen omfattar jordbruksmarktomter belägna i bostadsplaneringsområden som behöver omvandlas till bostadsmark. Vid betalning av skatt för omvandling till bostadsmark måste man därför betala en ökning på 250–300 % jämfört med innan prislistan trädde i kraft. Först då kommer fördelarna att vara i harmoni mellan staten och folket, och samtidigt lösa ovanstående svårigheter, särskilt på fastighetsmarknaden, som är källan till att blockera pengaflödet som inte används i det nationella banksystemet.

Thanh Hie

Källa: https://www.sggp.org.vn/kien-nghi-dieu-chinh-bang-gia-dat-nong-nghiep-tai-tphcm-post801433.html