Förslag om att undanröja många "hinder" för socialt boende

Fastighetsföreningen i Ho Chi Minh City (HoREA) har just skickat ett dokument med titeln "Kommentarer till nationalförsamlingens resolutionsutkast om pilotprojekt med ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av sociala bostäder" till premiärministern och byggnadsministeriet .

Enligt HoREA har byggnadsministeriet lämnat in rapport 14/BC-BXD till regeringen , med förslag på sju banbrytande pilotåtgärder för att främja utveckling av socialt boende, med målet att bygga minst 1 miljon enheter under perioden 2021–2030 och efter 2030.

Kiến nghị tháo gỡ nhiều — HoREA rekommenderar att man tar bort och minskar processer och rutiner för att skapa förutsättningar för utveckling av sociala bostäder.

HoREA föreslog att klausul 1, artikel 1 och artikel 3 i "utkastet till pilotresolution" skulle ändras i syfte att inrätta en nationell bostadsutvecklingsfond. Följaktligen föreslog HoREA att frasen "bostadsutveckling" skulle användas för att ersätta frasen "social housing development" i namnet på "National Housing Development Fund". Detta för att noggrant följa generalsekreterare To Lams anvisningar och skapa en grund för att legalisera policyn att utveckla lågprisbostäder, inklusive sociala bostäder och lågpris kommersiella bostäder i framtiden.

HoREA föreslog också att ändra och komplettera klausul 4, artikel 1 och artikel 9 i "utkastet till pilotresolution" för att skapa mekanismer och policyer för företag, kooperativ och kooperativa fackföreningar i industriparker för att få hyra sociala bostäder och arbetstagarbostäder från investerare eller investera i att bygga arbetstagarbostäder för sina arbetare.

Enligt Le Hoang Chau, ordförande för HoREA, har bostadslagen och bygglagarna för närvarande inga bestämmelser som tillåter företag, kooperativ och kooperativa fackföreningar i industriparker att investera i att bygga arbetarbostäder eller hyra hus från sociala bostadsprojekt utanför industriparker för att arbetare ska kunna hyra ut.

Ordföranden för HoREA betonade också behovet av att underlätta planerings- och investeringsförfaranden för projektbyggnation. Följaktligen kommer investeringsprojekt för sociala bostäder inte att behöva genomgå förfaranden för godkännande av investeringspolicyer och förfaranden för bedömning av förstudierapporter av specialiserade byggföretag. Det är dock nödvändigt att integrera bedömningen av grundläggande design med bedömningen av byggdesigner som genomförs efter den grundläggande designen, förutom i de fall där projektet genomförs enligt en exempeldesign som godkänts av behöriga myndigheter.

Föreningen föreslog att man skulle lägga till en förordning som "måste integrera bedömningen av grundutformningen med bedömningen av byggutformningen som genomförs efter grundutformningen". Samtidigt skulle man lägga till en förordning "med undantag för sociala bostadsprojekt som genomförs enligt exempelutformningar som godkänts av behöriga myndigheter" för att förkorta tiden för administrativa förfaranden och spara kostnader.

HoREA rekommenderade också att det inte finns något behov av att samråda med allmänheten angående uppgifter och detaljerad planering av sociala bostadsprojekt. Enligt HoREA har samråden med allmänheten tidigare varit för formella, inte omfattande och inte verklighetsanpassade, vilket har lett till att den administrativa handläggningstiden har förlängts och kostnaderna ökat.

Kommentar (0)