Att konsignera och vänta på fastigheter hos notariekontor snedvrider fastighetsmarknaden.

Komplicerad försändelse väntar på notariekontoret

Den 14 december, vid det 15:e mötet för Da Nangs folkråd, termin X, 2021-2026, sa Tran Tuan Loi, ordförande för Da Nangs advokatsamfund, att notariekontor för närvarande fortfarande tillåter situationen att deponera, vänta på underskrift och betala provisionsprocent till banker och tjänster.

Justitiedepartementet i Da Nang har gjort justeringar, men situationen kvarstår fortfarande, vilket leder till ohälsosam konkurrens mellan notariekontor.

Herr Tran Tuan Loi, ordförande för Danangs advokatsamfund.

Situationen med kommission och väntan på deposition orsakar skatteförluster för kommunbudgeten. Samtidigt utnyttjar brottslingar detta för att bedra och tillägna sig tillgångar genom kommission och väntetjänster.

Herr Luong Cong Tuan, folkrådets delegatgrupp i Hai Chau-distriktet, delar också samma åsikt. Den nuvarande situationen med att deponera och vänta på underskrift hos notariekontor är mycket komplicerad. Konsekvensen är en stor förlust av statliga intäkter.

Hittills har dock inga fall av detta beteende hanterats. ”Detta snedvrider fastighetsmarknaden i området”, betonade Tuan.

Herr Luong Cong Tuan talade om kommissionering och att vänta på underskrift på notariekontor.

Herr Tuan föreslog att justitiedepartementet måste samordna med polisen och ha expertisen för att förstå detta. Eftersom dokumenten för deponering och inväntande underskrift inte förvaras på notariekontoret är det omöjligt att fastställa överträdelsen vid kontroll.

”Det måste finnas en lösning för att göra detta. Vi måste agera beslutsamt så att stadens fastighetsmarknad kan vara sund och fungera i sin naturliga ordning”, sa Tuan.

Samtidigt kommenterade Huynh Ba Cu att staden för närvarande har 34 notarieorganisationer, vilket är många. Därför behöver myndigheterna kontrollera notariepraktiken för dessa enheter för att bättre kunna kontrollera dem.

Måste ta itu med det starkt

Angående denna fråga sa Tran Thi Kim Oanh, chef för justitiedepartementet i Da Nang, att staden för närvarande har 34 notarieorganisationer i drift. Av dessa finns det 3 notariekontor och 31 notariekontor.

Stadens folkkommitté har gett justitiedepartementet i uppdrag att genomföra många åtgärder, såsom att samordna med skatteavdelningen för att granska uppbörden av notarieavgifter, notariearvoden och andra kostnader för bolåneavtal, samt deklarationer hos notarieorganisationer för att förhindra skatteförluster. Justitiedepartementet utför också aktiva inspektioner och granskningar inom detta område.

Fru Tran Thi Kim Oanh, chef för justitiedepartementet i Da Nang.

Dessutom samordnade justitiedepartementet även med departementet för naturresurser och miljö, skatteavdelningen och stadspolisen för att ge råd, utveckla och lämna in beslut 2543 daterat 20 november om föreskrifter om samordning och förebyggande av skatteförluster i affärsverksamhet och fastighetsöverlåtelser i Da Nang stad till staden.

Bara under 2023 inspekterade departementet 5 notarieorganisationer. Genom inspektionen påminde och korrigerade departementet ett antal notarieorganisationers verksamhet och utfärdade 3 beslut om administrativa sanktioner.

Under den kommande tiden kommer departementet att stärka statens ledning inom notariebekräftelse, öka inspektions- och granskningsarbetet och strikt hantera överträdelser.

Samtidigt har justitiedepartementet också samordnat med utredningsmyndigheten och begärt ytterligare information från notarieorganisationer. Under 2019 och 2020 informerades och kontrollerades ett antal notariebekräftade handlingar. Departementet överförde dem till utredningsmyndigheten, men i slutändan har de inte kunnat behandla depositionen och väntande underskrift.

Under den kommande tiden kommer departementet att undersöka och föreslå lösningar för att samordna med relevanta myndigheter för att stärka detta arbete för att delvis säkerställa den civila säkerheten för organisationer och individer i området.

Herr Luong Nguyen Minh Triet, ordförande för folkrådet i Da Nang.

Angående denna fråga kommenterade Luong Nguyen Minh Triet, ordförande för folkrådet i Da Nang, att situationen med kommissionering och väntan innebär att man köper för 10 dong men bara deklarerar 2 dong. Både säljaren och köparen gynnas, men staten lider och förlorar skatteintäkter.

Nyligen har stadens ledare också mottagit många framställningar relaterade till notariebyråer i denna fråga. Därför uppmanas justitiedepartementet att samordna med relevanta enheter för att stärka inspektion och granskning.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bat-dong-san-204640704.htm